绿化合同中违约责任怎么写？

[律师回复] 　　不符合要求直接拒绝交房　　拒绝收房条件
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

[律师回复] 　　不符合要求直接拒绝交房　　拒绝收房条件
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

[律师回复] 　　不符合要求直接拒绝交房　　拒绝收房条件
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

[律师回复] 　　不符合要求直接拒绝交房　　拒绝收房条件
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

[律师回复] 随着生活水平的不断提高，人们开始越来越关注自身的居住环境，“宜居、生态、绿色”已经成为人们考核楼盘的重要标准之一。而绿化率一直是开发商经常向购房者提及的一个数据，同时也是购房者比较关心的数据，绿化率=绿化面积/规划建设用地面积。绿化率与绿化覆盖率、绿地率都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但三者的涵义却各不相同。绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。而绿地率是指“居住区用地范围内各类绿地”，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地及地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率：居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。可能很少有购房者留意到绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是——绿地率，绿地率=绿地总和/规划建设用地面积，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。上图绿色部分所示的便是绿地率，绿地率只算地上的面积垂直绿化面积，而绿化率则可以包括屋顶绿化、盆栽花卉等覆盖面积，可以看出，绿地率不仅计算比绿化率严格，且一般情况下，绿地率要小于绿化率，这也解释了为什么开发商更倾向于将绿化率作为常用推广概念，这是为了让客户产生绿化更高的感觉。但绿化率和绿地率都能作为小区舒适度的考核标准，绿化率和绿地率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一般情况下，新建居住区内绿化率不得低于35%，大于50%则可称作花园，一般在40%左右就能使得居住舒适。

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1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

[律师回复] 　　不符合要求直接拒绝交房　　拒绝收房条件
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 算违章停车。以无锡为例：根据《无锡市城市绿化管理条例》有关规定，车辆停放擅自占用绿化用地面积的，可处以每平方米500-1000元罚款，造成损失的还应负赔偿责任。根据《无锡市城市绿化管理条例》第十七条　任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地和绿化配套设施，或者改变其使用性质；不得破坏绿化用地的地形、地貌、水体和植被。
第二十三条　任何单位和个人不得有下列损坏城市绿化及其设施的行为：
（一）在城市绿化规划范围内非法开山采石、毁林种植、围湖造田、放牧狩猎、建坟立碑；
（二）在绿地内堆放杂物，掘挖、损毁花木；
（三）在树木上缠绕绳索、钉钉、架设电线电缆和照明设施；
（四）在绿地内擅自采花摘果、采折种条、挖采中草药及野生种苗；
（五）在绿地内擅自搭建建筑物、构筑物，围圈树木、立杆竖牌、设置广告设施；
（六）擅自在城市公共绿地范围内开设商业、服务摊点；
（七）向城市绿地内倾倒生活垃圾、建筑垃圾、有害废水等废弃物；
（八）其他损坏城市绿化及其配套设施的行为。

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1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

[律师回复] 　　不符合要求直接拒绝交房　　拒绝收房条件
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；　　拒绝收房条件
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；　　拒绝收房条件
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；　　拒绝收房条件
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；　　拒绝收房条件
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；　　拒绝收房条件
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；　　拒绝收房条件
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；　　拒绝收房条件
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；　　拒绝收房条件
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

