我外公三兄弟当年合建了一栋楼，该楼于90年代拆迁并获得回迁补偿，但三兄弟中有一人的后人无法找到，所以没法分割。据说如果20年找不到继承人，该兄弟这份遗产由政府收回。可是20年过去了，没有见政府来收回，好像也没有相关法律处置这种案例。请问，这种情况下如何分割房产？目前其中两个兄弟的后人们年纪也大了，急需办理房产分割，请问应该如何处置？

可以缺席审判的

你好！要有证据证明，具体情况具体分析欢迎来电详谈。

1.若房产继承人之一失踪多年，可以将情况登报找一下他，限定时间来参与继承事宜。若失踪四年以上，可向法院申请对该继承人宣告死亡（要求失踪4年以上），法律效果是该继承人在法律上死亡，应当继承的份额由其它的继承人继承。
　　
2.如实在找不到下落，可问问有关部门，可否考虑由他的儿女代位继承他应得的部分。
　　
3.。办理继承手续，几个继承人均要到场。如果其他几个愿意让给一位继承（或折价给其他几个继承人），则其他几个继承人要写书面放弃继承的材料才能办理继承手续。