律图审稿专业委员会3轮严审
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共3条
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刘哲律师3 2017-02-03 -
咨询我法律咨询顾问7 2019-01-26 -
咨询我法律咨询顾问2 2017-02-03
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房子要卖 房产证上是夫妻二人的名字
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协议离婚后，要卖房需留意。若房屋原登记在一方名下，可直接与买方过户。若按离婚协议归另一方，须先办产权证变更再卖。若房原登记双方名下，现判归一方，需对方协助卖房。总之，离婚后卖房，要视产权归属情况，妥善处理变更手续，确保交易顺利。
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婚姻家庭
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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二手房买卖要夫妻二人签字吗？
得看具体情况，如果是卖方，一个人的房本，签约时持本人签字，配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方，出一个人的房本，一个人签字就行。两人房本，当然无论买方卖方都需要签字的。
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夫妻写一人名字能单独卖房吗
房产证上虽只有一人名字，但若是婚内购置，应视为夫妻共同财产。即使配偶名字未出现在房产证上，且只与一方签署购房合同，若另一方事后明确反对出售，则该买卖协议无法律效力，不可执行。
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[律师回复] 你好，保留好相关证据，可以报警处理
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房子夫妻名字一个人可以二贷吗
在夫妻共有房产的情况下，一般需双方共同申请贷款。但如另一方同意并签署相关文件，理论上可由一方单独进行二次贷款。然而，实际操作中最好咨询银行及法律专家建议，并确保遵守政府“限购”政策及相关法律法规，避免违规行为带来的风险。
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房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办
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[律师回复] 保险公司会在机动车强制保险责任限额范围内对受害者进行赔偿。如果赔偿金额无法满足受害者的损失要求，剩余部分的赔偿责任将由机动车的受让人承担?
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[律师回复] 遗产继承的处分方式，第一步先分割出来哪些是婚前个人财产，哪些是婚后夫妻共同财产。第二步分割出夫妻的财产，属于被继承人的财产，在被继承人去世后成为遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承由继承人继承
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