你好，请问在南京租房子，中介跑了，房东把锁换了，该怎么处理

[律师回复] 解析：
1.在通常情况下，当涉及到房产转让事宜时，并无必要寻求房地产经纪人的协助。
2.倘若买卖双方均对相关购房程序及其办理过户手续有详尽且深入的了解，那么完全可以自行整理妥当所有必要的文件，遵循既定的流程，前往当地的房地产管理机构进行费用缴纳及过户手续的办理。
3.房地产经纪人的角色与价值并非仅仅依赖于其行业监管力度的增强、行为规范的规范化以及职业操守道德的提升等方面，更重要的是他们需要具备高水平的专业素养，以严谨认真的态度提供周到细致的服务，从而树立起良好的声誉并发挥出应有的作用。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
驾驶当日限号车辆进入指定区域行驶，这一行为构成了违反禁行标志的违法行为，其处罚措施包括扣除驾驶员3分的交通违规记分以及20至200元人民币的罚金，通常情况下，规定将会以100元人民币作为标准惩罚金额。
然而，请注意各个地区对于相关细项可能会有略微的差异。针对确实因为疏忽而忘记遵守限行日期，非故意驾车通过该特定区域的车辆，在接收到首次处罚通知之后，在短短的三个小时之内，驾驶员可以将车辆驶离限行区域，停靠在距离最近的停车场或者返回出发地点，无需担忧会受到二次处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。

[律师回复] 解析：
若您发现存在卖淫嫖娼行为，您可向当地公安机关进行举报。
同时，您也可以通过拨打报警电话向警方反映此问题，在拨打电话时，请务必清晰表述案件发生的具体时间、地点、现场状况以及您本人的姓名和联系方式等信息，并认真按照接警人员的询问，详细回答公安机关所需了解的相关事宜。
值得注意的是，在我国，嫖娼并不构成刑事犯罪，但属于违法行为，通常会受到拘留或罚款的处罚，情节轻微者亦有可能仅接受教育训诫。
此外，如已达成交易价格且支付相应款项，但尚未实际发生性关系；初次涉及卖淫嫖娼活动，且表现出良好的认错态度，表达悔过之意或具有其他特殊原因；以及其他情节较为轻微的情况，均可能获得从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若不幸发生车辆刮擦，且车主不在现场时，首要原则是保持冷静，不得逃离现场。在这种情况下，通常只需启动保险程序即可解决问题。若车主选择报案，可能会因此被传唤至当地公安机关接受问询，同时也需要对对方车辆所遭受的损失进行赔偿。更为严重的情况下，还需承担相应的法律责任。当公安机关交通管理部门接收到交通事故的报警信息后，应立即派遣交通警察前往事发现场，优先组织救援受伤人员，并采取必要措施，以最快速度恢复正常的交通秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若夫妻共同所有之房产遭遇强制执行，在执行程序完成后，人民法院应及时知会该房产的其他权属共有人。根据我国现行相关法律法规的规定，若共有财产之所有权人通过协商达成了对其共有财产进行分割的共识，且此种分割方式获得了债权人的认同，那么人民法院便可认定此类协议具有法定约束力。此外，若通过诉讼或仲裁程序予以确认的查封、扣押和冻结等司法措施，其效力亦将延伸至协议分割后被执行人所享有的相应份额之内的财产权益。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；
对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。
诉讼期间中止对该财产的执行。

