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房子交了全款,什么时候才能拿钥匙?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-02-14 江苏连云港
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    您好,针对您的问题解答如下, 购房交纳全款是购房付款方式的一种,购房付款有两种方式:银行按揭贷款和一次性付款。
    交房(拿钥匙)是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
    两者无直接的关系,付款是买卖双方的交易行为,房屋交付使用是按照购房合同里的约定为准的,如果是开发商因为工期或其他原因造成的逾期交房,购房者有权要求开发商赔偿违约金或要求退房的。
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    12 2021-02-14
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不拿钥匙要交物业费吗
物业收费管理办法规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。
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房产纠纷
盗窃罪取保候审需要什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪行进行保释所必需的环节包括以下几点:
首先是提出保释申请。
被拘捕或者已经定罪的被告以及他们的法定代理人、近亲都拥有相应资格提出保释申请。
当犯罪嫌疑人已经被逮捕,他所聘请的辩护律师则有权利为其申请保释。
这类保释申请应该以书面形式提出。
其次,取保候审的决策权在相关部门手中。
在接收到保释申请后,公安机关、人民检察院及人民法院应该在七个工作日内给予是否批准的回复。
对于决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
如果申请不符合取保候审的法定条件,那么相关部门会拒绝保释申请。
如果拒绝了保释申请,就必须通知申请人,并且详细解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可以根据案件具体情况,自行决定是否进行保释。
最后,取保候审的执行工作由公安机关负责。
在执行过程中,公安机关应该向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并让他们签字或盖章,明确告知他们在取保候审期间需要遵守的规定。
如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反这些规定,那么在取保候审期限结束之后,负责执行的公安机关将会把保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人,并告知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审后多久上法院起诉
[律师回复] 解析:
在中国法律体系中,对犯罪嫌疑人采取保释候审的措施后,如果要将其移送至法院进行诉讼追究其罪责,其最长期限为一个月;
若案件呈现出重大或复杂性,司法机关有权在此基础上延长半个月,即一个半月内必须完成相关程序。
在这个时间段内,公安机关需要将相关证据递交至检察机关,由后者进行全面的法律审核确认。
倘若经过认真核实和评估,检察机关发现相关证据已经足够充分确凿,那么他们就有权力直接向法院提起公诉。
相反地,如果案件存在某些关键性的证据缺失或者需要进一步调查取证,那么检察机关可以选择将案件退回给公安机关进行补充侦查。
补充侦查的期限同样为一个月,但最多只能进行两次。
在补充侦查工作结束后,检察机关需要重新开始审查起诉的流程,并根据新的情况来决定是否继续推进诉讼程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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买房拿钥匙为什么要交钱
买房子拿钥匙需要格外花钱的,主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。包括物业费等基础的费用,如果在签订合同时,已经确定的,就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。
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房产纠纷
什么才叫诽谤罪的标准
[律师回复] 解析:
(1)作为犯下此项重罪的先决条件,需存在捏造实际事件的行为,也即是指对他人的一切诋毁皆为凭空想象之辞。
(2)此外,所捏造的事实还需要经过传播这一步骤,换句话说,就是将这些虚假信息公之于众。
(3)在此过程中,诽谤行为必须针对特定的某个人实施,尽管并不要求直接点出对方姓名,只要能从诽谤的内容中明确得知受害者身份即可。
(4)
然而,若捏造事实诽谤他人的行为尚未达到情节严重的地步,那么便无法构成诽谤罪。
所谓情节严重,主要是指多次捏造事实诽谤他人,或者捏造事实对他人的人格和名誉造成了严重损害,亦或是捏造事实诽谤他人并产生了恶劣影响,甚至导致受害者精神失常乃至自杀等极端情况。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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100万取保候审需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
在符合相关规定的情况下,您可考虑申请取保候审。
然而,申请该项操作需遵循以下条件:
首先,案件主人公有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等非监禁刑罚;
其次,被告人可能被判处有期徒刑以上的重罪或重刑,但是通过实施取保候审不会对社会产生潜在风险;
再次,若罪犯身患严重疾病、无法照顾自己日常起居的生活,或是孕妇或正在哺育幼儿的妇女,同样可以获得取保候审;
最后,若案件审理时限已满,而案件仍未得到妥善处理,则可能需要申请取保候审。
取保候审,指的是侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,同时出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤和出庭。
这种强制措施通常适用于犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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到底买房子拿钥匙要钱吗?
买房子拿钥匙需要交纳相应的物业费预存,水电预存,公共维修基金等费用,不能说是额外花钱。一般来讲,业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的,通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》,办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。
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拿了公司钥匙跑了犯什么罪?
员工拿了公司的钥匙逃跑,并且侵占了公司的大量财产,构成了职务侵占罪,需要追究法律责任,当出现这种情况时,虽然可以向工商部门投诉,但是作用不大,最有效的办法是向公安机关报案。
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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