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租赁合同有效吗，租房合同未到期，可以转租给别人吗
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租赁合同解除转租还有效吗？
转租合同是在租赁合同先签订的基础上成立的，如果在先租赁合同解除了，那么承租人也无权转租租赁物，所以转租合同也无效。而且在未经过出租人同意的情况下，承租人将租赁物转租给第三者本身就属于违约行为。
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合同事务
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买卖不破租赁合同能否转租
买卖不破租赁合同能否转租取决于租客和原房东之间所签订的租赁合同，因为，虽然存在着买卖不破租赁的这种关系，但是新产权人不能在一开始就强制性的要求和租客变更租赁合同，原租赁合同当中如果约定不能随便转租的话，租客随意转租就是违约。
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未约定转租协议有可以转租的租赁合同吗?
租赁合同规定转租要得到房东的同意，但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同。如果因转租产生房屋损失赔偿问题应该由原租房方承担后果。《民法典》也规定了，要将租的房子转租必须提前约定或经过出租人人的同意才可以。
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