商品房签订购买合同后，备案后。能更改名字吗，从母亲名字替换至儿子名字

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若在交易完成后，买方或卖方方才意识到销售和购买印章均属于违反法律法规的行为，进而选择退货并退还货款，那么公安部门理应考虑减轻对其处罚甚至免除惩罚。为了避免有不良之徒擅自制作公章，得以行骗或从事妨碍社会治安，破坏国家法律秩序以及侵犯国家机关团体、企业和事业单位的合法权益等行为，中华人民共和国政府已经将刻字业务列为特殊行业加以严格监管。在我国现行的治安管理处罚法与刑法等相关法律体系中，对于伪造印章的行为皆有明确且具体的规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，职工在入职后，只要满足相应的工作年限要求，就可以依法享有年休假福利待遇。
具体来说，如果员工在过去连续1年或以上的时间里已经从事了工作，那么他将有权获得最多为5天的年休假;对于工作年限在10到20年之间的职工而言，他们每年的年休假则可延长至10天;而对于工作年限超过20年的职工，他们每年的年休假更是可以达到15天。
值得注意的是，国家规定的法定节假日和休息日并不被计算在内。
然而，并非所有的职工都能享受到这一福利。以下几种情况下，职工将无法享受当年度的年休假:
首先，如果职工已经依法享受了寒暑假，并且其休假天数已经超出了年休假天数，那么他将不能再享受年休假;
其次，如果职工在过去的一年内累计请假天数达到了20天或者以上，而且所在单位也按照规定没有扣除其工资，那么他也将失去年休假资格;
再次，对于那些工作年限在1到10年之间的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了2个月或者以上，那么他们同样无法享受年休假;
最后，对于工作年限在10到20年之间的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了3个月或者以上，那么他们也将失去年休假资格;
至于工作年限超过20年的职工，如果他们在过去的一年内累计病假天数达到了4个月或者以上，那么他们同样无法享受年休假。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第三条
职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；
已满10年不满20年的，年休假10天；
已满20年的，年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
《职工带薪年休假条例》第四条
职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
（一）职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的；
（二）职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的；
（三）累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的；
（四）累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的；
（五）累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。

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在公司法人因触犯法律面临刑事拘留情况下，应当依照正规程序对其法人职务进行相应变更处理。具体来说，变更公司法人职位所需走的流程较为繁琐，须向所属地区的工商行政管理局递交由原法人签署的免除职务声明以及由新任法人签署的就职声明等相关文件。此外，若需变更公司法人，则原公司的营业执照及开户银行等相关信息亦需依法进行相应调整与变更。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

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法人代表变更之际，并不会对行政处罚的执行产生任何实质性的影响。任何行政处罚均将由被判定有过失的法人来承担相应责任，举例来说，如果面临罚款，那么这笔款项也将会由该法人来负责承担。
然而，对于任何违反行政管理秩序的行为，若应受行政处罚，则必须根据相关法律法规或条款进行追究，并由行政部门按照既定程序予以行使惩罚权。
法律依据：
《行政处罚法》第四条
公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。

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在定案并判定为实际刑罚后，如果被告孕妇仍有身孕，通常不再有可能获得缓刑判决。
根据我国的相关法律法规，对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，只要他们同时满足以下条件，便可被宣告缓刑：
首先，其犯罪情节必须相对轻微；
其次，需要有明显的悔过表现；
再次，不会存在再次犯下相同罪行的风险；
最后，对其所居住的社区不应产生任何严重的负面影响。在宣告缓刑时，可以根据犯罪者的具体情况，同时禁止其在缓刑考验期内进行某些特定的活动，限制其进入某些特定的区域、场所，以及与某些特定的人员接触。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

