我和老婆结婚几年了，一直没有房子，今年终于买房子了，我付了10000块钱定金，合同也签好了，但是对方毁约，请问已经签订房屋买卖合同反悔了怎么办？

很高兴为你解答已经签订房屋买卖合同反悔了怎么办的问题，你可以去法院起诉，当你满足以下5个条件时，可主张强制过户：
　　
(1)签订的买卖合同有效;
　　
(2)购房人具有购房资质;
　　
(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;
　　
(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;
　　
(5)交易房屋未被限制，如查封等;
　　但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。

你好，关于已经签订房屋买卖合同反悔了怎么办的问题，我作出如下解答
（1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分，则签字卖方无相应处分权，此合同不成立，卖方应当承担缔约过失责任（你因为该合同导致的损失和相应赔偿）
（2）合同是否有除（1）外其他导致合同不成立或者可撤销、可变更的情节，比如欺诈等
（3）如果合同一切OK，卖方仍然违约，则你可以追究
定金法则：即赔偿你一万元（定金已交付为准，假如合同约定的定金超过一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金）
[2]违约责任：合同中可能约定由相关违约责任，比如房价的20%（20%是上限，超过部分，即使约定，也无效）上述责任你只可以追究一个，不过你有选择权，如果违约责任不足以赔偿你的损失，你还可以向人民法院申诉更多和里赔偿
（4）基本上你有绝对胜算，即使是第一种情况（很可能就是第一种情况，不过当地处理可能没有我所得苛刻）你也会因对方缔约过失而获得赔偿