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在上海买二套房,人均住房面积小于多少,不能使用住房公积

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-04 河北保定
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    因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下,购房人有权使用公积金贷款购买二套房。而A原有一套房产,人均住房面积为33.33平方米,已经超过政策规定28.81平方米的人均住房面积。若购房人手头上已有一套房产,且人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群,最好的方式是卖掉手头上的房产,再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”,不论购房人名下是否有过贷款记录,只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。另一种情况是,购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米,那么使用公积金贷款购买二套房的行为是被国家允许的。
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    10 2020-12-04
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住房公积金可贷二套房吗
对二套房,公积金贷款的条件和限制,非常关键是是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来住房公支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。
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上海敲诈勒索罪金额多少
[律师回复] 解析:
首先,根据我国相关法律法规,对于敲诈勒索公共和私人财产的案件,若涉及到金额达到“数额较大”标准,即各地区规定的从两千元到五千元不等的起点金额,将被视为敲诈勒索罪行中的轻罪。
其次,若涉案金额上涨至“数额巨大”,其基准金额约为三万元至十万元;
最后,当涉案金额达到“数额特别巨大”时,其基准金额约为三十万元至五十万元。
值得注意的是,敲诈勒索罪的主要特征在于犯罪嫌疑人通过即将实施的积极侵犯行为,对财物的所有者或持有者施加恐吓压力。这种恐吓的对象可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员。
此外,威胁的形式可以多样化,包括但不限于口头威胁、书面威胁以及其他形式的威胁。威胁所涉及的侵犯行为也可以多种多样,有些可以立即实现,有些则需要在未来某个时间点才能实现。在主观方面,本罪通常表现为直接故意,且必须具备非法强行索取他人财物的意图。如果犯罪嫌疑人没有这样的意图,或者其索取财物的目的并不违反法律,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采用带有一定威胁成分的言语,敦促债务人尽快还款等情况,那么就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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监视居住后刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
监视居住与刑事拘留皆为我国法律体系中重要的刑事强制措施。刑事拘留正是由公安机关或人民检察院在进行侦查工作过程中,为了限制特定犯罪嫌疑人人身自由而采取的一种强制性手段,但期限不宜过长,通常不应超出七日,而对于三种特殊情形,经审批后,拘留期限可适当延长到三十日。在实际操作中,若需要继续关押嫌疑人,则须依法向人民检察院申请审查批准逮捕。相较之下,监视居住主要针对不适合适用拘留或逮捕的犯罪嫌疑人,通过采取限制其出入住所等方式来保障社会安全,同时,他们的通讯及会面权利亦将受到相应限制,且需严格遵守相关规定。
值得注意的是,监视居住的最长期限不得超过六个月。一般而言,只有在先行实施了刑事拘留之后,才有可能涉及到监视居住以及取保候审等后续程序。关于二者的严重程度,一直处于拘留状态的嫌疑人无疑面临更为严峻的形势,然而,也存在一些例外情况,例如犯罪嫌疑人患有重大疾病或正值孕期,此时通常会首先考虑对其实施取保候审;如果无法满足取保候审的条件,并且无法进行拘留,那么也只能选择监视居住。综上所述,我们应该依据案件的具体情况以及犯罪嫌疑人的个体差异来评估其严重性,而非仅仅依据采取的强制措施来做出判断。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。
外地人去上海取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
1.关于获取保释的申请程序。如有犯罪嫌疑者或被告已被拘禁,他们以及他们的法律代表、直系亲属都有权向相关部门提出获取保释的申请。若该犯罪嫌疑者已经被逮捕,那么他所雇佣的律师可代为申请保释。申请获取保释必须采取书面形式。
2.获取保释的决定过程。当公安机关、人民检察院、人民法院收到获取保释的申请之后,应该在七个工作日内做出是否批准的回复。如果决定批准犯罪嫌疑者或被告获取保释,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑者、被告提供保证人或缴纳保证金。对于那些不符合获取保释法定条件的申请,相关部门会拒绝批准。如果拒绝批准获取保释,则需要通知申请人,并详细解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可以根据案件具体情况,自行决定是否给予犯罪嫌疑者或被告获取保释。
3.获取保释的执行流程。获取保释的执行机构是公安机关。公安机关在执行过程中,应当向犯罪嫌疑者、被告宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知他们在获取保释期间需要遵守的规定。如果犯罪嫌疑者、被告在获取保释期间未违反第71条规定,那么获取保释期满后,负责执行的公安机关应将保证金归还给犯罪嫌疑者、被告,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审。
在进行取保候审的时候还是需要注意的,只有满足了条件的才可以进行取保候审的申请,这个时候在申请取保候审就需要走相关的程序而且在申请的时候还需要注意自己是不是符合条件。
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第二套住房可以用住房公积金贷款吗?
如果符合条件,第二套房也是可以用住房公积金进行贷款的。对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就能使用公积金来贷款并用来还房贷。
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