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农村集体土地承包合同期内,是否可以在承包土地上建筑用房?这种建筑属不属于违法建筑?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-01-07 辽宁朝阳
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律师解答 共2条
  • 隋新律师
    隋新律师
    你好,政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门,因各地政策差异,无法做出详细解答。
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    6 2017-01-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    集体土地承包合同书发包方                            (以下简称甲方) 承包方____________________       _(以下简称乙方)    甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同共同信守。    
    一、××地的面积、位臵    甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准将位于            的面积为_________亩的××地及其他附属设施承包给乙方使用。    
    二、土地的承包经营期限    该地承包经营期限为拾年自2011年4月至2021年4月止。    
    三、土地承包用途、承包金、交付方式    
    1.土地承包用于××种植。
    2.该土地的承包金为每年人民币壹仟元。    
    3.每年自××果实收成后的20天内付款。    
    四、甲乙双方的权利和义务    
    (一)甲方的权利和义务    
    1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用并使乙方取得土地承包经营权。    
    2.按照合同约定收取承包金在合同有效期内甲方有权提高承包金。    
    3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。
    4.承包期间如乙方需改变土地用途或转包的需征得甲方同意。
    5.在合同履行期内甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内如因承包范围出现土地纠纷由甲方负责解决若致使乙方遭受经济损失由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。    
    (二)乙方的权利和义务    
    1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承包的土地。    
    2.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。    
    6.在承包期内乙方须按合同规定缴交承包款给甲方并缴纳合同规定承包款外的其他国家规定之费用。    
    7.保护自然资源搞好水土保持合理利用土地。  
    五、合同的变更和解除    
    1.本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。    
    2.在合同履行期间任何一方法定代表人或人员的变更都不得因此而变更或解除本合同。    
    3.本合同履行中如因不可抗力致使本合同难以履行时双方均不能追究对方的责任但乙方必须及时将情况报告甲方甲方应及早采取措施尽量减少损失协助恢复生产并根据乙方的损失情况协商减免承包款。    
    4.本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。    
    5.承包期内承包户主如去世其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。  
    六、违约责任 在合同履行期间任何一方违反以上约定即视为违约。应当支付违约金      元。    
    七、合同纠纷的解决办法    本合同履行中如发生纠纷由争议双方协商解决协商不成向上虞市人民法院起诉。    
    八、本合同经甲乙双方签章后生效。    
    九、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。    
    十、本合同一式_____份甲乙双方各_____份。         发包方甲方_____________       承包方乙方_____________     签约日期_______年___月___日   签约地点__________
    全文
    6 2019-01-27
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最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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