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物业代收水电费合同范本
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水电安装工程承包协议书范本
内容包括：1、首先写明工程双方信息。2、正文：1、工程概况 2、工程承包方式、承包范围及承包内容 3、合同工期 4、质量标准 5、合同价款、工程量的计量及结算方式 六、违约保证金的收取支付及工程款的支付 七、施工管理规范。3、结尾：合同生效。本合同订立时间 年 月 日。
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建设工程纠纷卖房哪些成本可以抵个税
[律师回复] 解析：
关于出售房产所涉及的个人所得税问题，这取决于卖方所售房屋是否能够提供其原始价值的信息，我们将此划分为两个不同的情况：
第一种情况是：若该房屋在地方税务系统中可查询到其原始价值，或者卖方能够提供其他相关费用证明，例如房屋原契税及本次交易所需缴纳的各种税费等等，那么此时应按以下方式计算所得税：所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税费等合理费用）×20%。
而另一种情况则是：如果该房屋无法在地方税务系统中查询到其原始价值，同时卖方亦未能提供任何与之相关的费用证明，那么此时应按照以下公式计算个人所得税：个人所得税=计税价格×1%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
关于出售房产所涉及的个人所得税问题，这取决于卖方所售房屋是否能够提供其原始价值的信息，我们将此划分为两个不同的情况：
第一种情况是：若该房屋在地方税务系统中可查询到其原始价值，或者卖方能够提供其他相关费用证明，例如房屋原契税及本次交易所需缴纳的各种税费等等，那么此时应按以下方式计算所得税：所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税费等合理费用）×20%。
而另一种情况则是：如果该房屋无法在地方税务系统中查询到其原始价值，同时卖方亦未能提供任何与之相关的费用证明，那么此时应按照以下公式计算个人所得税：个人所得税=计税价格×1%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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快速解决“房产纠纷”问题
住宅排水管漏水谁负责
[律师回复] 解析：
若漏水问题出现在公共设施的管道之上，例如位于不同楼层之间的垂直管道，并且没有人为导致的情况下，如果该住宅在质量保证期限内，那么通常是由房屋开发商或者相关的建筑工程承包商承担对其进行修复和维护的责任。
然而，如果公共设施的管道出现漏水现象是在质量保证期限之外，那么可能就需要由物业管理公司或者业主委员会来负责组织和实施维修工作，而所需的费用则有可能需要由所有的业主共同承担并分摊。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
若漏水问题出现在公共设施的管道之上，例如位于不同楼层之间的垂直管道，并且没有人为导致的情况下，如果该住宅在质量保证期限内，那么通常是由房屋开发商或者相关的建筑工程承包商承担对其进行修复和维护的责任。
然而，如果公共设施的管道出现漏水现象是在质量保证期限之外，那么可能就需要由物业管理公司或者业主委员会来负责组织和实施维修工作，而所需的费用则有可能需要由所有的业主共同承担并分摊。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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收房未入住物业费怎么收
[律师回复] 解析：
关于不入住物业费的收取问题，必须遵循物业服务合同中的相关条款。也就是说，在房屋交付之后，不论业主是否已经在此居住，物业公司都已经按照合同约定为其提供了相应的物业服务。因此，业主无权以房屋未入住等理由来拒绝支付物业费用。
然而，如果是由于房屋尚未交付而导致业主无法入住的话，那么这笔费用就应该由建设单位按照前期物业服务合同中的约定进行承担，而不是由业主直接向物业公司支付。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
关于不入住物业费的收取问题，必须遵循物业服务合同中的相关条款。也就是说，在房屋交付之后，不论业主是否已经在此居住，物业公司都已经按照合同约定为其提供了相应的物业服务。因此，业主无权以房屋未入住等理由来拒绝支付物业费用。
然而，如果是由于房屋尚未交付而导致业主无法入住的话，那么这笔费用就应该由建设单位按照前期物业服务合同中的约定进行承担，而不是由业主直接向物业公司支付。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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电线杆撞到了逃逸怎么办
[律师回复] 解析：
