安置房如何过户?

最新修订 | 2024-07-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 其实如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。

{ArticleTitle}

安置房在生活中就是指在拆迁以后对拆迁户进行安置的保障性住房,在我国对于安置房有着明确的法律规定,那么在我国安置房如何过户呢?请阅读律图小编为你带来的文章进行详细的了解吧!欢迎阅读!

一、拆迁安置房如何过户

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。

二、房产证下来以后,安置房可以过户吗

其实如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一个问题,赠予或者继承过户后再买卖该房,有高税。而正常过户后,买卖该房屋证满五年可免税。

希望小编的编辑能够对大家的生活有一定的帮助,若您还想了解其他关于拆迁的相关内容,欢迎大家具体找寻我们律图的专业律师为您进行详细的解答。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读

拓展阅读

· 年普法人次15亿+
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6960位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房如何过户?
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****3063用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****1628用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****1378用户4分钟前提交了咨询
    170****7328用户2分钟前提交了咨询
    143****4047用户4分钟前提交了咨询
    163****0066用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****8711用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****1046用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****4018用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****3233用户4分钟前提交了咨询
    141****5558用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****4526用户3分钟前提交了咨询
    136****1707用户1分钟前提交了咨询
    140****8601用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****7823用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州156****9870用户3分钟前已获取解答
沭阳156****3161用户3分钟前已获取解答
南通152****5881用户2分钟前已获取解答
安置房房产证过户,如何过户?
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
10w+浏览
安置房如何过户
安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行上市过户交易。
29浏览 2025-01-18
安置房如何过户,安置房过户流程
10w+浏览2023-09-12
拆迁安置房过户
安置房过户如下:1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。
10w+浏览
征地拆迁
安置房要如何过户
拆迁方将安置房过户至被拆迁户,过户手续由拆迁方负责办理,过户所需资料也由拆迁方准备并提供给不动产登记部门,被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。被拆迁户取得安置房后想将安置房过户给他人,应首先取得安置房的合法不动产权证书,确认安置房已经缴纳土地出让金后,可以过户给他人。
20浏览 2025-02-15
安置房须在几年内安置
[律师回复] 对于安置房须在几年内安置这个问题,解答如下, 取得房产证后,安置房的产权为70年。拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
449浏览
安置房能过户吗,安置房怎么过户
10w+浏览2023-09-12
拆迁安置房如何更名过户?
拆迁安置房可以通过到当地的房管部门来办理房产证,然后再办理更名的过户手续。需要携带的材料,包括有双方的身份证件,还有户口本以及拆迁等相关的一些材料。拆迁安置房如何更名过户,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
安置房如何过户给子女
拆迁方将安置房过户至被拆迁户,过户手续由拆迁方负责办理,过户所需资料也由拆迁方准备并提供给不动产登记部门,被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。被拆迁户取得安置房后想将安置房过户给他人,应首先取得安置房的合法不动产权证书,确认安置房已经缴纳土地出让金后,可以过户给他人。
40浏览 2024-10-22
安置房分户
10w+浏览2024-10-16
拆迁安置房过户费如何算
计算拆迁过户费的方式是,买方应缴纳契税,首次购房评估额90平内1%,90平~144平内1,5%,超过144平或非首次3%。印花税,房款的0,05%。测绘费。卖方应缴纳印花税,房款的0,05%。拆迁安置房过户费如何算,对于该问题还有不清楚之处,可以阅读下文。
10w+浏览
征地拆迁
安置房如何过户给别人
拆迁方将安置房过户至被拆迁户,过户手续由拆迁方负责办理,过户所需资料也由拆迁方准备并提供给不动产登记部门,被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。被拆迁户取得安置房后想将安置房过户给他人,应首先取得安置房的合法不动产权证书,确认安置房已经缴纳土地出让金后,可以过户给他人。
25浏览 2024-10-29
安置房 户口
10w+浏览2024-11-06
买拆迁的安置房如何过户?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买拆迁的安置房如何过户?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
安置房房产证如何过户
拆迁方将安置房过户至被拆迁户,过户手续由拆迁方负责办理,过户所需资料也由拆迁方准备并提供给不动产登记部门,被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。被拆迁户取得安置房后想将安置房过户给他人,应首先取得安置房的合法不动产权证书,确认安置房已经缴纳土地出让金后,可以过户给他人。
44浏览 2024-10-16
安置房落户
10w+浏览2024-10-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 安置房如何过户?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州152****7930用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****1099用户1分钟前已获取解答
连云港177****8577用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换