律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共3条
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张文豪律师1 2017-01-19 -
咨询我法律咨询顾问7 2019-01-26 -
叶慧明律师5 2017-01-19
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房子为经同意就给拆了，要怎么解决这个问题
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征地拆迁取保候审没问题几天销案了
[律师回复] 解析：
对于批准采取保释等候审理这一法律程序之后，是否能够撤销案件的问题，需要根据司法机关在后续调查中的实际情况来做出判断。
若是经过详细侦查，发现并无犯罪事实存在或者犯罪情节轻微到无需追究责任时，便应予以撤销案件。
而当公安机关做出终止调查的决定之后，其必须在三天内将结果告知原定嫌疑犯。
必须明确的是，保释等候审理仅为一项强制性措施，虽然强度不大，但依然具有其强制性。
在此期间，公安机关仍需持续进行必要的侦查和证据收集工作。
侦查工作结束后，相关的文件资料将移交给检查官进行审查与起诉作业。
随后，一个月内将会把案件提交至法院。
期间，法院会对犯罪嫌疑人进行传唤。
通常来说，若能在侦查阶段取得准予保释期待审的资格，那么被判缓刑的可能性将会相当大。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
对于批准采取保释等候审理这一法律程序之后，是否能够撤销案件的问题，需要根据司法机关在后续调查中的实际情况来做出判断。
若是经过详细侦查，发现并无犯罪事实存在或者犯罪情节轻微到无需追究责任时，便应予以撤销案件。
而当公安机关做出终止调查的决定之后，其必须在三天内将结果告知原定嫌疑犯。
必须明确的是，保释等候审理仅为一项强制性措施，虽然强度不大，但依然具有其强制性。
在此期间，公安机关仍需持续进行必要的侦查和证据收集工作。
侦查工作结束后，相关的文件资料将移交给检查官进行审查与起诉作业。
随后，一个月内将会把案件提交至法院。
期间，法院会对犯罪嫌疑人进行传唤。
通常来说，若能在侦查阶段取得准予保释期待审的资格，那么被判缓刑的可能性将会相当大。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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快速解决“刑事辩护”问题
南汇拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析：
当公安机关办案人员判断必须拘留犯罪嫌疑人时，应当填写一份规范统一的《呈请拘留报告书》，详细记录关乎犯罪嫌疑人的相关信息以及拘留的原因，然后予以呈报。
接下来，经过公安机关负责官员的仔细审查与批准之后，签发出相应的拘留证；若由检察机关进行拘留操作，则由办案人员首先发表意见，经由部门负责人严谨审核，最终通过检查长之手做出决定，而后将拘留决定递交至公安机关落实执行。
至于公安机关执行拘留过程中，每一个环节都必须严格遵循法律规定。
执行人员需持有县级以上公安机关依照法定程序签发的《拘留证》，向被拘留者展示这一具有法律效力的文件，公示他们正在接受拘留的事实。
同时，要求被拘留人在《拘留证》上签上自己的名字或者加盖公章以示确认。
如果被拘留人拒绝签字或盖章，应当在醒目位置以加注方式对此进行标记。
此外，为了确保拘留过程合法合规，执行人员在必要的时候，有权采用必要手段，如使用警械和武器等。
最后值得指出的是，拘留期间若未能出示拘留证，亦或是先行动手拘留后再补办拘留证，这些行为均属违反法律法规的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十三条的规定，公安机关在异地执行拘留时，应当通知被拘留人所在地的公安机关，被拘留人所在地的公安机关应当予以配合。
另外，决定拘留的机关在拘留后，除有碍侦查或无法通知者外，应当把拘留的原因和羁押的处所，在24小时内通知被拘留人的家属或者他的所在单位。
当公安机关办案人员判断必须拘留犯罪嫌疑人时，应当填写一份规范统一的《呈请拘留报告书》，详细记录关乎犯罪嫌疑人的相关信息以及拘留的原因，然后予以呈报。
接下来，经过公安机关负责官员的仔细审查与批准之后，签发出相应的拘留证；若由检察机关进行拘留操作，则由办案人员首先发表意见，经由部门负责人严谨审核，最终通过检查长之手做出决定，而后将拘留决定递交至公安机关落实执行。
至于公安机关执行拘留过程中，每一个环节都必须严格遵循法律规定。
执行人员需持有县级以上公安机关依照法定程序签发的《拘留证》，向被拘留者展示这一具有法律效力的文件，公示他们正在接受拘留的事实。
同时，要求被拘留人在《拘留证》上签上自己的名字或者加盖公章以示确认。
如果被拘留人拒绝签字或盖章，应当在醒目位置以加注方式对此进行标记。
此外，为了确保拘留过程合法合规，执行人员在必要的时候，有权采用必要手段，如使用警械和武器等。
最后值得指出的是，拘留期间若未能出示拘留证，亦或是先行动手拘留后再补办拘留证，这些行为均属违反法律法规的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十三条的规定，公安机关在异地执行拘留时，应当通知被拘留人所在地的公安机关，被拘留人所在地的公安机关应当予以配合。
