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商品已经交付定金,但是商家没有按约定时间交付商品,定金能否退款?

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-02-24 黑龙江黑河
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    商品房逾期托付的违约金在法律上无统一的限定,要根据两方在购房合同中对违约金的商定来进行计量。  如果两方在合同中无商定违约金或计量方式的,则能够按照逾期托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》  第十七条商品房买卖合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法,违约金数额或者损失赔偿额能够参照以下准则确定:  逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行限定的金融组织计收逾期借贷息金的准则计量。  逾期托付使用房屋的,按照逾期托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。
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    14 2021-02-24
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商品房交付的法定条件
依据我国《建筑法》等相关法律的强制性规定,商品房交付的法定条件,包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;达到预售合同约定的其它交付条件。
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房产纠纷
销售的东西是假货但是不知情商家该承担何责
[律师回复] 解析:
倘若行为人不懂销售假冒伪劣商品罪的相关规定,即便他已触犯此违法行为,但他并不知情该案涉及到的罪名,这也不能作为逃避处罚的借口。
实际上,判断是否构成该罪需要满足两个基本条件:
首先,行为人必须明确知道自己所销售的商品为伪劣产品;
其次,他需要意识到这种情况有可能发生,并且对此类商品具有辨别能力。
我们强调的是,行为人不能因缺乏对该罪的认知而逃脱法律制裁。
生产经营者若在产品制造或销售过程中存在恶意掺杂、故意造假、以次充好等行为,使优质产品被伪装成低质量或不符合标准之产品,从而获取高额利润,其销售金额达到五万元以上且不足二十万元时,将面临两年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,同时还需承担销售金额百分之五十以上至两倍以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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商品房延迟交付,违约金怎么赔
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
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商品房认购时交付的定金能否要求退还?
有一些市民尤其在城市里进行购房选购的期间,会涉及到交定金的问题,那么今天我们去讲述商品房认购时交付的定金能否要求退还?根据我们国家相关的规定,如果在认购期间交付了定金,定金是不能够退还的。具体事宜我们看下文。
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房产纠纷
帮信罪是按什么量刑的标准
[律师回复] 解析:
关于“协助信息网络犯罪活动罪”(以下简称“帮信罪”)的量刑标准如下所示:
首先是基础刑罚,此类犯罪将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时可能会被单独处以罚金。
其次是针对单位犯罪情况的处理,如果犯罪主体是单位,则依法对该单位判处相应数额的罚金,与此同时,也要根据实际情况对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行个人犯罪的处罚。
再次是加重情节部分,即当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为时,仍为其提供技术支持,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时可能会被单独处以罚金。
具体而言,如支付结算金额达到二十万元以上;
通过投放广告等方式提供资金达五万元以上;
违法所得超过一万元;
为三个及以上对象提供帮助;
在过去两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚,之后再犯此罪;
被替他人实施的犯罪行为带来严重后果;
收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、拥有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张等情形均属于加重情节。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商品房的逾期交付
1、如果存在免责事由,并及时履行了告知义务,则开发商可以不承担逾期交房的责任。2、若开发商逾期交房不存在免责事由,则需要承担商品房逾期交付的责任。
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房产纠纷
受托支付人挪用资金罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的相关法律法规中,对于案件的立案标准做出了明确界定:
即如果行为人将本单位所拥有的资金,以其金额在一万元至三万元人民币以上的范围内进行任意调配,并在三个月之内没有归还给原单位;
或者是行为人将上述数额的资金用于营利性质的商业活动;
又或是行为人将数额在五千元至二万元人民币以上的资金用于非法性质的活动等,只要符合上述任何一种情况,均属于法律所规定的挪用资金罪的立案标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪退利能分期付款吗
[律师回复] 解析:
关于赃物退赔金额该如何精确计算,我们需要依据案发时涉及到的总金额、受害人获取的赔偿金额以及个人从中获得的利益等多个因素综合考虑进行判断。
然而,最终的赃物退赔方案还需经过各方的协商与谈判而定,其中律师将在法院、司法机构及受害者之间承担沟通的任务。
如果能够成功地与受害者达成和解协议,那么被告人有望得到更宽大的处理甚至获得受害者的谅解。
对于帮助信息网络活动罪的罪犯而言,如能积极退还赃款,便可在一定程度上减轻刑罚。
但前提是犯罪行为本身并不属于极其恶劣的范畴,最高可达到免于刑事处罚的程度。
根据我国现行的法律法规,此类案件的被告人通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄须满十六周岁;
其次,主观方面必须是出于故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律规定,如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,那么就构成了帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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该怎样确定商品房交付时间
商品房交付时间的认定,主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。最高人民法院司法解释明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
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