律图审稿专业委员会3轮严审

我是枣庄薛城人,我们家过年前被拆迁了,因此把我们安置在大学城的一处安置小区内,请问枣庄薛城安置房有房产证吗?

帮助15人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-02-24 黑龙江绥化
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共4条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    44人赞同了该解答
    咨询我

    1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
      
    2、不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。
      
    3、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
      
    4、如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。
      
    5、因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
      买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
      
    6、一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。
    这就是关于枣庄薛城安置房有房产证吗这个问题的回答。
    全文
    6 2017-02-24
  • 绥化优选法务
    绥化优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我

    1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
     
    2、枣庄薛城安置房有房产证吗这个问题有两种情况:
    一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;
    另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
    全文
    7 2017-02-24
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户,安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。如上所诉的话枣庄薛城安置房有房产证吗这个问题的回答如下:
    1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
    2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
    这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。
    全文
    12 2017-02-24
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房有房产证吗,这个问题是根据安置房的性质不同决定的。
    安置房总体分为两大类:
    第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。
    按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。
    第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。
    现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
    全文
    8 2020-12-25 20:02:07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余3条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6842位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问枣庄薛城安置房有房产证吗?
一键咨询
  • 174****1142用户3分钟前提交了咨询
    143****2687用户4分钟前提交了咨询
    175****6222用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    166****7118用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    142****1801用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    171****3715用户2分钟前提交了咨询
    171****7431用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
  • 133****3463用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    147****5370用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    138****2821用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    132****2163用户1分钟前提交了咨询
    178****5636用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    172****7208用户1分钟前提交了咨询
    148****2056用户3分钟前提交了咨询
    144****8521用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    132****2620用户1分钟前提交了咨询
    130****8370用户2分钟前提交了咨询
    156****0370用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    172****8732用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    171****4572用户4分钟前提交了咨询
    178****6561用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    147****4336用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    160****3816用户1分钟前提交了咨询
    131****1750用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    152****1686用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    154****6423用户2分钟前提交了咨询
    175****6715用户3分钟前提交了咨询
    152****3558用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    148****0734用户1分钟前提交了咨询
    167****0474用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    137****8005用户4分钟前提交了咨询
    141****0452用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    157****8625用户2分钟前提交了咨询
    143****1335用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    136****4470用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    137****3064用户2分钟前提交了咨询
    170****8058用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    156****8552用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    145****4046用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    175****8831用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    155****6444用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    134****0047用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    136****2537用户1分钟前提交了咨询
    178****1573用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    134****2757用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    146****0784用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    170****8158用户3分钟前提交了咨询
    174****4458用户2分钟前提交了咨询
    135****6587用户4分钟前提交了咨询
    131****2616用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****8724用户1分钟前已获取解答
常州134****7719用户4分钟前已获取解答
南通178****4085用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应