[律师回复] 解析：
在完成对所有违法纪录的清理之后，请务必在机动车驾驶证有效期截止日期之前的九十个自然日之内，向机动车驾驶证核发所在地或其之外的任何一家车辆管理部门提出更换新证的申请。在换领新证的过程中，申请人需要提供以下材料：机动车驾驶员的身份证明文件；机动车驾驶证原件；由县级或部队团级以上医疗机构开具的关于驾驶员身体状况的相关证明文件。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
为了妥善处理与中介之间的纠纷，您可以主动提出协商，请求与之签署相关协议，确保协议内容能充分阐明双方各自应享有的合法权益以及所承担的责任义务。若中介方未能积极配合解决此问题，您可尝试联系中介的上级主管单位或者行业监督管理机构进行投诉举报，请求他们介入协调，以促使中介方同意签订合同。倘若中介的行为已经触犯了法律法规，那么您还可以考虑寻求法律援助或者聘请律师提供帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
关于洗钱活动帮助者是否能够成功申请取保候审，没有明确的法律规定。
然而，一旦满足了《刑事诉讼法》中设定的相关标准，那么申请取保候审将具有可能性。这部法律具体规定，在以下情况下，法院、检察院以及公安机关有权批准犯罪嫌疑人或被告人人身自由的限制措施，即取保候审：
（1）审判可能会判处管制、拘役或者独立适用的附加刑；
（2）可能被判处有期徒刑以上的刑罚，且通过实施取保候审不会引发社会公共安全风险；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是怀孕期间或正在哺乳自己孩子的妇女，执行取保候审也不会导致社会公共安全风险；
（4）在羁押期限结束时，案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通过精彩的中介服务，中介机构能够严格依照签署合同中的规定与约束，引导买卖双方顺利达成交易；相应地，根据合同中所设定的合理比例，中介机构有权收取成功交易下应得的佣金报酬。同样，若因不可抗力等特殊因素导致交易无法有效进行，中介机构有权利合理且公正地向买卖双方提出支付违约金的请求，以此来弥补中介机构在这一过程中可能遭受的经济损失。
最后，当买卖双方的交易关系彻底终止时，中介机构亦可依据合同条款，向买卖双方索取解除合同所需的相关费用，以补偿其在此次交易中可能承受的经济损失。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
您是有资格申领失业救济金的。失业保险作为社会保险体系中的重要组成部分，由雇主及员工依照相关法规约定共同承担失业保险费用的缴纳责任。
依据当事人在失业前所任职的公司以及个人所累积的缴费情况之差异，领取失业保险金的期限可长达24个月不等，同时，失业保险金的金额标准也必须恪守当地城市居民最低生活保障线的要求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第九条
有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司，应当符合本法规定的有限责任公司的条件。有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。

[律师回复] 解析：
在申请重办第二代居民身份证时，具体步骤如下所示：
首先，申请人需前往户口登记机关向工作人员明确表示已经进行过整容手术且需要对原有的身份证件进行更换，同时咨询有关所需提交的证件及具体操作流程，领取相应的专用表格；
其次，携带由公安部门提供的表格以及整容手术医院出具的依据该表格要求的关于您曾经实施过相关整容手术的证明材料；
再次，将上述准备好的材料与户口登记机关的表格一并提交至所在社区办事处（居委会或村委会），按照规定要求开具个人身份证明，并请相关负责人签字盖章以确保其有效性；
最后，将所有已完成的手续和流程材料，包括整容前后的照片以及其他相关资料带回户口登记机关，请工作人员进行审核，若审核通过，则填写相关手续并拍摄新的身份证照片以办理新的身份证件；如未能通过审核，则应根据工作人员的指导补充相关材料。
法律依据：
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；
交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。

[律师回复] 您有咨询过银行是因为什么被锁定了的吗j

[律师回复] 您好，请说说你的具体情况？z

[律师回复] 定金一般非诉处理，全面梳理开发商的问题跟责任

[律师回复] 你好，本案基础法律关系系离婚后析产，确认离婚协议有效性，房子归女方，进而主张男方返还剩余房贷，时效问题没有过，因为自房贷最后一次偿还后起算3年

[律师回复] 你好，方便电话沟通10

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[律师回复] 肯定是肇事逃逸呢，保险拒赔002

[律师回复] 你好，请说说具体情况。

[律师回复] 你好！具体是什么情况？