请问一下2021年杭州可不可以申请购买经济适用房。

[律师回复] 解析：
内地居民在办理结婚登记手续时，需要出示个人的常住户口薄与居民身份证，并前往其中一方的户口所在地民政部门进行相关的结婚登记环节。
然而，如果当事人双方都并非广州市当地居民的话，则无法在本市进行婚姻登记的操作，而必须遵循法定程序，回到各自的户口所在地民政部门完成婚姻登记事宜。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
关于优先购买权的相关法律法规明确指出，以下四类人员具有优先购买权：
1.首先，当公司股东将其所持有的股份转售给非股东身份人士之时，必须经过其余超过半数的股东们的同意，如果已获他们的许可出售，并且在同等条件下，其他股东也享有优先购买权。
若有两名或更多的股东均主张行使这一权利，则需由他们共同商议并确定各自应买购的股份比例；
2.若无法就上述问题达成共识，则需根据转让当时各股东的出资比例来决定优先购买权的归属。
优先购买权的适用情况主要包括以下几种：
1.承租人在租赁合同中拥有优先购买权；
2.房屋的共同所有者在出售房屋时享有优先购买权；
3.公有旧房的原住户在出售房屋时同样享有优先购买权；
4.原产权单位在出售房屋时亦享有优先购买权。
关于房屋优先购买权的具体内容，主要包括以下几个方面：
1.未进行登记的租赁合同是否仍享有优先购买权？答案是肯定的，依据法律规定，租赁合同中的承租方依法享有优先购买权，无论该合同是否已经登记，都不会对这一权利产生任何影响；
2.在与他人签订了买卖合同之后，是否还能继续行使优先购买权？答案也是肯定的，优先购买权的行使是为了获取租赁物的所有权，因此，只要在其他人尚未获得租赁物所有权之前，承租人都有权要求行使优先购买权，这一权利都会得到法院的支持和保护；
3.房屋在租赁期间被强制拍卖的话，承租人是否还有权行使优先购买权？尽管拍卖是买卖行为的一种特殊形式，但从本质上讲它仍然属于买卖行为，因此，任何人都无权剥夺承租人优先购买的权利，出租人或拍卖行依旧有责任通知承租人有关拍卖事宜。
总而言之，优先购买权是法律赋予那些涉及到共有财产、租赁关系、有限责任公司的股东出资以及合伙等法律关系的民事主体的一项重要权利，对于这一权利的行使，我们必须遵守相应的法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
关于专利申请的具体流程，我们可以归纳为以下四个步骤：
首先是发起申请阶段，即当事人需向专利行政机关提交相关材料如请求书及说明书等作为申请依据；
紧接着便是初步审核环节，顾名思义，该步骤旨在保证申请是否满足既定标准，如申请资料完整性以及规范性等，若初审合格，则有可能予以公开发布；
再者便是实质审核阶段，这一过程通常发生于申请之日起的三年之内，主要考察申请内容的创新性和实用性；
最后一步便是核准申请，在此阶段，申请人所提交的相关图片或照片应能清晰展示其所要求专利保护的产品的外观设计特征。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；
必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；
申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。

[律师回复] 解析：
关于物业服务合同产生的纠纷并不受专属管辖的限制，而是依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，由被告所在地及合同执行地点的相关法院进行审理。
具体来说，在(中华人民共和国民事诉讼法)第二十四条明确指出：
因合同纠纷提起的诉讼，应当由被告所在地或者合同实际履行地的人民法院管辖。
此外，根据该法的有关条款规定，所谓的不动产纠纷，实际上主要涵盖了因为不动产的所有权认定、分割、以及相邻关系等因素而引发的物权纠纷。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
增值税差额征税的适用领域包括融资租赁业务；
此外，航空运输企业获得的销售额并不包含代收的机场建设费以及代替其他航空运输企业销售机票时所收取并转交给对方的价款。
自本地区试点实施之日起，对于试点纳税人中的一般纳税人而言，他们在提供客运场站服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给承运方的运费之后的余额作为销售额计算。
在此过程中，承运方从增值税专用发票中所注明的增值税金额，是不能进行抵扣的。
同样地，试点纳税人在提供知识产权代理服务、货物运输代理服务以及代理报关服务时，也需要将其获取的全部价款和价外费用，减去向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费之后的余额作为销售额计算。
值得注意的是，向委托方收取的政府性基金或行政事业性收费，是无法开具增值税专用发票的。
另外，试点纳税人中的一般纳税人在提供国际货物运输代理服务时，应将其获取的全部价款和价外费用，减去支付给国际运输企业的国际运输费用之后的余额作为销售额计算。
法律依据：
《营业税差额征税管理办法》第四条
纳税人发生应税行为，根据税法规定可按差额征税的，凭合法有效凭证，在计算营业额时扣除相关支付的款项后，按差额征税。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》所规定，受贿并不被视为一种典型的经济犯罪类型。
