律图审稿专业委员会3轮严审

对方肋骨断裂鉴定为轻伤,能不能判刑

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-01-13 北京东城区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下,   明知道对方肋骨轻伤鉴定是假的,可以保存好证据,等对方时作为证据。法律不会支持对方的说法的。  《刑事诉讼法》  第四十八条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。  证据包括:  
    (一)物证;  
    (二)书证;  
    (三)证人证言;  
    (四)被害人陈述;  
    (五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;  
    (六)鉴定意见;  
    (七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;  
    (八)视听资料、电子数据。  证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。  第四十九条公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。  第五十条审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。  第五十三条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。  证据确实、充分,应当符合以下条件:  
    (一)定罪量刑的事实都有证据证明;  
    (二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;  
    (三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
    全文
    10 2021-01-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6807位律师在线平均3分钟响应99%好评
对方肋骨断裂鉴定为轻伤,能不能判刑
一键咨询
  • 136****3577用户4分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    174****6832用户4分钟前提交了咨询
    178****2727用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    154****1302用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    140****7176用户3分钟前提交了咨询
  • 西城区用户4分钟前提交了咨询
    163****2138用户1分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    143****8068用户3分钟前提交了咨询
    164****5607用户3分钟前提交了咨询
    138****2888用户4分钟前提交了咨询
    158****5066用户1分钟前提交了咨询
    131****5246用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    176****2387用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    165****3031用户1分钟前提交了咨询
    165****3658用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    130****4718用户2分钟前提交了咨询
    145****8142用户2分钟前提交了咨询
    176****4556用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    143****0325用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    154****1626用户3分钟前提交了咨询
    170****3324用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    177****0507用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    163****7803用户1分钟前提交了咨询
    171****6057用户4分钟前提交了咨询
    158****0275用户4分钟前提交了咨询
    153****6231用户4分钟前提交了咨询
    143****5632用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    167****6223用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    166****0151用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    135****4334用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    133****6635用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    155****8583用户1分钟前提交了咨询
    133****1500用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    160****6543用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    162****4885用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    176****3020用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    148****5835用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    148****2603用户3分钟前提交了咨询
    136****2857用户4分钟前提交了咨询
    154****0672用户2分钟前提交了咨询
    145****4508用户2分钟前提交了咨询
    141****4652用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    145****4710用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    168****6007用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    178****7347用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    156****3546用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    171****1278用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    161****4878用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    146****8104用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    145****6867用户2分钟前提交了咨询