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关于变更法人这一问题，有着如下几个常规解决方法：
首先，若原法人不愿配合相关变更事宜，务必要尽力进行协商沟通。因为在这种情况下，原法人可能无法妥善处理其持有的项目信息，进而可能导致公司蒙受经济上的损失。因此，尽量通过深入细致的交谈和诚挚合理的劝说来促使原法人同意并积极配合此次变更过程。
其次，倘若原法人仍然拒绝配合，可以考虑解除其职务，即卸去公司法定代表人的职责。在此过程中，需由股东会或股东大会选出信任的新任执行董事或总经理取代原法人。
同时，为确保决议的有效性，该决议需三分之二以上拥有表决权的公司股东通过。
第三步，在成功罢免原法人后，应立即着手挑选新的法定代表人。
第四步，在完成上述步骤后，应召集股东会并由相关股东签署股东会决定书。
最后，在签署完股东会决定书后，应填写变更法定代表人相关申请表格，并请重新当选的法定代表人签字确认。至此，所有准备工作已基本完成，只需携带公司相关证件前往工商局提交变更申请即可。若现任法定代表人拒绝按照合法程序配合变更，可依据法律规定向法院提起诉讼，请求强制执行变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

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恋爱关系存续期间发生的转账行为，原则上无需偿还，然而若其中所涉及之金钱财物被确认为借款性质，那么相应的还款责任就应得到承担。通常而言，下列几种类型的资金流动将被视为赠予性质的支付：
1.一方向对方在特定节假日或纪念日进行的转账行为；
2.转账行为中明确标注有代表爱情寓意之表述，如附言中的“我爱你”等字样；
3.具有象征意义的特殊金额款项；以及4.日常生活开支与消费行为中所产生的转账。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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对破坏商业信誉及商品声誉罪的刑罚具体规定如下：对于触犯该项罪名者，应依据相关法律法规判处两年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金。破坏商业信誉及商品声誉罪，其犯罪行为主要表现为捏造并传播虚假信息，从而污损他人的商业信誉以及商品声誉，给他人的合法权益带来严重损害。本罪所侵害的客体是一个复合性的客体，既包括社会主义市场经济秩序，也涵盖了被害人的商业信誉与商品声誉。
法律依据：
《刑法》第二百二十一条
捏造并散布虚伪事实，损害他人的商业信誉、商品声誉，给他人造成重大损失或者有其他严重情节的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

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此行为极有可能触犯买卖国家机关公文罪之条款。房产证作为购房者通过正规交易渠道获得的房地产权益证明文件，是他们依据相关法律法规对所购置房产进行占有、使用、收益及处置权利的重要凭证。
同时，房产证也是我国政府依法维护房地产产权权益的有效凭证。若有人购买虚假的房产证，其目的在于通过欺诈手段获取他人财务时，该购买行为便可能构成诈骗罪，依照相关司法解释，此类行为将受到最严厉惩罚，即无期徒刑，并处以罚金或没收个人全部财产。
此外，购买假房产证也可能单独构成买卖国家机关公文证件罪，根据刑法规定，此类行为最高可被判处3年以上10年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
然而，若情节轻微，尚未达到犯罪程度，则可能会违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定：处以10天至15天的拘留，并处以1000元以下的罚款；情节较轻的，处以5天至10天的拘留，并处以500元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪】伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
【伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

