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律师:您好,我无房与(84)岁老母共购一套回迁房,老母执意写将户名写自己,我姐弟多人(关系不好)我担心一旦母过世姐弟多人与我爭此房产,我将面临无房或诸多问题中,我怎样才能维护自己己的合理合法权益。谢谢!

10w+浏览 匿名 2017-01-10 北京
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律师:您好,我无房与(84)岁老母共购一套回迁房
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84岁老人遗嘱公证需要准备哪些材料
老人办理遗嘱公证时需要准备的材料是本人的身份证,遗嘱当中所涉及到的这些财产的产权证明,还有遗嘱原件以及公证机构要求提供的其他材料。只要老人具有完全的民事行为能力,不管老人的年纪有多大,都有权利立遗嘱,也可以到公证机构办理公证。
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婚姻家庭
购房只有预售合同,什么时候能拿到正式合同
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这在法律层面上是允许的。
以物业管理区域为基础,每一个家庭只需要选出一位代表以代表整个家庭参与到选举活动中来。
以此可见,不论家庭中的哪位成员,只要他们被选出来作为代表,便拥有参会和行使选举权利的资格,无需一定是产权登记人亲自出席。
对于业主的权益受到建设单位、物业服务企业或任何其他管理者,以及其他业主的伤害时,他们有权要求这些组织或个人承担相应的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
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醉驾84怎么处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与醉驾84怎么处理相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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交通事故
套取国家专项资金罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在现行刑法典中并无特定罪名将“套取国家资金”纳入其中,然而关键在于对套取之后的行为予以判断,其中如若涉及个人私自占有的情况则会被判定为贪污罪,而若是以单位名义向他人进行分配,那么就可能涉及到私分国有资产罪的指控。
对于套取国家资金应如何辨别是否构成贪污罪,其具体认定条件如下:
首先,作为国家工作人员,其套取国家资金的行为必须是对社会层面产生了负面影响并具备一定程度的社会危害性;
其次,该种行为侵犯的对象必须是公法上的财物且这一行为具备刑事违法性;
第三,被告人需有明知自己的行为构成犯罪却依然为之的主观意图;
最后,行为人的做法主要呈现出利用职务上的便利,通过侵吞、窃取、骗取等手段非法占有公共财物的特征。
而针对于套取国家资金构成私分国有资产罪的情况,评价该行为的关键因素包括:
首先,所侵害的首要客体是国有资产的管理制度以及这部分财产的相关所有权;其次,必须满足私分国有资产的金额达到一定数额的要求;
再次,行为的实施方可能是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等正规单位;最后,尽管此类犯罪一般作为单位犯罪处理,但是司法实践中仅针对该类犯罪中的直接负责人及其他责任人施加处罚,按照相关法律法规执行。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条:
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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征地拆迁
上海房产赠与父母新规定是什么
[律师回复] 解析:
关于子女将名下房屋所有权转移至父母手中,有两种不同合法且有效的途径可供选用,分别是赠与和买卖。
在办理相应的过户手续时,所需支付的手续费各不相同。
首先是赠与过户的情况。
根据相关规定,该类手序需要缴纳报税价(即经双方协商确定的房地产交易价格)的6%作为手续费(包含公正费3%以及办理过户所需的税费3%)。
但是,在正式完成赠与过户之后,若将来有房产再次进行销售转让的需求,其中所涉及到的单独项个人所得税将会高达报税价的20%。
其次是通过买卖过户的方式。
这意味着直接将房屋出售给亲人,税费的总额大约占报税价的8%左右(卖方需缴纳个人所得税1%(房屋所有权证满5年的则可免除)、营业税5.5%(同样,满5年的房屋免除该税款);而买方须支付契税1.5%及其他各种过户所需费用,总计约几百元人民币,具体金额视房屋所在地面积大小而异。
另外,值得注意的是,如果房屋所有权证已超过5年,则无需缴纳上述个人所得税,仅需支付契税1.5%以及其他各项税费约数百元,总计大约1.8%。
至于二手房过户的整体流程,一般包括签订买卖合同、提交申请资料、缴纳税款、办理完税过户手续、领取产权证书几个步骤。
然而,由于各个地区的法律法规存在差异,某些环节的顺位可能略有调整。
比如有些地区可能会先行办理税收缴纳手续再行提交申请材料。
而所谓签订买卖合同,则是指由买卖双方和中介机构(如有)共同参与,对涉及其房地产价格、交付房屋方式以及付款时间和方式等议题进行详细讨论和商榷并拟定协议条款。
法律依据:
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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购买二手房的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