    171****2171用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京178****7312用户1分钟前已获取解答
无锡177****8977用户1分钟前已获取解答
常州181****6247用户2分钟前已获取解答
肋骨两根骨裂能不能算轻伤
颧骨骨裂有可能算轻伤,但颧骨骨裂多数属于轻微伤。如果构成轻伤以上的话,可以追究对方故意伤害的刑事责任,如果只是轻微伤的话,一般给予一定的治安管理处罚就可以的,要看鉴定结果。
10w+浏览
刑事辩护
非法入侵民宅是刑事还是治安怎么判断
[律师回复] 解析:
对于非法侵入民宅行为究竟应当视为刑事案件抑或是治安事件,其判断应依据具体情境来进行:
1.一般情况之下,如果非法侵入他人物业之行为虽然存在,但情节轻微,那么便属于违反治安管理规定的违法行为,将面临行政处罚;
2.然而,倘若非法侵入住宅的行为对他人的居住安全及生活宁静造成了严重干扰,那么这就属于触犯刑法的犯罪行为了。
关于非法侵入住宅罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.该罪的主体可以是任何自然人;
2.在主观方面,行为人必须具有故意的心态;
3.该罪侵犯的客体是公民的住宅安宁权;
4.在客观方面,行为人必须实施了非法侵入他人住宅的行为。
至于非法侵入住宅罪的立案标准,主要有以下几点:
1.非法强行侵入他人住宅,经过要求或者教育后仍然拒绝退出,从而严重影响到他人正常生活以及居住安全的;
2.非法强行侵入他人住宅,毁坏、污染或者搬离他人生活物品,从而严重影响到他人正常生活的;
3.非法强行侵入并封闭他人住宅,导致他人无法继续居住的。
综合上述分析,非法侵入民宅行为情节较轻者可被视为治安事件,通常会给予行为人十日至十五日的拘留,同时处以五百元至一千元的罚款;
而当非法侵入住宅行为达到严重程度时,则可能被认定为刑事犯罪,一般会判处行为人三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
网贷催收电话不断怎么处理
[律师回复] 解析:
倘若催收人员宣称将要采取法律措施予以追讨,您无需过于担忧。
根据相关法律法规,在无担保情形之下,即便是直系亲属亦未被赋予代偿还贷款之责任与义务,自然也就不会产生任何法律纠纷。
倘若催收人员仍持续对您造成干扰,您可选择向当地公安机关报案进行妥善处理。
同时需要注意的是,部分信贷机构常利用软件对您的手机进行高频次的电话骚扰,对此您大可不必忧虑,因为现如今许多手机均具备拦截功能,部分型号甚至支持区域性拦截。
因此,只需设定相应的黑名单或白名单,便可任由对方拨打,基本不会对您的日常生活造成太大困扰。
此类现象在当前小额网络贷款催收过程中颇为常见,催收人员在无法直接联系到借款人时,往往会频繁地骚扰其第三方联系人,甚至可能采用电话轰炸等手段。
针对此种情况,建议您首先了解清楚具体的借款平台信息,并通过电话方式联系该平台的客户服务部门,详细说明相关情况;
其次,启用手机拦截功能,据了解仅有安卓系统的手机具有此项功能,可拦截所有未知来源的来电;
最后,尝试与催收人员进行有效沟通,通常情况下,他们会告知您借款人同样拖欠了他们的款项,且目前无法与其取得联系。
若日后借款人出现,请务必通知他们与您联系。
然而,以上所述方法并非万能,主要原因在于当前现金贷市场存在着严重的放贷及催收问题,紧急联系人的信息未经严格审核,其中不少人早已失去联系,而部分催收人员则表现得毫无理性,一开始就采用电话轰炸等极端手段,从而形成恶性循环。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
工伤肋骨断裂治愈后能申请补偿吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与工伤肋骨断裂治愈后能申请补偿吗,没有签任何协议的人出工伤怎么赔偿相关的法律方面知识。
10w+浏览
工伤赔偿
伤情鉴定完了还能私了吗
[律师回复] 解析:
当涉及到进行伤情鉴定以决定是否能够达成和解时,原则上来说,只要鉴定结果显示受害者的受伤程度未达到轻伤或轻微伤级别的标准,那么双方就有可能协商解决问题并达成和解。
然而,需要注意的是,如果受害者所受伤害经鉴定达到了轻伤乃至损伤程度更重的级别,此时,任何形式的私下调解都可能被视为犯罪行为的共谋,因此将面临法律的严厉制裁。
在这种情况下,犯罪嫌疑人必须承担相应的刑事责任,而不能寻求私下和解。
然而,如果犯罪嫌疑人能够积极地对受害者进行赔偿,争取得到受害者一方的谅解,这无疑有助于减轻其刑罚。
通常而言,故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
若造成他人重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
在此种情况下,案件将由检察机关代表国家提起公诉。
所谓公诉,即是指人民检察院针对犯罪嫌疑人的犯罪行为向人民法院提出控告,要求人民法院通过审判确定犯罪事实、惩罚犯罪人的诉讼活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6039位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
工伤肋骨断裂治愈后能申请补偿吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工伤肋骨断裂治愈后能申请补偿吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
工伤赔偿
工伤跖骨骨折可以获得哪些赔偿
[律师回复] 解析:
在工伤事故中受伤的员工若出现右脚跖骨骨折的情况,依据相关法律法规的规定,至少可以被评定为十级伤残等级,而如果该伤情严重影响到足弓功能的话,则可晋升至九级伤残等级。
除了在接受工伤治疗以及因伤停工治疗期间所应享有的工资福利待遇外,还将享有如下多项权利:
首先,工伤保险基金会向其支付一次性的伤残补助金,对于十级伤残而言,金额为七个月(九级伤残则为九个月)的本人工资;
其次,当劳动关系解除或终止时,工伤保险基金还会再次向其支付一次性的工伤医疗补助金,同时,用人单位也需按照规定指定一次性的就业补助金,具体的支付标准将根据员工所在的省份、直辖市及自治区的相关规定来确定。
若用人单位未依法参加工伤保险,那么上述所有费用都将由用人单位自行承担。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
中华人民共和国国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》
GB/T16180-2014
5.9九级
5.9.1定级原则
器官部分缺损,形态异常,轻度功能障碍,无医疗依赖或者存在一般医疗依赖,无生活自理障碍。
5.9.2九级条款系列
凡符合5.9.1或下列条款之一者均为工伤九级。
21)跖骨或跗骨骨折影响足弓者;
5.10十级
5.10.1定级原则
器官部分缺损,形态异常,无功能障碍,无医疗依赖或者存在一般医疗依赖,无生活自理障碍。
5.10.2十级条款系列
凡符合5.10.1或下列条款之一者均为工伤十级。
12)身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍者。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
工伤肋骨轻微骨裂6根够十级伤残吗?