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私自对燃气热水器和灶具进行改造并改变使用气种以进行销售活动是违反相关法律法规的行为。
然而，若您计划对手中持有的相关产品进行改造，我们建议您考虑两种合法途径：
1.邀请原生产厂商的专业技术团队进行统一的改造工作，完成后要求他们提供产品批量改装验收公函，同时在产品的铭牌上粘贴醒目的已改造气种标识。
2.寻求具备燃气具改造资质的工程队伍进行批量改造，同样需要在完工后获取产品批量改装验收公函，并在产品的铭牌上粘贴明显的已改造气种标示。
关于私自更改燃气管道的问题，根据相关法律规定，如若构成破坏易燃易爆设备罪，但未造成严重后果者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑；而对于已经造成严重后果的情况，则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十八条
破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十九条
破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
根据铁道部的相关规定，当前旅客可通过网络或电话渠道购买至多提前30天预订的高速动车组车票。鉴于部分新建线路即将投入运营，铁道部门预计会对现有列车运行时刻表进行相应调整。自2018年12月30日起，车票预售期将调整为30天，而在此之前，也就是12月29日当天及其以前的车票将按常例发售。需要特别指出的是，互联网、手机客户端以及电话订票的预售期均为30天；而各大火车站、授权代理商以及自动售票机的预售期则为28天。
至于恢复60天预售期的具体日期，我们将会另行通知。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于销售伪劣商品行为，相关法律规定的处罚标准如下：若涉案商品销售额在五万元人民币以上但不超过二十万元时，将被依法判处两年以下的有期徒刑、拘役或者单独罚金刑罚；如果销售额达到二十万元而未超出五十万元时，则会面临更为严重的刑罚，即二年以上但不超过七年的有期徒刑，同时还需要并处罚金；当销售额突破五十万元且未到达二百万元时，刑期将升至七年以上，同时还需承担罚金；
最后，如果销售额高达二百万元及以上，那么将会被判处十五年有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
鉴于港澳通行证（包括团队签证及个人签证）乃由中华人民共和国公安部依法颁发之证件，而其中的个人签证专为个人赴港、澳旅行所设计。在团队签证的基础上，若欲变更为个人签证，则需按照相关规定重新提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国出境入境管理法》第十六条
签证分为外交签证、礼遇签证、公务签证、普通签证。
对因外交、公务事由入境的外国人，签发外交、公务签证；
对因身份特殊需要给予礼遇的外国人，签发礼遇签证。
外交签证、礼遇签证、公务签证的签发范围和签发办法由外交部规定。
对因工作、学习、探亲、旅游、商务活动、人才引进等非外交、公务事由入境的外国人，签发相应类别的普通签证。
普通签证的类别和签发办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
在尚未获得房地产所有权证书的情况下，有关该房屋的买卖协议依然被认为是合法有效的。
然而，鉴于该房屋缺乏房产证这一重要证件，因此，仅仅在涉及房屋债务关系时具有法律效力，并无法产生实际的物权转移效应。换言之，因房屋未获产权证明而引发的过户困难，实际上属于物权变动的问题，不影响买卖协议所具备的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在涉及毒品犯罪的案件中，若有部分共同犯罪人未能归案，那么在目前所掌握的证据足以证明已经到案被告人为共同参与者的情况下，或是可以清晰地划定其为主犯或从犯地位时，应按照法律规定予以认定。倘若他们之间并无进行毒品犯罪的共同意图，仅仅只是在客观层面上作为毒品犯罪相关环节的上下游关系存在，则不能被视为共同犯罪。
然而，考虑到审判工作的效率和便利性，这类案件也可以合并审理以节省司法资源。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（1）申请人应提交其本人合法有效的居民户口薄原件及复印件；
（2）申请人还需提供其原申领且仍处于有效期内的居民身份证原件及复印件；
（3）此外，申请人还须提交由当地公安局指定拍摄点出具。已过加密处理的《数码照相回执》；
（4）最后一步是填写完整并签字确认的居民身份证申领登记表。照此操作完毕后，请在通知规定的有效期内携带本人所持有的《第二代居民身份证领取凭证》前往当初办理该业务的派出所领取新证。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，赠与物品亦应受到《中华人民共和国消费者权益保护法》的全面保护。在相关法律对“经营者向消费者提供的商品和服务”做出明确阐述时，并未将赠品排除在外。当消费者通过购买商品而获取赠品时，便与其所选择的商家之间建立了一种消费关联关系。若是赠品出现任何品质上的问题，该商家应当按照“三包”原则，为消费者提供包括但不限于维修、更换以及退货等在内的全方位保障措施。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二条
消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受保护;未作规定的,受其他有关法律、法规保护。
第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。

[律师回复] 解析：
关于药品超过了有效期限的情况，依据相关法规，应视为销售劣质药品进行严惩处理。在相关责任追究方面，生产或销售劣质药品者将被强制没收所有违法生产及销售的药品以及违法所得的全部收益，同时还将面临违法生产、销售药品价值金额高达其一倍至三倍的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于传播淫秽物品牟利犯罪的具体量刑标准如下：
1.根据情节轻重程度，判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等形式的刑事惩罚，并且需要缴纳相应数额的罚金。
2.如果该犯罪行为较为严重，根据法律规定，将被判处三年以上十年以下有期徒刑并附加罚金的严厉处罚。
3.倘若情节极其恶劣，则可能面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要缴纳高额的罚金或者被永久剥夺财产权利。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
微信转账附带的“借款”字样能够被当做证据予以采纳，而法律所界定的证据种类涵盖了书证、物证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种类型。在民事诉讼领域，当事人为了支持其自身所提出的主张，必须要向法庭呈上相适应的证据以证实其观点。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。