1:如果是农村宅基地的话,属于集体内部带有福利性质的资源,只能内部流通,买房人最少需要有以下标准
第
一,买房人必须是这个村集体内的村民。
第
二,目前没有自住房屋,或者住房面积不够。
第
三,经过村里面盖章批准
2:自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配,国家不征农业税。自留畜也归牧民所有和支配,在各地规定的免征点以内不征税、不派购。自留地、自留山、自留草场的经营权受国家保护,不得随意侵占。
3:可见你达不到以上的要求,买卖协议国家不承认的,没法过户,卖方也随时可以反悔哦。