律图审稿专业委员会3轮严审

回迁房实际面积与合同面积不符怎么办

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-06 江苏泰州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 你好,回迁房概念源于拆迁国特殊拆迁政策产物拆迁安置过程采取货币补偿方式拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别都花钱买房购房者身份相同也说回迁房发展商征收土地时赔给回迁民房子般回迁房售价都普遍低于商品房售价
    1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款
    2、按合同规定交房款并取回发票
    3、凭拆迁证和购房合同等房产交易心大厅办理房产证手续
    4、视房屋面积大小减免部分或全部契税
    5、凭房产证和契证国土资源局办理土地证手续回迁房总体分两种情况:种业主已经持有房产证另种业主只持有回迁协议两种情况应该区别对待()业主已经取得该商品小区《房产证》些回迁房完全做二手买卖或租赁交易因二手交易过程《房产证》房管局认并受其监督因此有《房产证》回迁房都正常交易所过户转名(二)业主手只有发展商回迁协议些房子业主手只有发展商回迁协议做二手交易时能房地产交易所做公证过户和改名因该回迁协议只业主与发展商之间私人商业协议此协议并没有得房管局认因此双方进行交易时只能公证处做公证交易待《房产证》出来才能做真正过户交易虽同楼盘回迁房要比商品房便宜回迁房仅存《房产证》问题还能取得真正《房产证》时面积上与当初协议面积有差异问题所当需要购买回迁房时候尤其出现协议面积与实际面积存差距需要补偿返款时定要注意该套房屋产权问题及相关细节并尽量去找律师进行咨询尽能避免必要损失希望我的回答对你有所帮助!
    全文
    7 2021-03-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6390位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房实际面积与合同面积不符怎么办
一键咨询
  • 137****1018用户2分钟前提交了咨询
    164****2274用户4分钟前提交了咨询
    143****6324用户3分钟前提交了咨询
    135****2184用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****4724用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****2445用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****1143用户1分钟前提交了咨询
    177****1431用户3分钟前提交了咨询
    136****7730用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 140****8102用户2分钟前提交了咨询
    132****7337用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****6045用户3分钟前提交了咨询
    146****2211用户1分钟前提交了咨询
    137****5511用户3分钟前提交了咨询
    162****2344用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    141****1121用户2分钟前提交了咨询
    162****6543用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****7484用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****0062用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****0168用户4分钟前提交了咨询
    163****8105用户1分钟前提交了咨询
    171****1555用户3分钟前提交了咨询
    161****8624用户4分钟前提交了咨询
    155****4454用户2分钟前提交了咨询
    152****1271用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****3827用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****4187用户4分钟前提交了咨询
    174****8360用户1分钟前提交了咨询
    130****0540用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****2705用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****1381用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****4653用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****2227用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****1602用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****5227用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****8633用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****8410用户2分钟前提交了咨询
    136****2274用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****7338用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****0371用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****3853用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****1857用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****2282用户1分钟前提交了咨询
    173****5084用户1分钟前提交了咨询
    142****7537用户1分钟前提交了咨询
    135****1313用户4分钟前提交了咨询
    170****1538用户3分钟前提交了咨询
    162****3438用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****3254用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****2120用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城177****9535用户4分钟前已获取解答
南京156****7452用户1分钟前已获取解答
扬州134****4135用户1分钟前已获取解答
房屋面积比实际面积小应该怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔,房屋拆迁有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5131 位律师在线,高效解决问题
产权面积小于实际面积,拆迁时是按产权面积来补偿吗?
法律只规定违章建筑面积不予补偿,没有规定无证面积不予补偿,而是规定对无证面积应该依法调查有关事实后,根据具体情况作出处理认定。无证面积不等于违建面积,需要调查被拆迁人在建设房屋是否违反国家规定,不能仅仅因没有登记确权就不予补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应