金额鉴定:
(一)被告人有掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益总价值在人民币三千元到一万元以上的犯罪事实;(二)被告人掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的总价值达到了十万元以上;(三)被告人有掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益总次数超过十次,或有三次以上行为并且其总价值达到人民币五万元以上的违法行为。
法律依据:
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百一十二条第一款的规定,以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚:
(一)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的;
(二)一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚,又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的;
(三)掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(四)掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处,并造成公私财物损失无法挽回的;
(五)实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为,妨害司法机关对上游犯罪进行追究的。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况,并考虑社会治安状况,在本条第一款第(一)项规定的数额幅度内,确定本地执行的具体数额标准,报最高人民法院备案。
网签与实际成交价不符属于阴阳合同吗
[律师回复] 解析:
对于阁下所提及之"网签价格与实际成交价差异是否构成阴阳合同"的疑问,此问题极有可能牵涉到合同争议领域的一项关键议题。
在探讨这一问题之前,我们须先澄清何谓"阴阳合同"。
阴阳合同在实践中常常表现为当事人在实际交易过程中,基于非法避税或者规避其他法律法规等不可告人的动机,达成两份甚至数份实质内容互异的合同协议。
其中一份契约备受关注并进行公开展示及备案(又称阳合同),而另一份则实际执行(隐秘操控的部分称为阴合同)。
以阁下的情境而言,若网签价格(也就是已经公示披露的备案价格)与实际成交价存在显著差异,并且这种明显差异是出自逃避法律、税费负担等不正当意图,那么这种情形无疑属于阴阳合同的范畴。
但是,我们亦必须强调并非所有网签价格与实际成交价差别较大的案例均可简单地归结为阴阳合同。
倘若这一差异仅仅是由市场变动、买卖双方就价格协商的灵活空间等合理商业行为引发,且并无任何非法企图,那么这种现象便不一定能被判定为阴阳合同。
根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定,行为人与相对人之间恶意串通,损害他人合法利益的民事法律行为将被宣告无效。
这便意味着,若网签价格与实际成交价格的差距源于行为人与相对人之间的恶意勾结、损害他人合法权益的目的,那么这样的合同行为则可能被判定为无效。
总之,网签价格与实际成交价的差异或许确实构成了阴阳合同,但最终的司法认定需依循具体案情及相关法律规定进行综合性判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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您好,试用期内的病假员工可以辞退吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与您好,试用期内的病假员工可以辞退吗相关的法律方面知识。
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劳动纠纷
领了结婚证买的房子算共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于领取结婚证书之后购置的房产是否应当被视为共同财产的问题,这需要根据不同的实际情况进行精细的分析和判断。
首先是关于婚后由单方或者双方父母为其子女购置的房产的处理方式。
在婚内阶段,若由某一方父母全额出资为其子女购置了不动产并且不动产所有权证明上登记的名义人为出资人所生的子女的话,依据相关法律法规,可以视为此种行为仅为对该子女个人一方的赠与行为,因此所购置的房产应该被认定为夫妻中的一方的个人财产。
然而,如果是由双方父母共同出资为购置的不动产并且不动产所有权证明上登记在某一方子女的名下,那么此种情形下,就应该考虑到各方父母各自所占出资比例的因素来进行公平分配房产权益,除非有关当事人另外做出其他的特殊约定。
其次是关于婚后夫妻双方合资购房而房产证上仅有一方姓名的情况。
在这类情况下,虽然房产所有权证明上仅有一方姓名,但是并不影响该类房产在婚姻关系中的共同财产性质,离婚之时双方应当平等分割该不动产。
此外,需要注意的是,如果某一方未经另一方的同意擅自出售作为共同所有权财产的房屋,而且第三方在不知情的情况下购得并支付了合理的价位且办理过相关的登记手续,在此等情况下,另一方若试图追回该房屋的所有权,人民法院通常是不会予以支持的,除非该房屋对于整个家庭幸福和睦的生活环境却是必需品。
最后须指出的是,当夫妻中某一方擅自处置共同所有权的房屋导致另一方遭受损失,离婚之时另一方有权向对方提出经济赔偿要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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律师支招:遇到压低拆迁补偿的这几种常见套路,您要学会反套路!
