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承包出租房可以做什么

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-05 新疆阿勒泰
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以出租房屋。各地对期间出租房屋做好相关的登记、防护工作也有相应的规定。
    例如:《佛山市人民政府关于实施“八项严管”防控措施的通告》
    七、严管旅馆业和出租房。严格执行旅馆业旅客住宿登记制度,落实实名制登记,对住客、访客实行健康登记和体温检测。严格落实出租房管理主体责任,房屋出租主体单位或出租屋业主应准确掌握和如实提供租住人员信息。对存在隐瞒租住人员涉疫信息、拒不配合防控工作的,依法追究相关单位或个人责任。
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    11 2021-03-05
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出租房承租人不交房租怎么办
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房产纠纷
职务侵占罪主体不可能包括哪些人群
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职务侵占罪应当由公安机关进行立案并负责展开深入的调查与侦查。在我国法律体系中,职务侵占罪的主体并不包括国家安全机关的工作人员,而仅仅局限于公司、企业或其它各类单位内部的工作人员,其中尤以保险公司工作人员为甚。关于职务侵占罪的相关调查与侦查工作,均应由公安机关依法进行,除非法律另有明确规定,否则不应由检察机关直接介入或刑事侦查部门独立承担。
值得注意的是,这并不意味着职务侵占罪可以排除在法院直接受理的案件之外,因此,公安机关对于此类案件的调查与侦查工作仍然具有重要意义。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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菏泽刑事控告律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,诉讼过程中所产生包括律师代理费用以及诉讼费在内的法律事务费用,将会根据不同情况由当事人及其聘请的律师以及未能取得胜诉的一方共同承担。
此外,为确保律师执业的规范化操作,律师所应接受统一委派的案件代理任务,并与委托人签订详尽完备的书面委托协议。
同时,律师事务所应严格依照国家相关规章制度予以收费,确保费用收缴真实无误且须及时入账。伴随着业务往来,律所及律师也应严格遵守税法规定,依法履行纳税义务。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十七条
凡需要提起公诉的案件,一律由人民检察院审查决定。
第一百六十八条
人民检察院审查案件的时候,必须查明:
(一)犯罪事实、情节是否清楚,证据是否确实、充分,犯罪性质和罪名的认定是否正确;
(二)有无遗漏罪行和其他应当追究刑事责任的人;
(三)是否属于不应追究刑事责任的;
(四)有无附带民事诉讼;
(五)侦查活动是否合法。
第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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土地承包权可以租赁吗?如何出租入地承包权?
1、《土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。2、《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。
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征地拆迁
偷包包算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
的确如此。对于任何形式的盗窃公私财物行为,依据法律规定,无论金额大小或次数多少,只要构成犯罪,都将面临严厉的刑事惩罚。具体而言,盗窃公私财物,数额达到较大程度的,或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能被处以罚金或者没收全部财产。
此外,根据相关法律法规,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上,以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
然而,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院可以根据当地经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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承包出租车是劳动关系?