另外，决定拘留的机关在拘留后，除有碍侦查或无法通知者外，应当把拘留的原因和羁押的处所，在24小时内通知被拘留人的家属或者他的所在单位。
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住了几十年的单位宿舍房拆迁
[律师回复] 解析：
关于单身公寓是否会有相应的赔偿问题，我们需要理解的是，在这种情形之下，可以视为国家对于土地使用权的征收。
那么，以这个框架为基础，国家将会对建筑物的实际价值进行补偿，而这部分补偿金额绝不会低于当时同类房源在房地产市场中所公布的价格，因此大家无需过于担忧40年后产权公寓被拆除而无偿转让的问题。
拆迁，是指持有相关拆迁许可的机构或个人，基于城市建设规划以及政府部门所核准的土地使用文件，依法对建设用地范围内的建筑物及附属设施进行拆除，进而在该范围内对原住户及其他人员进行重新安置，同时对他们受到的损毁事项提供相应赔偿的合法活动。
法律依据：
《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
关于单身公寓是否会有相应的赔偿问题，我们需要理解的是，在这种情形之下，可以视为国家对于土地使用权的征收。
那么，以这个框架为基础，国家将会对建筑物的实际价值进行补偿，而这部分补偿金额绝不会低于当时同类房源在房地产市场中所公布的价格，因此大家无需过于担忧40年后产权公寓被拆除而无偿转让的问题。
拆迁，是指持有相关拆迁许可的机构或个人，基于城市建设规划以及政府部门所核准的土地使用文件，依法对建设用地范围内的建筑物及附属设施进行拆除，进而在该范围内对原住户及其他人员进行重新安置，同时对他们受到的损毁事项提供相应赔偿的合法活动。
法律依据：
《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
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拆迁房办房产证时可把房子直接卖给子女吗
[律师回复] 解析：
1.在房屋进行拆迁的过程中，被拆迁者所获得的安置房在其拥有完整的所有权之后，可选择以买卖的形式将房产转让给自己的子女，并按照国家相关规定向当地的不动产登记机关进行房产过户的登记手续。
2.在申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移动产登记时，应按照具体情况提供以下必备材料：
（1）不动产权属证书；
（2）明确的买卖、互换、赠与等有关合同文本；
（3）继承人或遗嘱继承人的相关证明文件；
（4）关于分割或合并的协议文件；
（5）由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委员会出具的法律文书；
（6）由人民政府及其上级主管部门核准颁发的相关批准文件；
（7）缴纳相关税费的票据凭证；
（8）其他在特定情况下需要的补充性材料。
对于需要按照法定程序备档的不动产买卖合同，当事人在提出登记申请时必须同时递交已完成备档程序的买卖合同。
另外，值得注意的是，如果拆迁房尚未取得房产证便无法直接过户至子女名下。
当前我国实行的便是全面的产权登记制度，因此，在提出国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记请求时，必须严格遵循相关法律法规，提交所需的全部详细资料。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1.在房屋进行拆迁的过程中，被拆迁者所获得的安置房在其拥有完整的所有权之后，可选择以买卖的形式将房产转让给自己的子女，并按照国家相关规定向当地的不动产登记机关进行房产过户的登记手续。
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（1）不动产权属证书；
（2）明确的买卖、互换、赠与等有关合同文本；
（3）继承人或遗嘱继承人的相关证明文件；
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（5）由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委员会出具的法律文书；
（6）由人民政府及其上级主管部门核准颁发的相关批准文件；
（7）缴纳相关税费的票据凭证；
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对于需要按照法定程序备档的不动产买卖合同，当事人在提出登记申请时必须同时递交已完成备档程序的买卖合同。
另外，值得注意的是，如果拆迁房尚未取得房产证便无法直接过户至子女名下。
当前我国实行的便是全面的产权登记制度，因此，在提出国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记请求时，必须严格遵循相关法律法规，提交所需的全部详细资料。
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下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
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