套路一:你的房子是违建,所以补偿低或者完全可以不给一分钱补偿。实际上,我国对于农村及城市的违章建筑认定有十分严格的程序。套路二:按照文件来制定的补偿标准,你们只能拿这么多。这种拿政策说事的借口您断不可信。只要评估自己的补偿标准不合理,即可通过法律途径争取公平合理的补偿,维护自己的合法利益。
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征地拆迁
拆迁安置房怎么样赠予给兄弟姐妹
[律师回复] 解析:
在涉及拆迁房屋产权过户问题时,父母可选择赠与或买卖两种方式完成转让过程。
关于房屋拆迁补偿标准,通常会根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行区分,依照每平米的单价计量出具体数额;另有周转补偿费则主要针对临时居所的条件进行评估,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额;
最后,奖励性补偿费用取决于地方实际情况以及国家相关政策来明确金额。
其中,房屋补偿费(又称房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,其计算方法是将被拆迁房屋的结构和折旧程度作为依据,以每平米的单价进行衡量。
而周转补偿费则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境不佳或者自行寻找临时住所带来的不便,其计算方法是将临时居住条件作为依据,按照被拆迁房屋住户的人口数,设定每月的津贴数额。
至于奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
房屋拆迁补偿费的各项标准,均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定并明确。
具体而言,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
公职人员参与赌博的处理规定是什么
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,工伤仲裁的有效期限为一年。
若劳动者与雇主之间因为工伤赔偿问题发生争执,这便归属于劳动争议范畴,劳动者有权向当地劳动仲裁委员会请求调解争议。
涉及到的劳动仲裁申请申请期限同样为一年,自工伤争议正式引发之时起算。
然而,由于不可抗力因素或存在其他公正合理的情况,当事人可能无法在上述第一项规定的仲裁时效期内提起仲裁,此时仲裁时效将会暂时中断。
待中止时效的具体原因得以消除后,该段时效期间将继续向前推进。
关于“工伤”这一术语,其定义为劳动者在进行职业活动或与其职业活动密切相关的活动过程中所遭受的不良因素对身体造成的伤害以及职业疾病的危害。
各类导致残疾的情形大致可划分为以下三个类别:
1.器官损伤;2.功能障碍;3.职业疾病的损害;对于工伤的确立,如用人单位对此负有举证责任,则应在事件发生后的三十天内提出申请,若用人单位未能履行此义务,那么受害人及其代理人必须在事故发生之后的一年内提交申请。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。
从中断时起,仲裁时效期间重新计算。
纹身纹出来的与原图不符合怎么办
[律师回复] 解析:
在未经他人完全同意的前提下,对其强行进行纹身操作,有可能触犯我国的《中华人民共和国治安管理处罚法》;
同时,若纹身工具未达到标准或者存在消毒不严格等安全隐患,将导致致病微生物的迅速传播,从而破坏公共卫生环境,这也可能涉及到违反我国《中华人民共和国传染病防治法》和《消毒管理办法》等相关的卫生法规。
此外,如果纹身师在经营过程中没有相应的执业证书或超出了营业范围,那么就不得避免地存在着违反我国《工商行政管理条例》等相应法律条款的行为。
若强制性纹身引发了严重后果,则必须按照刑法中的人身伤害罪来严肃处理此类情况。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
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