您好请问和房东签署租赁合同因为一些原因已退房但未签署终止合同的证明算合同已终止吗

引起合同终止的原因有：1、合同因当事人双方全面履行而消灭。2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同。3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭。4、合同因提存而消灭。5、合同因混同而消灭。6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止。7.合同由于抵销而终止。

终止劳动合同证明终止原因需要解除协议中体现的。员工如果与单位终止劳动关系的，需要就各项事宜达成一致的意见，并签署一份解除劳动合同协议书，协议书中需要就解除合同的详细原因进行明确的体现。

从整个民法典制度上概括合同终止的原因，大致可分为三类：一类是根据当事人的意思所致，例如债权人单方免除债务人的债务，当事人协商一致解除合同。第二类是基于合同的目的已经达到，例如清偿、混同。第三类是由于法律的直接规定，如合同无效、被撤销。

关于合同因混同是终止的，合同混同说明债权和债务归于一人，这种情况是不存在债务和债权的关系的，所以合同是可以终止的，具体情况下可以根据合同混同的有关条件和规定来进行处理。

1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;3、劳动者达到法定退休年龄的;4、动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;5、用人单位被依法宣告破产的;6、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;7、法律、行政法规规定的其他情形。