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我家是辽宁葫芦岛的。现有父亲（已故）名下一农村住房和承包的土地想出售。问题有以下两点。1，父亲已故，1000平房子有房产证是父亲姓名。母亲健在，有我（女儿）和哥哥两个孩子。爷爷去世，奶奶健在。2，承包的土地是集体土地使用证，当初用于特种养殖。现在养殖场已经不在了。养殖场营业执照已经过期。我们想出售转让这块土地，和房产。应该怎么办？
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匿名
2017-03-09
辽宁葫芦岛
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