工伤肋骨轻微骨裂6根可能不够十级伤残,但是具体的结果,要经过鉴定后,才能知道。当事人因工受伤,然后造成肋骨轻微骨裂6根的,当事人可以申请劳动鉴定,然后具体能鉴定几级,应当由劳动能力鉴定委员会根据当事人的伤情来确定。
10w+浏览
婚姻家庭
交通肇事罪减轻量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对于那些被依法判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的罪犯们来说,他们在服刑期间如能恪守规定,服从监管并积极接受教化改造,展现出真正的悔过诚意且确实产生了改造效果,或者在行为上能做出立功表现者,是可以考虑给予适当的减刑处理的。
然而,如果其中有人展现出以下任何一种重大立功表现的话,那么他将必定会获得相应的减刑待遇:
(一)他成功阻止了他人实施的重大犯罪活动;
(二)他就监狱内部或外部发生的严重犯罪活动进行了勇敢的揭发,并且经过调查核实后证明其所言属实;
(三)他在科技创新领域取得了显著成就,拥有发明创造或者重大技术革新成果;
(四)他在日常生活中舍己为人,展现出高尚的道德情操;
(五)他在抵御自然灾害或者排除重大事故过程中,表现出色,发挥了重要作用;
(六)他为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
快速解决“交通事故”问题
当前6778位律师在线
立即咨询
轻微帮信罪有什么处罚
[律师回复] 解析:
对于协助信息犯罪的判罚标准通常包括以下几个方面:
首先,若确有证据证明存在相关违法行为的,具体说来即明知他人正利用信息网络实施犯罪活动,却仍为其提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输技术支持,或是广告推广、支付结算等协助性质的服务,且情节严重的话,那么将被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚;
其次,若无任何违法行为的证据,或者犯罪情节较轻的情况下,则可通过行政处罚进行处理,具体的处理方式需根据实际情况来决定。
关于取保候审的条件,主要包括以下几点:
第一,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
第二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
偷窃数额巨大,归还财产是否可减轻刑罚
[律师回复] 解析:
参考关于盗窃犯罪行为的相关法律条文,我们可以清晰地了解到,涉案物品价值的高低直接决定了对罪犯所判刑期的长短。
而若罪犯在案件中表现出认罪悔过之意,积极退赃,也会得到适当减轻其惩罚的机会。
详细的法律规定如下:
首先,对于盗窃公共或私人财物数额达到一定标准,或者是实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
其次,若涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉制裁;
最后,若涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
7028 位律师在线,高效解决问题
我国肋骨断两根属于轻伤吗
肋骨断两根属于轻伤,故意伤害他人身体导致轻伤的,就需要判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,如果故意伤害他人导致重伤的,就需要判处三年以上十年以下有期徒刑,若是依旧不知道肋骨断两根属于轻伤吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
成都醉驾无事故最轻处罚是什么
[律师回复] 解析:
对于醉酒驾车且未造成任何交通事故的行为,法律规定的最为轻微的惩罚措施为:
吊销机动车驾驶证,在未来五年的时间内,当事人将被禁止再次考取机动车驾驶证;
若是驾驶员从事营运性车辆的工作,那么其将需要等待长达十年的时间方可重新获得机动车驾驶证。
此外,醉酒驾车者还可能面临着一个月至六个月的拘留处罚,以及相应数额的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
快速解决“交通事故”问题
当前6442位律师在线
立即咨询
如何判断认购书算不算预售合同
[律师回复] 解析:
1.法律效力方面存在差异。
预售合同具备法律效应,依照相应条款,对于合同签订双方均具有法律约束力。
相比之下,认购书则属于预约性质文件,从根本上来说尚未构成完整的契约,因此无法对双方形成强制性的法律约束。
2.两者在本质属性上有所不同。
商品房预售合同被视为本约,其法律效力与正式买卖合同无异。
然而预售认购书则属于预约类型,不具产生强制性法律效力之特性。
3.重心和目标目标各异。
预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。
而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认,以书面形式呈现购房者的购买意愿。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
因此,签订房屋认购协议行为显属违规,应认定为无效合同。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应