绿化率不到一个月就交房合同，算违约吗

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的量刑准则，依据刑法典第二百七十条之规定，犯罪者应领受二年以下的有期徒刑、拘役或罚金的惩罚；若涉及数额庞大或是存在其他严重情节，则需承受二至五年的有期徒刑并附带缴纳罚金。具体说来，侵占罪是指行为人擅自将被委托保管的他人财产据为己有，且数额达到了法定标准，拒绝予以归还的违法行径。
根据我国相关法律法规，任何人士将委托其管理的其他人财非法占为己有，且数额达到一定程度，并且拒绝返还的，都将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任；如果数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，并同时被要求缴纳罚金。对于那些将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有的行为，只要数额达到一定标准，且拒绝交出的，也将按照上述条款进行处罚。
然而，需要注意的是，本条所述罪行仅在受害方提出控告时才能得到审理和裁决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在刑事司法实践中，刑事拘留的期限通常不超过14天，但最长可延长至37日。
值得我们关注的是，刑事拘留并非严格意义上的刑事处罚手段，而是一种阶段性的临时性强制措施。因此，刑事拘留是有着严格的法定时限要求的，若超过了这一期限，则构成超期拘留。在此情况下，涉案人员及其家属有权委托诉讼代理人进行维权，亦可自行向执行机关提出申诉，请求对拘留措施予以变更。具体而言，当拘留期限超过37日后，执行机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院批准，将拘留措施转变为逮捕；或者变更为取保候审或监视居住，以使涉案人员得以有限度地回归家庭生活；或者如果认定涉案人员并不涉及犯罪事实，则应立即释放被拘留者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在涉案人员被正式批准逮捕之后，他们可以选择自行向相关机构提交取保候审请求申请，同时也可委托所聘任的辩护律师或家属代为申请。当案件尚处在侦查阶段时，应直接向负责案件调查的公安机关递交申请；进入审查起诉阶段后，则需向检察院提出申请；而在审判阶段，则需要向人民法院提出申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
依据现行的法律条文，对于那些违反相关规定会见在押犯罪嫌疑人、被告人或在押罪犯的律师，看守所在发现后需立即向司法行政机关进行报告。若司法行政机关经过核实认定事实属实，便会依法依规对这些行为采取相应的惩戒措施，分别包括通报批评、公开谴责、暂停执业资格及吊销执业执照等。特别是针对那些在会见过程中为在押犯罪嫌疑人输送香烟、金钱以及家属探视机会，甚至提供通讯设备等异常行为的律师，惩罚力度会进一步加大。最严厉的处罚可以是停业整顿长达一年之久；而在某些恶劣情况下，比如涉及严重违法行为的，则可能被吊销执业执照，终生不得再从事律师行业。
法律依据：
《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第七条
有下列情形之一的，属于《律师法》第四十七条第三项规定的律师“在同一案件中为双方当事人担任代理人，或者代理与本人及其近亲属有利益冲突的法律事务的”违法行为：
（一）在同一民事诉讼、行政诉讼或者非诉讼法律事务中同时为有利益冲突的当事人担任代理人或者提供相关法律服务的；
（二）在同一刑事案件中同时为被告人和被害人担任辩护人、代理人，或者同时为二名以上的犯罪嫌疑人、被告人担任辩护人的；
（三）担任法律顾问期间，为与顾问单位有利益冲突的当事人提供法律服务的；
（四）曾担任法官、检察官的律师，以代理人、辩护人的身份承办原任职法院、检察院办理过的案件的；
（五）曾经担任仲裁员或者仍在担任仲裁员的律师，以代理人身份承办本人原任职或者现任职的仲裁机构办理的案件的。
在律师会见犯罪嫌疑人的时候会有很多禁止的事情，不能带的东西不能私自交给犯罪嫌疑人，手机也不能给犯罪嫌疑人打电话，如果发现触犯了这些规定可以批评教育，暂扣执业资格证，促其改正。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪转化为抢劫罪的情况，须符合如下三项必要条件：
首先，行为人须已实施盗窃或诈骗或抢夺等违法行为。无论行为人的盗窃行为是否已然完成，即便是处于未遂状态；亦或是盗取的财物价值高低如何等因素，都不会影响到该行为转化为抢劫罪的可能性。
其次，行为人需在现场使用暴力手段或以暴力相威胁。此处所称的“现场”，不仅涵盖了行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为的实际地点，同时还包括了行为人在逃离犯罪现场时被他人察觉并展开追捕的整个过程。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在涉及非法放贷犯罪行为中，若具备下列条件之一，可向司法机关提出申请寻求被批准保释就医的机会：预计会判处管制或拘役等轻微刑期，或可独立执行附加刑罚的情形；可能面临有期徒刑以上的严厉惩罚，但采取保释就医措施后不会对其人身自由或社会安全构成威胁的情况；患有严重疾病导致生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取保释就医措施后不会对其身体健康或家庭生活造成重大影响的情况；以及在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取保释就医措施以确保诉讼程序顺利进行的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
符合可构成抢劫罪之条件的行为包括但不限于以下几种情况：涉及到聚众打砸抢，或是毁损或非法掠取公私财产的情形；针对首犯，应当依据抢劫罪的相关法律条款予以判刑；对那些在行动中携带枪械、炸药、管制刀具等国家严格限制个人携带的武器进行抢夺的人；以及在实施盗窃、诈骗、抢夺之后，为了掩盖犯罪所得、抵抗追捕或者销毁证据而当场采取暴力手段或者以暴力相威胁的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若上诉方未有新的证据提供，那么其获得二审改判的可能性相对较小。
然而，在某些情况下，二审可能会做出改判决定，如：原审法院所适用的法律存在误用，或是原审判决所认定的事实存在错误，甚至是证据不足以支撑原结论，从而裁定撤销原有判决并将案件发回原审法院重新审理，或者在查清事实真相之后进行改判。
此外，如果原告提出的诉讼请求缺乏事实依据，但原审法院却予以支持，那么二审也可能会对此进行改判。
在审理上诉案件时，人民法院通常会根据以下几种情形来分别处理：
首先，如果原判决和裁定所认定的事实清晰明确，且适用的法律、法规准确无误，那么二审法院就会判决或裁定驳回上诉，维持原判决和裁定；
其次，如果原判决和裁定所认定的事实存在错误，或者适用的法律、法规存在误用，那么二审法院将会依法进行改判、撤销或者变更原判决和裁定；
再者，如果原判决认定的基本事实不够清晰，证据不足以支撑结论，那么二审法院就会将案件发回原审法院重新审理，或者在查清事实真相之后进行改判；
最后，如果原判决遗漏了当事人，或者存在违法缺席判决等严重违反法定程序的情况，那么二审法院就会裁定撤销原判决，并将案件发回原审法院重新审理。
当原审法院对发回重审的案件做出判决后，如果当事人对该判决提起上诉，那么第二审法院就不能再次将案件发回重审。
另外，在审理上诉案件时，如果需要改变原审判决，那么二审法院必须同时对被诉行政行为做出相应的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪所涉及到的主要构成要件如下：
首先从客体来看，它严重地侵害了公私财产的所有权以及国家的金融管理政策和制度；
其次，就其客观方面而言，该罪名要求犯罪者必须运用欺骗手段进行非法集资并达到了一定的数额标准，才能够认定为犯罪行为；
第三，对于主体来说，该罪名的适用范围广泛，任何年满法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为犯罪嫌疑人或被告人；
最后，从主观层面上看，该罪名的成立需要犯罪者在主观上存在故意，并且以非法占有他人财产为最终目的。换句话说，犯罪者在主观上必须有将非法筹集来的资金占为己有的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 中介收费办理失业金可以向当地社会保障局举报，违规领取失业金是要退回的，情节严重的还可能构成诈骗

