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我是枣庄薛城人,我们家过年前被拆迁了,因此把我们安置在大学城的一处安置小区内,请问枣庄薛城安置房有房产证吗?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-02-24 黑龙江绥化
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律师解答 共4条
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    1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
      
    2、不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。
      
    3、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
      
    4、如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。
      
    5、因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
      买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
      
    6、一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。
    这就是关于枣庄薛城安置房有房产证吗这个问题的回答。
    全文
    8 2017-02-24
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    律图法律服务团
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    1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
     
    2、枣庄薛城安置房有房产证吗这个问题有两种情况:
    一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;
    另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
    全文
    14 2017-02-24
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    拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户,安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。如上所诉的话枣庄薛城安置房有房产证吗这个问题的回答如下:
    1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
    2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
    这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。
    全文
    8 2017-02-24
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    安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种,安置房有房产证吗,这个问题是根据安置房的性质不同决定的。
    安置房总体分为两大类:
    第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。
    按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。
    第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。
    现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
    全文
    3 2020-12-25 20:02:07
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枣庄薛城安置房有房产证吗?
枣庄薛城安置房不一定有房产证,只能说拆迁户最终一定可以获得房产证。对于有购安置房需求的公民来说,为了避免在支付房款之后发生房屋产权纠纷,可以在与拆迁户签署房屋买卖合同之前,先判断对方是否可以拿出房产证。
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取保候审后公安都要传唤吗
[律师回复] 解析:
在被依法准予取保候审期间,犯罪嫌疑人及被告务必做到随传随到,以确保取保候审程序的正常进行,如若未能遵循相关法律法规,可能导致保证金被依法没收,甚至会面临再次逮捕的风险。对于申请并获得了取保候审资格的犯罪嫌疑人或被告人,他们需要严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开所居住的市、县范围;
其次,如果个人的地址、工作单位以及联系方式发生任何变动,都应在第一时间内向执行机关进行汇报,并且需在24小时之内完成;
最后,当接到传唤通知时,应立即前往指定地点接受讯问,不得有任何拖延。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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袭警罪能随便安排吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,我们可以得知:对于那些对正在履行职责的人民警察实施暴力侵害行为的犯罪分子,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚;如果涉案者采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者利用驾驶机动车辆进行撞击等极端恶劣手段,从而严重威胁到其他人员生命安全的,则将面临长达三年以上直至七年以下有期徒刑的刑事责罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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安徽盗窃罪量刑标准2024是什么
[律师回复] 解析:
根据安徽省法律法规的相关规定,对盗窃犯罪行为的裁决标准主要包括以下几个方面:
首先,如若是盗窃数额适中或者盗窃次数较多的情况,包括入室盗窃、携带非法武器进行盗窃以及欺诈性扒窃等恶劣行径,那么通常会被判处不超过三年的有期徒刑、拘役或者管制措施,同时还需承担相应的罚金处罚;
其次,如果涉及的盗窃金额巨大且情节较为严重,例如达到一定的数量级或者存在其他极端恶劣的情节,那么可能会面临长达三年以上但最多为十年以内的有期徒刑惩罚,同时仍需缴纳罚金或者被强制没收财产;
最后,对于那些犯罪金额极为惊人或者犯罪情节极其严重的罪犯,他们将遭受至少十年以上且无法缩短或改变的有期徒刑惩罚,并且同样需要承担罚金或者被强制没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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晋城四人因涉嫌帮信罪怎么处理
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在我国法律体系中,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。若涉及到单位犯罪,则会对单位施加罚金惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行处罚,刑期同样为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,如果同时触犯了其他相关罪名,将依据处罚较重的规定来确定最终的罪行。要判定是否构成帮信罪,需要满足以下几个要素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。关于情节严重的具体认定标准包括但不限于以下几点:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审到公安局报到吗
[律师回复] 解析:
取保候审要求必须至派出所主动报备。
依据相关法律法规,凡被依法批准采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告,须严格遵循以下规定:
首先,未经执法机构许可,不得擅自离开其居住地所在的城市或乡村区域;
其次,若个人住址、工作单位以及通讯联络方式等关键信息出现变更,需在接到通知后的24小时内,向负责执行该项措施的执法机构进行报告。
法律依据:
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公安部对交通肇事罪的处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的处罚准则如下:
1、若行为人实施了交通肇事犯罪行为,应处以三年以下有期徒刑或拘役的罚责;
2、倘若其在事故发生后有逃跑的不当举动或者其他严重情节,应当被判处三年以上七年以下有期徒刑;
3、若因行为人的逃逸行为导致他人死亡,那么他将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪公安怎样才算立案
[律师回复] 解析:
在道路交通环境中驾驶机动车辆,如存在以下任意一种情况,均应依据相关法规予以立案处理:
(一)进行追逐竞速行为且情节恶劣者;
(二)饮酒过量并驾车者;
(三)执行校车业务或旅客运输任务期间,过度超额搭载乘客,或者严重违反规定时速行驶者;
(四)违反危险化学品安全管理条例,实施运输危险化学品活动,给公共安全带来潜在风险和危害性者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
公安局定寻衅滋事罪的标准
[律师回复] 解析:
寻衅滋事罪,乃指不负责任地挑唆纠纷,滥施暴力,随意骚扰他人,或是任意损毁、占有公共财物,甚至在公共场所引发骚乱,从而导致社会秩序严重混乱之恶劣行为。本罪之成立需满足以下四个构成要件:
首先,本罪所侵害的直接客体乃是公共秩序。此种公共秩序既涵盖了公共场合之秩序,亦包含了日常生活中人们应遵循的基本准则;
其次,本罪在客观方面的表现形式为无缘无故制造纷争,煽动闹事,胡搅蛮缠,无理取闹,对无辜者进行殴打伤害,肆意挑衅,横行霸道,从而严重破坏公共秩序;
再次,本罪的犯罪主体为一般主体,凡年满十六周岁并具有刑事责任能力之人皆可成为本罪的实施者;
最后,本罪在主观方面仅限于故意为之,即公然蔑视国家法律法规及社会公德规范。其犯罪动机主要在于通过寻衅滋事的行为方式,寻求精神刺激,以弥补内心的空虚感。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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