[律师回复] 随着生活水平的不断提高，人们开始越来越关注自身的居住环境，“宜居、生态、绿色”已经成为人们考核楼盘的重要标准之一。而绿化率一直是开发商经常向购房者提及的一个数据，同时也是购房者比较关心的数据，绿化率=绿化面积/规划建设用地面积。绿化率与绿化覆盖率、绿地率都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但三者的涵义却各不相同。绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。而绿地率是指“居住区用地范围内各类绿地”，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地及地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率：居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。可能很少有购房者留意到绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是——绿地率，绿地率=绿地总和/规划建设用地面积，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。上图绿色部分所示的便是绿地率，绿地率只算地上的面积垂直绿化面积，而绿化率则可以包括屋顶绿化、盆栽花卉等覆盖面积，可以看出，绿地率不仅计算比绿化率严格，且一般情况下，绿地率要小于绿化率，这也解释了为什么开发商更倾向于将绿化率作为常用推广概念，这是为了让客户产生绿化更高的感觉。但绿化率和绿地率都能作为小区舒适度的考核标准，绿化率和绿地率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一般情况下，新建居住区内绿化率不得低于35%，大于50%则可称作花园，一般在40%左右就能使得居住舒适。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区绿化带被开发商违建对于小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们可以通过以下几种方法处理：
1.找出你的购房合同，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议，如果跟合同不符你可以他违约，要求他承担违约责任一并解除合同。
2.或者根据物权法中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。开发商违建相关惩罚措施
一、小区绿化地带被开发商违建楼房的，小区业主可以在收集证据后去当地城乡规划局和建设局反映维权的。
二、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。第六十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、违章建筑主要包括以下情况：
（
1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（
2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（
3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（
4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（
5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 算违章停车。以无锡为例：根据《无锡市城市绿化管理条例》有关规定，车辆停放擅自占用绿化用地面积的，可处以每平方米500-1000元罚款，造成损失的还应负赔偿责任。根据《无锡市城市绿化管理条例》第十七条　任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地和绿化配套设施，或者改变其使用性质；不得破坏绿化用地的地形、地貌、水体和植被。
第二十三条　任何单位和个人不得有下列损坏城市绿化及其设施的行为：
（一）在城市绿化规划范围内非法开山采石、毁林种植、围湖造田、放牧狩猎、建坟立碑；
（二）在绿地内堆放杂物，掘挖、损毁花木；
（三）在树木上缠绕绳索、钉钉、架设电线电缆和照明设施；
（四）在绿地内擅自采花摘果、采折种条、挖采中草药及野生种苗；
（五）在绿地内擅自搭建建筑物、构筑物，围圈树木、立杆竖牌、设置广告设施；
（六）擅自在城市公共绿地范围内开设商业、服务摊点；
（七）向城市绿地内倾倒生活垃圾、建筑垃圾、有害废水等废弃物；
（八）其他损坏城市绿化及其配套设施的行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。绿化苗木栽培合同，应当包含以下内容：
第
一、写明甲乙双方姓名或法人名称；
第
二、工程项目。经公开招标，甲方将何地的绿化工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、密切配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方责任，特签订本合同；
第
三、写明具体的工程地址、施工面积、施工日期、施工总天数、工程价款等；
第
四、园林绿化所需的材料、种类、数目、规格等；
第
五、付款方式；
第
六、违约责任；
第
七、合同变更或终止的解决方法；
第
八、此合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；
第
九、双方盖章，签字后生效。

[律师回复] 在售小区常常把绿化、环境作为宣传重点，但是你知道吗，楼书上写的“绿化率”只是一个模糊的概念，而衡量小区绿化程度更为准确、也更有法律效力的“绿地率”，购房者一般接触不到。简单举个例子，如果你家的露天停车场是预制砖缝植草的，在“绿化率”中是全算绿化面积的；而在“绿地率”中，就只能算十分之一的绿地面积了。“绿地”变“绿化”只因数值高一验房专家告诉记者，在商品房规划备案、竣工综合验收中，绿地率都是必备指标之
一，竣工验收中的绿化验收，就包括检查工程绿地率是否和规划的一致。“也就是说，只要小区能通过竣工验收，就意味着开发商没有在最初规划的‘绿地率’上缺斤短两。”但他同时也表示，小区绿地率具体是多少，开发商一般不会主动告知购房者，也不一定写入购房合同，需要购房者自己询问或是到规划部门查询。有楼盘在水泥地上“种草”作假业内人士表示，一方面确实少有购房者会主动想到问绿地率；另一方面，购房者更多关心交楼时间和质量问题，前期对小区空间、楼距等可以接受的话，具体到绿化面积一般不会挑剔，除非公共空间突然缺了很多。也有业内人士表示，以九江楼市现状，大多数在售楼盘的绿化如何，购房者可以较为直观地看到，分期开发的项目可以去看已建成小区绿化，那些以现楼或准现楼销售的项目更可查看实际情况。不过，假如不幸碰到了一个把绿化当成表面功夫来做的楼盘，未来居住的舒适度，恐怕会大打折扣。业内人士称，2009年曾有小区因绿地率不达标无法验收，开发商在水泥地面等各种空间临时做了数百平方米的绿化，验收通过、交楼后便将其铲掉。目前，个别小区铲掉绿化带改做地面停车场的事也时有发生，“这种情况业主应该积极主动维权，一味等待相关部门查处是不太现实的”。相关知识绿化率树荫也能算进去楼盘宣传、楼书中常见的“绿化率”，在住宅规划、建设相关法规中并没有对应概念，一般被认为是“绿化覆盖率”的简称，而这个“绿化覆盖率”更多出现在各级政府的城市绿化条例里，指绿化垂直投影面积之和与用地的比率。也就是说，不光长草的地方基本都能算进去，连一棵大树下面的阴影区域，哪怕地面是水泥地，也都能算入绿化率。商品房宣传中的“绿化率”套用类似算法，显然在数字上会比较好看。绿地率盆栽植物都不算绿地率则是“硬指标”，是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。由于是“绿化用地”，树冠下的阴影自然要被刨除，如果停车场内的绿化为预制砖缝植草，只能按植草场地总面积的10%计为绿化用地面积，停车场内移栽的乔木大树，按每棵2.5平方米计为绿化用地，建筑物外墙及盆栽绿化都不能计入绿地面积。标准：绿地率不应低于30%根据国家有关规定，小区绿化环境的选择有四点标准：其
一，小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。其
二，要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之内。其
三，绿地应接近居民住宅，以利观赏使用。其
四，绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、健身的需要。

