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我们这要拆迁,但是我家有套房子是非住宅的,我想了解下补偿方面的问题,想问下非住宅拆迁补偿都有哪些规定呢?

帮助15人 3.8w浏览 匿名 2017-02-17 乌鲁木齐
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,以北京为例,非住宅拆迁补偿标准主要根据《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》的要求,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。对于拆迁补助费的计算标准,在《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十一条中规定:……拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:
    (一)设备搬迁、安装费用。
    (二)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
        其他城市应该也有相类似的规定,建议您咨询当地住建部门。
    全文
    13 2017-02-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,非住宅拆迁补偿标准有两大类,主要根据该非住宅房屋的使用性质决定,非住宅房屋依其使用目的,可细分为经营性用房与非经营性用房。
    (一)经营性房屋拆迁
        经营性房屋其用途是生产经营,具体包括店铺、厂房等。经营性房屋的特殊用途决定了它的特点:店铺的设立要求路段繁华,人流量相对较大;厂房则要求土地面积较大,交通方便,等等。
        《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”
    (二)非经营性房屋拆迁
        非经营性房屋,又称公益事业用房,是指不以营利为目的,不能直接创造经济价值,但具有特定社会功用的房屋,包括文教卫生用房、国家机关办公用房、军事设施、社会福利院事业房屋、市政公用设施、寺庙、文物古迹以及外国驻华使(领)馆房屋等。
        《城市房屋拆迁管理条例》第二十六条规定,“拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。”
    全文
    10 2017-02-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,拆除非住宅拆迁补偿标准具体是:  
    1、拆除非住宅房屋,以货币补偿的,补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿,按照市人民政府的有关规定执行。  
    2、拆除非住宅房屋,以房屋补偿的,拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款,然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价,多退少补。
    全文
    6 2017-02-17
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