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济南买房,房产证是自己名字,加名字费用是多少?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-02-24 广西河池
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 房产证上加名字分两种情况,一种是婚姻存续期间,夫妻双方加名字的。另一种,其他任何人的增名都按过户或赠予程序办理。  
    一、夫妻双方加名字  只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。  
    二、过户给其它人  按过户的份额的过户价值交税  过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。  建议采用买卖过户。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。  以上价格均来源于网络,请以实际为准。
    全文
    10 2021-02-24
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