[律师回复] 属于征收土地的，应该按省级人民政府土地征用补偿标准给予补偿，具体补偿标准请到当地的国土资源管理部门查询。
分隔带一般为2米，也有35米的，路侧为路基坡脚外4米，挖方段坡顶外5米。这个范围为公路用地界内必须占用，然后作为绿化带。属于设计规范规定范畴。
一些旅游道路，额外多规划绿化带，1530米，如楼上所述。但是这些范围不属于公路占地，一般为地方政府行为，不受公路法保护，属地方政策管理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区绿化带被开发商违建对于小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们可以通过以下几种方法处理：
1.找出你的购房合同，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议，如果跟合同不符你可以他违约，要求他承担违约责任一并解除合同。
2.或者根据物权法中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。开发商违建相关惩罚措施
一、小区绿化地带被开发商违建楼房的，小区业主可以在收集证据后去当地城乡规划局和建设局反映维权的。
二、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。第六十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、违章建筑主要包括以下情况：
（
1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（
2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（
3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（
4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（
5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区绿化带被开发商违建对于小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们可以通过以下几种方法处理：
1.找出你的购房合同，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议，如果跟合同不符你可以他违约，要求他承担违约责任一并解除合同。
2.或者根据物权法中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。开发商违建相关惩罚措施
一、小区绿化地带被开发商违建楼房的，小区业主可以在收集证据后去当地城乡规划局和建设局反映维权的。
二、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。第六十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、违章建筑主要包括以下情况：
（
1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（
2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（
3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（
4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（
5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区绿化带被开发商违建对于小区绿化带被开发商违建成其他建筑的情况，我们可以通过以下几种方法处理：
1.找出你的购房合同，看看关于绿化你跟开发商当初达成的什么样的协议，如果跟合同不符你可以他违约，要求他承担违约责任一并解除合同。
2.或者根据物权法中关于建筑物区分所有权的规定，绿化属于全体业主共同所有，共同管理与使用，你可以要求开发商停止侵害，排除妨害，消除危险，赔偿损失。开发商违建相关惩罚措施
一、小区绿化地带被开发商违建楼房的，小区业主可以在收集证据后去当地城乡规划局和建设局反映维权的。
二、依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。第六十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、违章建筑主要包括以下情况：
（
1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（
2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（
3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（
4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（
5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　甲方：_________　　乙方：_________　　乙双方经充分协商，就绿化托管事项签订本合同：　　
一、托管范围：_________　　乙方为甲方提供_________区域内的绿化托管。　　
二、托管服务期限：_________　　本协议从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期内，乙方工作达不到甲方要求，甲方可解除与乙方合同。　　
三、服务确认方式　　乙方按双方认可的托管区域内进行绿化维护，其中包括抗旱、打草、防病治虫、树木、绿缡的修剪等。　　如需绿化种植，甲方需另付花卉苗木费；防病治虫的农药购置费用由甲方另行支付。　　
四、结算方式及时间　　
1、甲方每月向乙方提供_________元托管费，未经双方同意，任何一方不得单一降低或提高绿化托管费。　　
2、甲方应在_________天内以转帐支票方式结算。　　
五、双方义务　　
1、乙方负责按双方认可的绿化区域提供绿化日常维护，保证月月有花、天天有绿、保证相关办公场所和重要会议、接待室的花卉摆放。　　
2、甲方应为乙方提供停车场所及相应的水源。　　
3、维护期内甲方绿地和现有的花卉不得有损坏，否则由乙方负责赔偿。如发生天灾、人为损坏及自然死亡的树木花卉乙方不负任何责任。　　
4、如乙方在为甲方工作中，未遵守安全操作规程，由此出现的的安全事故，甲方不负任何责任。　　
六、托管、租摆价格　　如甲方需租摆花卉，乙方可提供服务选择。经双方认可月托管费_________元。此价已包含人工费及其它费用。甲方在此合同以外增加需求，双方另作协商。　　
七、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　
八、争议的处理　　1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。　　2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：　　
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1）提交_________仲裁委员会仲裁；　　
（
2）依法向人民。　　
九、本合同一式式两份，甲、乙方各执一份。　　甲方（盖章）：_________　　　乙方（盖章）：_________　　负责任（签字）：_________　负责人（签字）：_________　　地址：_________地址：_________　　签订日期：_________年___月___日签订日期：_________年___月___日　　签署地点：_________　签署地点：_________