按照我国劳动法的规定,劳资双方建立劳动关系时应当订立劳动合同。劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确权利义务的协议。因此,劳动关系的形成是以劳动为前提,内容是劳动者提供劳动力,用人单位使用劳动力,双方形成劳动力的支配与被支配关系。如果具备上述条件,就是劳动关系。
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劳动纠纷
拐卖妇女罪既遂条件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的既遂标准设定为具备以下任一行为:
首先,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的任何一种行为均可视为构成既遂。
其次,若行为人触犯此项罪行,将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担严厉的罚金处罚。
再者,若行为人涉及拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
最后,若行为人在拐卖妇女、儿童过程中的犯罪行为情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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抢劫罪的举证责任由谁承担
[律师回复] 解析:
在诉讼程序中,举证责任通常由主张事实存在的一方承担。
然而,由于不同类型的诉讼案件具有其各自的特殊性,因此举证责任的承担方式也会相应地有所区别。例如,在刑事案件部分,根据具体情境,其举证责任可以被划分为以下两种情形:
首先是在公诉案件中,如果被告被指控有罪,那么举证责任将由代表国家行使公权力的检察机关来承担;
其次是在自诉案件中,如果被告被指控有罪,那么举证责任则应由提起诉讼的自诉人来承担。而在民事案件方面,除了法律法规明确规定的例外情况之外,举证责任的分配通常遵循“谁主张谁举证”这一基本原则。
至于行政案件,作出行政行为的主体需要承担举证责任。
最后,在刑事案件中,公诉案件的举证责任由代表国家行使公权力的检察机关承担,而犯罪嫌疑人、被告人则主要承担为排除非法证据提供积极线索的义务以及对推定事实进行反驳与抗辩的责任;自诉案件的举证责任则由提起诉讼的自诉人承担。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。
在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十三条
下列事实,当事人无须举证证明:
(一)自然规律以及定理、定律;
(二)众所周知的事实;
(三)根据法律规定推定的事实;
(四)根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实;
(五)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实;
(六)已为仲裁机构生效裁决所确认的事实;
(七)已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实,当事人有相反证据足以反驳的除外;第五项至第七项规定的事实,当事人有相反证据足以推翻的除外。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担,自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部<关于办理刑事案件严格排除非法证据若干问题的规定>》第二十条
犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人申请排除非法证据,应当提供涉嫌非法取证的人员、时间、地点、方式、内容等相关线索或者材料。
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。
被告不提供或者无正当理由逾期提供证据,视为没有相应证据。但是,被诉行政行为涉及第三人合法权益,第三人提供证据的除外。
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承租人租赁的出租房可以转租吗?
承租人租赁的出租房可以转租,但前提是承租人转租需要经过出租人的同意,并且转租的期限不得超过承租人租赁的剩余期限。在承租人经过出租人的同意转租之后,承租人和次承租人之间就形成了一个有效的租赁合同。
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房产纠纷
律师会见嫌疑人注意事项包括哪些
[律师回复] 解析:
1.我们必须严格遵守法律规定,不得将任何有关案件的情报、线索,甚至是关于犯罪行为的举报材料传递给犯罪嫌疑人、被告人;
2.在侦查和审判过程中,严禁使用个人通讯设备协助犯罪嫌疑人、被告人与外部世界进行联系或通话;
3.严禁采用任何形式的手段进行串供,包括利用身体言语、夹带字条或手心写字等隐蔽方式传递可能被视为串供的信息;
4.在会见犯罪嫌疑人、被告人时,只能由律师本人出席,且不得携带任何非律师人员参与会见活动;
5.我们必须严格遵守监管场所的相关规定,不得向犯罪嫌疑人、被告人传递任何被禁止的信息、物品;
6.为了确保犯罪嫌疑人、被告人不会借助会见机会逃脱监管,我们需要采取必要措施,防止此类事件发生。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
包头地区取保候审律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)关于不含财产纷争的法律事务,我们收取的律师代理费用为每宗案件800至10000元人民币不等;
(二)对于牵涉到财产权益纠纷的案件,我们将以每宗案件1000至2000元人民币作为基本的服务费用。当争议的财产标的金额超过1万元时,我们将按照以下比例进行分段累计收费。具体的计费标准如下:
1、争议标的金额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
2、争议标的金额在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
3、争议标的金额在1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
4、争议标的金额在5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
5、争议标的金额在10000001元以上的部分,我们将收取1.5%至2%的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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出租房承租人违约怎么办?
1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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房产纠纷
绑架罪未成年多少岁承责
[律师回复] 解析:
并非所有未满法定年龄的青少年犯下绑架罪行均无需承担刑事法律责任与有期徒刑的刑罚。对于已年满十六岁及以上年龄段的青少年面临绑架罪指控,此类群体需承担起相应的刑事责任并在羁押场所服刑;
然而,法庭可对其进行适当的减轻或从轻判罚以体现司法公正性。相较于此,对于尚未满十六岁的青少年在命案幕后涉及绑架行为,尽管其无需承担刑事责任,但仍应对其父母或其他法定监护人施加监管教育的义务,以确保他们能够得到正确的引导和教育。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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