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房子交房时要交住房维修基金吗

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-02-24 山西大同
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律师解答 共1条
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    生活在忙碌的大都市,谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而,买房子的整个过程不是一件容易的事,其中交房环节十分繁琐,好不容易盼到交房通知书了,但是交房通知书后又不积善成德交房的时候都要被收取哪些费用了。在这里我就和你说一下都要收取哪些费用吧!
    1.契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
    2.住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。
    3.交易手续费,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
    4.在北方的城市,还有这个供暖费:如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
    5.其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。相信通过上述介绍,你已经对交房攻略中交房时要交哪些费用有很深的了解了吧,如果记不住的话可以用本子记起来。希望我们能在交房过程中擦亮眼睛,学会并善于维护自己的合法权益。有些不必要的费用我们坚决不交。
    全文
    12 2021-02-24
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住房维修基金什么时候交?
住房维修基金一般在交房前就可以交纳,但对于相关情况的处理上,可以根据房地产管理部门的规定和要求来处理,具体程序上在法律上是有明确规定的,当事人应当严格执行,避免发生矛盾纠纷和问题。
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住房维修基金收费标准
住房维修基金的收费标准主要由地方政府设定,并且可能因城市和地区的不同而有所差异。一般来说,住房维修基金的收费标准是按照房屋的建筑面积来计算的:1、按照每平方米的固定金额收取;2、按照房屋总价的一定比例收取。具体的收费标准需要参考你所在地的相关政策。若是对住房维修基金收费标准有疑问的,参考下文。
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住房维修基金都包括什么
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公共设施及设备的更新与改造,不得挪用。业主按物业建筑面积缴纳住宅专项维修资金,具体金额根据当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%确定。出售公有住房的业主和售房单位也需按规定缴纳住宅专项维修资金。
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住房维修基金什么时候缴纳
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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