对于未导致人身伤害的交通肇事逃逸行为，当事者应承受相应的行政惩处，并对由此产生的所有经济赔偿负全责。根据相关法律法规，如果在发生交通事故后逃离现场，但该行为尚未达到刑事犯罪标准，则公安机关交通管理部门有权对其处以人民币两百元至两千元的罚款。
然而，若交通事故导致严重后果（如驾车者故意逃避责任）或存在其他特别恶劣的情节，则将面临三至七年不等的有期徒刑惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
对于未导致人身伤害的交通肇事逃逸行为，当事者应承受相应的行政惩处，并对由此产生的所有经济赔偿负全责。根据相关法律法规，如果在发生交通事故后逃离现场，但该行为尚未达到刑事犯罪标准，则公安机关交通管理部门有权对其处以人民币两百元至两千元的罚款。
然而，若交通事故导致严重后果（如驾车者故意逃避责任）或存在其他特别恶劣的情节，则将面临三至七年不等的有期徒刑惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
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物业代收水电纠纷属于什么纠纷？
物业代收水电纠纷属于民事纠纷的一种。水电费一般都是由政府部门直接收取的，业主只需要缴纳给相关的部门即可，如果物业要求代收其实是属于不合理行为的，如果由代收行为产生纠纷的，一般属于民事纠纷。
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房产纠纷企业出具的物资检验合格证明是什么
[律师回复] 解析：
产质量量合格证明乃是指制造商用以明确声明产自其工厂的所有商品经过了严谨的质量检测过程并被认证为完全符合标准，而将其粘贴在商品或商品包装之上的凭证文件、标识标签或是专属印章。此乃制造商对自身所生产之商品品质所提供的公开担保，同时亦为法律法规所规定的制造商应尽的一种产品标识责任。具体到电子类产品而言，产质量量合格证明除了要包含商品的型号、品名、规格、生产商以及产地等基本信息之外，还需涵盖以下各项关键内容。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第二十七条
产品或其包装上应有产品质量检验合格证明。一方面是要求生产者要保证产品质量，另一方面是为了让用户、消费者辨明产品的质量。提供了生产厂家,产品型号、规格和相关参数,质检人员签字、产品或产品检验批次、产品或产品批次编号.有的时候还附上检验项目.表明改产品或该批次的产品按照厂方检验程序进行了检验,是合格的。
产质量量合格证明乃是指制造商用以明确声明产自其工厂的所有商品经过了严谨的质量检测过程并被认证为完全符合标准，而将其粘贴在商品或商品包装之上的凭证文件、标识标签或是专属印章。此乃制造商对自身所生产之商品品质所提供的公开担保，同时亦为法律法规所规定的制造商应尽的一种产品标识责任。具体到电子类产品而言，产质量量合格证明除了要包含商品的型号、品名、规格、生产商以及产地等基本信息之外，还需涵盖以下各项关键内容。
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产品或其包装上应有产品质量检验合格证明。一方面是要求生产者要保证产品质量，另一方面是为了让用户、消费者辨明产品的质量。提供了生产厂家,产品型号、规格和相关参数,质检人员签字、产品或产品检验批次、产品或产品批次编号.有的时候还附上检验项目.表明改产品或该批次的产品按照厂方检验程序进行了检验,是合格的。
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快速解决“公司经营”问题
电诈获利三千退款退多少
[律师回复] 解析：
关于诈骗所得款额返还比例的计算方式，通常是依据被骗金额作为基础来进行衡量。依照我国相关法律法规的明确规定，对于犯罪分子非法获取的所有财物，都必须依法予以追缴或要求其退还给受害人；同时，对于受害人所拥有的合法财产，应当立即返还给他们。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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子女代位继承的遗产要分给在世的父母吗
[律师回复] 解析：
在法律框架下，代位继承可分割遗产的范围仅限于其父母有权继承的那部分。这是由于代位继承乃是与本位继承相较而存在的一种独特继承制度，作为法定继承的一个特殊类别，主要适用于如下情形：当被继承人的子女早于被继承人离世之时，则由该被继承人子女的晚辈直系亲属替代已逝长辈直系亲属，从而有资格参与对被继承人遗产权的正常分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
在法律框架下，代位继承可分割遗产的范围仅限于其父母有权继承的那部分。这是由于代位继承乃是与本位继承相较而存在的一种独特继承制度，作为法定继承的一个特殊类别，主要适用于如下情形：当被继承人的子女早于被继承人离世之时，则由该被继承人子女的晚辈直系亲属替代已逝长辈直系亲属，从而有资格参与对被继承人遗产权的正常分配。
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[律师回复] 您这个问题比较复杂需要详细了解签约的内容，再做判断。
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