棚户区房屋改造是否有效

不是，两者所存在的性质不一样，补偿的标准也是不同的，对于棚户区改造是属于民心工程，是为了改善大家的居住环境；而对于房屋拆迁是属于城市改造，对于房屋的所有权人也是有一定的补偿。

棚户区改造后的房屋过户税和普通二手房一样，不过契税、印花税、交易费、营业税和个人所得税的税率，会根据房屋面积、购房时间、是不是唯一住房等因素变化。比如契税，要是小于90平米，税率是1.5%；要是90平米到144平米，税率是3%；要是144平米以上，税率就是3%。印花税是0.05%。交易费每平米3元。营业税要是满五年，且是唯一住房，就免征；要是未满五年，或者不是唯一住房，就征收全额的5.5%。个人所得税也是根据盈利部分的20%或购房总价款的1%来算，哪个金额大就按哪个征收。

棚户区改造房屋是可以进行买卖的，但是因为它是安置房，所以在五年之内是不能办理过户手续的，也就是需要在房屋五年期以后才能够对房屋进行买卖。如果要进行房屋过户的话，那么必须要携带本人的相关身份证件。

棚户区改造和城中村改造的区别是土地性质以及拆迁补偿不同。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的是可以的。

旧城改造和棚户区改造的区别有棚户区的改造一般就是特定煤矿企业居住区的改造；而对于旧城改造一般就是对以前村庄的整体商业开发改造；两者所改变的用途是不一样的，但都是属于对旧物拆迁。