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九江土地租赁合同精简版

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-05 辽宁辽阳
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,   甲方:(出租方)
      乙方:(承租方)
      根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:
      
    一、合同标的:租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于:东至: ;西至: ;南至: ;北至: 。
      
    二、租赁期限:租赁期限10 年,(自 年 月 日起 年 月 日止)。
      
    三、租赁价款及付款办法:每亩每年 元,共计 元,每 年交付一次。
      
    四、租赁用途:由乙方自主使用。
      
    五、甲方的权利义务:
      
    1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
      
    2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。
      
    3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。
      
    六、乙方的权利和义务:
      
    1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。
      
    2、按时足额向甲方交纳租金。
      
    3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。
      
    七、特别约定
      
    1、如乙方办理该土地征用出让手续,本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费,无论合同履行时间长短,办理土地出让征用时,乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
      
    2、如乙方因需要,欲征用该土地,除土地款以外的应上交费用由乙方承担,甲方协助办理相关手续。
      
    3、在租赁期内,国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,土地补偿款归甲方,地上附属物补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。
      
    4、租期届满,承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
      
    5、租期届满,如乙方不再租赁,合同终止,对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理:乙方投资修建的所有地上附属物,在合同终止时双方协商其价值,并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成,由相关单位评估其价值,甲方予以接收,并在一月内一次性支付价款给乙方,评估费双方均担。
      
    八、违约责任:
      一方违约,由此给对方造成损失时,除向对方赔偿经济损失外,还应该按相关规定向对方承担违约责任。
      
    九、本合同如有未尽事宜,按国家相关法律法规处理。
      
    十、本合同一式三份,出租方、承租方、见证机关各执一份。
      出租方: 代表人:(章)
      承租方: 代表人:(章)
      见证机关:(章)
      签订日期: 年 月 日
      出租方:甲方
      承租方: 乙方
      一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
      二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.
      三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
      四:其他条款:
      
    (一)甲方责任和权利:
      
    1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
      
    2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
      
    3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
      
    4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.
      
    5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
      
    6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
      
    (二)乙方责任和权利
      
    1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
      
    2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
      
    3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
      
    4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
      
    5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
      
    6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
      
    7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.
      