[律师回复] 你好，具体情况可以介绍一下

[律师回复] 您好，需要联系法院或者检察院核实

[律师回复] 藏私房钱不违法，您放心大胆藏

[律师回复] 交通事故责任的认定需要综合考虑事发时交通参与人具体行为、车辆情况、路况等情况。

[律师回复] 房屋买卖双方意思表示真实，已经支付合理对价的，所签合同有效。

[律师回复] 你好，很高兴为您服务你的房子现在拆了吗

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 你好，提供相关证据，去法院起诉。

[律师回复] 您好，手机保持畅通，稍后去电解答。

[律师回复] 您好，关于配偶之间查看对方手机是否违法的问题，在法律上存在一定的争议，且不同的法律意见和解释可能会有所差异。根据最新的法律观点和我查询到的信息，一般认为，尽管夫妻间享有特殊的关系，但查看对方手机这一行为仍可能构成对隐私权的侵犯，特别是在没有得到对方同意的情况下。

《中华人民共和国民法典》强调了对个人信息和隐私权的保护。隐私权是一项基本的民事权利，包括个人信息控制、个人生活安宁等多个方面。因此，即便是夫妻之间，也应当尊重彼此的个人空间和隐私权。未经对方同意擅自查看手机中的信息，尤其是通过秘密方式获取，可能违反了隐私权保护的规定，从而构成违法行为。

总结来说，虽然夫妻间的亲密关系为双方提供了更多共同生活的便利和信息共享的基础，但在没有正当理由或未得到对方明确同意的情况下查看对方手机，仍存在侵犯隐私的风险，可能被视为违法行为。在处理此类家庭内部事务时，沟通和相互理解往往是更为推荐的解决方式，如有必要，也可以通过法律咨询寻找合适的解决途径。