律图审稿专业委员会3轮严审

我03年买的房,全款。到现在他未给办过户,我该怎么办?请您解答一下。谢谢!

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-03-16 北京朝阳区
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律师解答 共8条
  • 李彦律师
    李彦律师
    您好,签署合同了吗?按照合同约定履行。
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    6 2017-03-16
  • 李建成律师
    李建成律师
    你好,建议咨询房管局
    全文
    1 2017-03-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    城镇私有房屋管理条例》以及《担保法》关于抵押权成立部分的规定中,对此问题都是混淆的。实际上,政府的登记只是所有权转移的要件,并不是合同成立的要件。登记与否只管所有权是否发生变动,但与合同是否成立、是否有效无关。
      如果因为没有办理过户登记手续便认定合同无效,则一旦房屋价格看涨,卖方便可随意毁约;而一旦房屋价格看跌,买方又将随意退房,这哪里还有法律、秩序可言。    
    因此,《合同法》第135条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务”。
      也就是说,《合同法》将合同的效力与所有权转移的效力区分开来,买卖合同从依法成立时成立与生效,所有权从登记过户或交付时成立与生效。如果买卖标的是不动产,则卖方就有法定的义务办理过户登记手续。
    全文
    14 2019-01-19
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,您没有签订购房合同吗?
    全文
    5 2017-03-16
  • 陈德新律师
    陈德新律师
    向法院起诉,并可要求违约金
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    5 2017-03-16
  • 赵霞律师
    赵霞律师
    您好,建议尽快起诉,要求办理过户
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    8 2017-03-16
  • 续征律师
    续征律师
    未过户原因?
    全文
    5 2017-03-16
  • 中润精英律师
    中润精英律师
    您好,您可以要求对方按合同履行
    全文
    8 2017-03-16
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