    8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
      五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
      六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
      七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
    全文
    6 2021-03-05
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交通事故精神损失怎么赔偿
[律师回复] 解析:
关于交通事故中所涉及的精神损害赔偿方面,其具体的赔偿准则主要包括以下几个方面:
首先,对于存在多重伤残的情况,以最高的伤残级别作为基准予以计算精神损害赔偿金;
其次,如果受害者的身体状况未能达到构成残疾的程度,则原则上无需支付精神损害赔偿金。
然而,在实际情况中确有必要给予适度补偿的情形下,上限为2000元人民币;
最后,如果受害者本身亦存在过错行为,那么应当根据其过错程度适当降低精神损害赔偿金的数额。
若受害者对事故负有全责,则在不超过总金额10%的范围内,可以根据具体情况进行调整。
当遭遇车祸之后,我们应该如何妥善处理相关的赔偿事宜?首先,必须要在第一时间内报案,以便保险公司能够及时了解事故情况,并在24小时之内通过电话方式向保险公司进行报案确认;
接下来,保险公司会派出专员前往事故现场进行查勘,确定损失的具体规模,并随后出具详细的查勘报告;
然后,我们需按照保险公司提供的要求,提交所有与索赔有关的证明文件和资料;
紧接着,保险公司将对所提交的索赔申请进行严格的审核;
最后,在经过上述程序之后,我们便可顺利地领取到保险公司所支付的赔偿款项了。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
时装版型抄袭鉴定找哪个机构
[律师回复] 解析:
若发生商标侵权事件,判定此行为是否构成侵权行为的机构为工商行政管理局(也称“工商部门”)。
一旦被判定为侵权行为,侵权者必须承担相应法律责任,包括即刻停止对权益所有人的侵权行为、消除由此产生的不良社会影响,以及赔偿权益所有人因此遭受的经济实际损失等。
在处理过程中,工商行政管理部门将依法对侵权者实施处罚措施,包括没收侵权商品及罚款等。
法律依据:
《著作权法》第四十七条
有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任:
(一)未经著作权人许可,发表其作品的;
(二)未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;
(三)没有参加创作,为谋取个人名利,在他人作品上署名的;
(四)歪曲、篡改他人作品的;
(五)剽窃他人作品的;
(六)未经著作权人许可,以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品,或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的,本法另有规定的除外;
(七)使用他人作品,应当支付报酬而未支付的;
(八)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可,出租其作品或者录音录像制品的,本法另有规定的除外;
(九)未经出版者许可,使用其出版的图书、期刊的版式设计的;
(十)未经表演者许可,从现场直播或者公开传送其现场表演,或者录制其表演的;
(十一)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。
新版行政复议法是什么
[律师回复] 解析:
行政复议乃是基于与行政行为具有法律上直接或间接利益关系的个人或组织,在认为特定行政部门做出的行政决策触犯了自身的合法权益后,依照法定程序向具备相应权力的行政机构提出申诉,随后由该行政机构依据相关法规对争议的行政行为进行合法性及合理性双重审查,并据此作出裁决的一种制度安排以及具体实践活动。
行政复议作为行政机关实施的一种被动型行政行为,既具备行政监督的功能,又兼具行政救济和行政司法行为的特性和属性。
它对于有效监督和保障行政主体依法行使行政职权,同时也能切实保护广大相对人的合法权益,都具有至关重要的意义和不可替代的作用。
法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第一条
为了防止和纠正违法的或者不当的具体行政行为,保护公民、法人和其他组织的合法权益,保障和监督行政机关依法行使职权,根据宪法,制定本法。
第二条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定,适用本法。
第三条
依照本法履行行政复议职责的行政机关是行政复议机关。
行政复议机关负责法制工作的机构具体办理行政复议事项,履行下列职责:
(一)受理行政复议申请;
(二)向有关组织和人员调查取证,查阅文件和资料;
(三)审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当,拟订行政复议决定;
(四)处理或者转送对本法第七条
所列有关规定的审查申请;
(五)对行政机关违反本法规定的行为依照规定的权限和程序提出处理建议;
(六)办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项;
(七)法律、法规规定的其他职责。
第四条
行政复议机关履行行政复议职责,应当遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则,坚持有错必纠,保障法律、法规的正确实施。
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写清双方基本信息,交代工程地点,形式结构,工程项目,承包方式,质量标准,工程造价,付款方式。写明违约责任,署名。
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江苏醉驾免予起诉新规具体内容是什么
[律师回复] 解析:
依照中国现行相关法律法规,关于醉驾案件的起诉标准可归纳为以下几点:
第一,情节显著轻微且危害程度不大,不应被视为犯罪行为;
第二,犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限;
第三,得到特赦令的人将免去其所应承受的刑罚;
第四,基于刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,若未有人提出控告或控告被撤销;
第五,犯罪嫌疑人或被告人身亡;
以及第六,其他法律明文规定可以免于追究刑事责任的情况。
对于醉酒驾驶机动车辆的行为,通常会由公安机关交通管理部门采取强制措施使其清醒过来,并吊销其机动车驾驶证,同时依法追究其刑事责任。
在五年之内,该驾驶员将无法再次获得机动车驾驶证。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
快速解决“交通事故”问题
当前6456位律师在线
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诉讼继承房产简易程序有哪些流程
[律师回复] 解析:
1.诉讼程序的启动在于原告向法院提起诉讼申请;
2.法院对该申请予以审查并获准立案之后,会将起诉书的副本送达至相关被告手中,以便他们能有充足时间准备应诉;
3.被告在收到起诉书副本之日起算,应于十五日之内向法院递交答辩状,期间,法院同样需要在五个工作日内完成答辩状副本的送达工作;
4.若被告未能按时提交答辩状,并不影响法院继续进行审理工作;
5.对于决定采用开庭审理方式的案件,法院需提前三天通知所有当事人有关开庭事宜;
6.法庭调查阶段主要包括以下几个环节:
首先是当事人的陈述环节,其次是告知证人的权利与义务,然后是证人出庭作证,接着是宣读未到场的证人证言,再者是展示书证、物证以及视听资料,随后是宣读鉴定结论,最后是宣读勘验笔录;
7.法庭辩论阶段则主要分为以下几个部分:
首先是原告及其诉讼代理人发表观点,其次是被告及其诉讼代理人进行答辩,再次是第三人及其诉讼代理人发表观点或进行答辩,最后是各方之间展开激烈的辩论;
8.法庭辩论结束后,审判长将按照原告、被告、第三人的先后顺序征求各方的最终意见;
9.法庭辩论结束后,法院应当依法做出判决。
在判决之前,如有可能进行调解,仍可进行调解,但若调解失败,必须立即做出判决;
10.判决宣布完毕。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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