我在房屋租赁合同上和中介公司签订了押二付一的合同，违约金4000，但是目前已经交了7个月房租了，我看到有说违约金不得超过损失的30%，那么他们损失的是5个月房租也就是10000元，违约金不得超过3000

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。