律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同转让条件

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-03-02 福建福州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 根据我国《城市房地产管理法》第46条规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由规定。虽然这个法律没有明确规定可否转让,但从立法本意不难看出,答案是肯定的,也就是说可以转让。在我国的司法实践中,对预售商品房的再行转让的合法性,也是予以了肯定。通常来讲,预售合同转让需要具备几个条件:

    一、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。

    二、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售商品房转让,应该按商品房买卖关系处理。

    三、商品房的预售合同必须合法有效,才允许预售商品房转让,否则预售商品房转让会无效。
    需要说明的一点是,预售的商品房转让需要签订转让合同,不必重新签订新预售合同。新预购人通过预售转让合同取得原合同预购人的地位。
    全文
    6 2021-03-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6345位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同转让条件
一键咨询
  • 漳州用户1分钟前提交了咨询
    155****0005用户3分钟前提交了咨询
    171****5423用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    174****1855用户4分钟前提交了咨询
    148****7527用户1分钟前提交了咨询
    175****3674用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    136****7808用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    164****6202用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    150****8451用户1分钟前提交了咨询
  • 135****4344用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    167****6523用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    170****4885用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    160****7552用户2分钟前提交了咨询
    173****7150用户1分钟前提交了咨询
    165****7353用户2分钟前提交了咨询
    172****5464用户2分钟前提交了咨询
    175****0580用户1分钟前提交了咨询
    167****8412用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    177****8668用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    164****5410用户1分钟前提交了咨询
    167****1670用户2分钟前提交了咨询
    162****0684用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    176****0450用户2分钟前提交了咨询
    176****4583用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    146****4056用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    170****7477用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    150****5430用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    168****8046用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    170****5300用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    130****1660用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    133****1663用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    166****3350用户2分钟前提交了咨询
    177****6382用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    177****1737用户1分钟前提交了咨询
    144****4342用户3分钟前提交了咨询
    160****8471用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    134****7087用户1分钟前提交了咨询
    150****8710用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    140****6443用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    132****5214用户1分钟前提交了咨询
    140****6372用户2分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    153****6071用户4分钟前提交了咨询
    178****0113用户2分钟前提交了咨询
    177****7311用户4分钟前提交了咨询
    132****2143用户3分钟前提交了咨询
    173****2433用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    143****4867用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    134****1260用户3分钟前提交了咨询
    138****0257用户1分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    150****4744用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    171****1867用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京156****4022用户3分钟前已获取解答
苏州180****7836用户4分钟前已获取解答
盐城156****7674用户4分钟前已获取解答
转让预售合同要什么条件
符合当地法律、法规的要求,允许预售转让的可以转让、不允许预售转让的不得转让。商品房预售合同合法有效。预售房屋尚未实际交付。预购人履行了预购合同约定的义务。签订商品房预售转让合同。无需签订新的预售合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
预售商品房转让有哪些条件
1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
预售商品房转让有什么条件
1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。等等。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
预售商品房转让条件是什么
1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7542 位律师在线,高效解决问题
预售商品房的转让条件是什么
1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。等等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应