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2010年位于福州仓山区购一套安置房,现在准备从房东名下过户到我名下需要携带哪些证件至办理部门及注意事项,需要开具单身证明吗?需要多少税?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-02-20 福建福州
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律师解答 共2条
  • 周兴芳律师
    周兴芳律师
    请与房产交易中心联系。
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    8 2017-02-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
    1、安置房可否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体,是否能上市交易;能上市的是可以买的,不能上市交易则是小产权房,不适合买卖。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证,一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的,故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话好找个律师给你合同约定。
    2、拆迁户安置房相对商品房要点,但是有一定的风险。过户的费用和商品房过户费用一样,但是要补完国有地税,这个在交易的时候可以约定由卖方来交。
    3、如果要想办理购房贷款,必须要有安置房当事人出面,其它人不能代款。
    以上为安置房过户注意事项的解答
    全文
    11 2019-01-23
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