经济犯罪是指在社会经济的各个环节，包括生产、交换、分配及消费等方面，以获取非法经济利益为目的，违反国家法律、行政法规，对国家经济管理活动造成直接或间接损害，依法应当受到刑事制裁的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，若公司因自身原因决定与员工解除聘用关系，则应对该员工进行相应的经济补偿。
在实际操作中，所谓的“试用期”必然要在双方签订的劳动合同中明确约定才能正式生效。
然而遗憾的是，鉴于您与所在单位并未签署劳动合同，因此无法对试用期进行具体设定。
在此情况下，如果劳动者在试用期期间未能达到企业所要求的录用标准，用人单位有权以适当方式解除与其签订的劳动合同，且无需承担经济补偿的责任。
值得注意的是，用人单位需负责举证证明劳动者并不符合录用条件。
倘若未能证明这一事实，或将被视为已达到企业的录用标准，那么用人单位就有义务向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
自劳动者上班之日起，与用人单位建立了事实劳动关系。
只要劳动者在正常工作时间提供了劳动，用人单位就必须支付劳动报酬。
第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；
劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国契税法》之规定，契税税率通常为3%到5%之间。
契税具体适用税率的确定，应由各省、自治区、直辖市人民政府，在上述法律所规定的税率范围内进行提议，然后提交同级人民代表大会常务委员会进行审议与决策，同时向全国人民代表大会常务委员会以及国务院进行备案。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
仅限于物业所有者亲自接收或其委托代理人（经由公正机构认证），才具备收受定金之法定资格。
定金自实际交付之日起便已确立，无法予以退还，若任一方在协议过程中违反约定，均需承担相应的赔偿责任。
至于中介方，仅能收取诚意金，诚意金在适当情况下是能够进行退还处理的。
“定金”与“订金”这两个词汇在汉语中发音相同，但含义却截然不同。
尽管仅有一字之差，然而在法律层面上所代表的意义却有着天壤之别，许多人曾经因为混淆了这两个概念而陷入困境。
那么，它们之间到底存在着怎样的差异？“定金”是指合同签订各方为了确保合同得以顺利履行，由其中一方提前向另一方支付一定金额的款项作为担保。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
1.首先积极与该人沟通协商，要求其无条件归还不当得利所得；
2.若对方不愿返还或推诿不履行归还义务时，应果断采取法律手段维护自身合法权益，前往法院书面提交民事诉状，请求判令被告立即归还原物并负担由此产生的所有经济损失及相应的法律责任；
3.在涉及到重大金额的情况下，如再三警示仍拒不归还，则可能涉嫌构成侵占罪，须依照相关法律法规追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在实践中，抢劫罪确实存在着适用缓刑的可能性。
根据我国刑法的明确规定，对于抢劫行为，其法定刑罚幅度为三年以上十年以下有期徒刑；
然而，若被告具有酌定减轻或者法定减轻情节，法院在量刑时会予以充分考虑并判决其三年以下有期徒刑。
在此情况下，便可考虑对被告采取缓刑措施。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
按照现行法律法规的相关规定，不起诉案件可划分为以下三类并包含对应的适用条件：
其一、情节显著轻微、危害程度较低，且不被视为犯罪行为者；
其二、犯罪行为已超过法定的追诉时效期者；
其三、得到特别赦免令的罪犯或受到法定刑罚豁免者；
其四、依照《中华人民共和国刑法》规定属于告诉才处理的犯罪行为，但未有人提出控告或撤回控告者；
其五、犯罪嫌疑人、被告人已经死亡者；
其六、其他法律明文规定免于追究刑事责任者。
在这些不起诉案件中，又可以细分为绝对不起诉、相对不起诉以及存疑不起诉等不同类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
涉及犯有协助电信诈骗犯罪的案件，通常会给予罪犯三年以下的有期徒刑、拘役或罚款等相应处罚，而在湖南省的相关法律规定中，对于此类案件的量刑标准如下所示：
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上者；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，其数额超过五万元人民币者；
3.违法所得达到一万元人民币以上者；
4.为三名以上的对象提供了协助行为者；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动者；
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果者；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张者；
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
郑州市政府在必要时刻有权对房地产市场实施限制性购买政策，尤其对外来人口的约束力度更为明显，这就意味着他们在购房过程中需要承担更高的经济成本；
而对于众多在郑州工作的外来劳动者而言，由于他们并未获得郑州市户籍，其子女在接受优质教育资源时将面临着高额的学费压力。
以郑州市区内小学为例，当招生报名工作进行时，由于需优先满足具有郑州市区户口的适龄儿童，然后才能考虑接纳外来人员的子女；
