律图审稿专业委员会3轮严审

设备房是否算公摊面积

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-08 湖南长沙
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
    第二十一条规定了以下就地房屋补偿标准:“征收住宅房屋实行就地房屋补偿的,应补偿面积按照下列规定执行:
    (一)按照被征收房屋面积给予补偿;
    (二)被征收房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算;
    (三)增加十平方米住房改善面积;
    (四)被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被征收人按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;
    (五)被征收人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第二项的规定;该公有住宅房屋面积与被征收房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定;
    (六)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。”据了解,按照以上标准,相比拆迁管理法规的补偿标准,增加了规定“补偿房屋的公摊面积单独计入补偿面积”,即补偿房屋的公摊面积部分,作为应补偿面积,由征收人给予补偿。“这样就把公摊面积还给居民了,让居民改善住房面积。”公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
    公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
    全文
    6 2021-03-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6024位律师在线平均3分钟响应99%好评
设备房是否算公摊面积
一键咨询
  • 154****6671用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    164****6827用户1分钟前提交了咨询
    157****5471用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    140****8055用户1分钟前提交了咨询
    146****1547用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    153****3358用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
  • 衡阳用户3分钟前提交了咨询
    175****0552用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    170****0523用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    161****3352用户4分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    170****6762用户2分钟前提交了咨询
    160****0022用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    133****2072用户1分钟前提交了咨询
    146****1880用户1分钟前提交了咨询
    176****3876用户3分钟前提交了咨询
    174****0701用户2分钟前提交了咨询
    154****1550用户3分钟前提交了咨询
    144****7018用户4分钟前提交了咨询
    135****6575用户3分钟前提交了咨询
    167****2575用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    173****4066用户3分钟前提交了咨询
    176****8851用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    175****7452用户3分钟前提交了咨询
    164****4034用户3分钟前提交了咨询
    138****8714用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    152****2286用户3分钟前提交了咨询
    164****3555用户1分钟前提交了咨询
    154****3615用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    142****6233用户3分钟前提交了咨询
    151****5402用户4分钟前提交了咨询
    154****3026用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    132****2520用户1分钟前提交了咨询
    146****6844用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    146****4266用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    143****4381用户2分钟前提交了咨询
    163****6678用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    145****0304用户2分钟前提交了咨询
    134****8006用户1分钟前提交了咨询
    145****6053用户1分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    153****3481用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    176****2308用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    155****0385用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    136****4178用户1分钟前提交了咨询
    170****2617用户1分钟前提交了咨询
    131****4487用户2分钟前提交了咨询
    177****8316用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    171****7800用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    176****5011用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    170****8034用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    151****6268用户4分钟前提交了咨询
    140****8443用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通135****3464用户1分钟前已获取解答
泰州152****3704用户1分钟前已获取解答
沭阳188****5988用户3分钟前已获取解答
怎么算公摊面积?
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公摊面积算不算房屋的拆迁面积?
公摊特别是算房屋的拆迁面积的,这在我国法律是有明确的规定的,对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况,具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定,避免法律适用错误。
10w+浏览
征地拆迁
开设赌场罪怎么可以判缓刑
[律师回复] 解析:
关于被判决为拘役、三年以下有期徒刑的犯罪人士,如果他们同时符合以下几项条件,则可考虑宣告缓刑,特别是那些未满十八岁、处于孕期或已经过了七十五周岁年龄期的人:
首先,该犯下的罪行应相对轻微;
其次,罪犯应有明显的懊悔之情并展现出其愿意悔改的态度;
再次,此类罪犯不应再有可能进行任何危害社会的行为;
最后,审判机关需确认缓刑对犯罪者所在社区不会产生严重的负面影响。
在行为人涉嫌构成开设赌场罪的情况下,只要满足上述缓刑适用的条件,就应该对犯罪嫌疑人实行缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6451位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积?
公摊面积是否算作房屋拆迁补偿?国家并没有进行明确的相关规定,但是国家有规定的是房屋拆迁的公摊面积和被拆迁房屋的公摊面积最低不能低于1:1。并且拆迁后的新房屋是不能够降低其原来的生活水平。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7625 位律师在线,高效解决问题
什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%小高层指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率国家规定为是10%-16%。12层—33层的住宅公摊率为14%-24%国家规定别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
10w+浏览
房产纠纷
个人开设赌场罪一般判多久
[律师回复] 解析:
依据我囯现行相关法律之明确规定,涉嫌犯开设赌场罪者,将要面临判罚区间为五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需追究缴纳罚金的刑事责任。对于情节更为恶劣者,刑期将在五年以上十年以下之间,同样也需要承担相应的罚金。因此可以看出,开设赌场罪这一犯罪类型的最高量刑标准为十年以下有期徒刑,且必须伴随罚金责任。开设赌场罪泛指的是行为人是否具备实际开展聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等违法活动的行为特征。而开设赌场的主要形式则包括:
第一种情况,以营利为唯一目的,以行为人为核心,在行为人的直接控制和管理之下,设立、承包、租赁专门用于赌博的场所。无论该场所是否对外公开,都不会对犯罪构成产生实质性的影响;
第二种情况,以营利为目的,通过在计算机网络上构建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的行为。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应