另外，郑州市针对老年人所提供的诸多优惠政策，由于与户籍紧密相连，只有拥有郑州市户籍的老年人才能办理绿城通以及老年免费乘车卡等福利，而非本地户口的人群则无法享受到这些待遇。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 解析：
供应商参加政府采购项目时须满足以下必要条件：
首先，其必须具备独立承担民事责任的坚实能力；
其次，需展示出优良的商业信用以及严谨完善的财务会计体系；
第三，还需具备充足的设备和专业技术能力以完成订购合同中所规定的各项任务；
再次，需要提供过去三年内依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录；
最后，在参与政府采购活动之前，供应商在其经营活动中不得存在任何重大违法行为，这是法律、行政法规所明确规定的其他必备条件。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条
供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（六）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
在签订商品房购买合同时，务必关注以下几点关键要素：
首先，需对开发商的资质情况进行审阅，是否已经具备了国家规定的“五证”齐全资格，这将直接影响到买方能否依法取得房产证等相关权益；
其次，合同应采用标准且正规的格式文本，不得任意与开发商签署协议或合约，以防因不足而产生纷争；
再者，要明确房屋的实际建筑面积以及质量状况，确保所购房屋符合预期；
最后，需要明确违约责任的具体条款，避免出现不公正的责任分配现象。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要对律师事务所的胜诉比例进行深入评估。
胜利纪录不仅彰显了律所在业界的声誉，更为您寻求最佳法律支持提供了重要参考。
然后，我们应关注律师事务所的规模层次，规模大的机构通常拥有更多的执业律师，您有更大的机会挑选到最符合您需求的律师。
此外，我们还需关注执业律师的平均年龄和执业年限。
一般而言，建议您优先考虑年龄在30至50岁之间的青壮年律师，他们既有丰富的实践经验，又具备充足的精力处理复杂的案件。
另一方面，律师的执业年限越长，往往代表着其积累了更加丰富的经验，这对于解决各类问题具有极大帮助。
最后，我们不能忽视律所事务所的整体好评率，这是衡量律所服务质量的重要指标之一。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在涉及房地产交易的合同纠纷案件中，首要的处理程序即为有关各方自行协商解决，若协商无果，则须根据签订的合同中所明确的争议解决办法展开后续行动。
若合同中已对争议解决途径作出特别约定，包括提交仲裁机关进行裁断，那么必须严格遵循此项规定，向相关仲裁机构提交申诉请求以求公正妥善地解决争端；
反之，若合同中并未包含有效的仲裁条款或者仲裁条款被认定为无效，那么就需要依据我国现行《民事诉讼法》的相关规定，向房地产所在地的人民法院提起诉讼寻求法律救济来解决问题。
法律依据：
《民法典》第二条
民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

[律师回复] 解析：
关于购房退还订金的事宜，可以通过以下路径进行：
首先，我们应当对造成退还订金这一事件的缘由加以深入剖析。
众所周知，签订购房订金合约是必不可少的步骤之一，买卖双方可遵循其中的各项约定来探讨如何妥善处理退还订金方面的种种疑问；
其次，您可以尝试与开发商进行积极沟通，阐明自身的观点及诉求；
再者，寻求社区调解服务也不失为一种途径，购房者可以考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助，以缓解此种困境。
最后但并非最次，您还可寻求法律援助以获得更进一步的支持。
具体而言，以下几种情形均有可能导致订金的退还：
首先，若签订合同时的另一方存在违约行为，那么您有权要求对方双倍返还所支付的订金；
其次，如果由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，您同样有权请求返还已支付的订金；
再次，倘若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行，您亦可索取双倍订金作为补偿。
总的来说，在购房之后，买卖双方都应依据订金合约的条款来商讨退还订金的事宜。
在申请退还订金的过程中，您需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下，只有在出现违约行为或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，才能成功地退还订金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
在进行异地购房时，购房者通常会考虑二次乃至多次购买房产，以实现投资和自住双重需求。
因此，在采取行动之前，必须对自身的经济实力进行合理评估，最终应根据个人的实际支付能力来选择适合价位的房屋。
在此过程中，对自身的经济收入状况应有充分的了解。
其次，对于将要前往地区的房地产市场以及购房相关政策，购房者也应该有所了解。
因为各地政府通常都会制定相应的异地购房政策，例如户口迁移、政府补贴等等。
若采用贷款方式进行异地购房，还需深入研究当地的贷款利率政策，因为各家银行的利率水平可能存在差异。
此外，如果是利用住房公积金进行购房，那么还需要明确该地区是否支持异地使用公积金。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。