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买房合同上写两个人名字能写上一个人名字吗?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-11 福建福州
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律师解答 共1条
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    如果是在婚后加名字,操作十分简单:  
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;  
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;  
    3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费  ,如顺利20天后可拿到新房产证。  
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可  自行更改。  情况二有房有贷  
    1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)  
    2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。  
    3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
      每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发  证日期到交易日为止),满5年则不需要。
    3.万分之5的印花税。  
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50  万。  
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    11 2021-03-11
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房产证上能写几个人的名字
没有个数限制。在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。
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房产证上可以写几个人名字
没有个数限制。在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。
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房产纠纷
买卖合同诈骗罪有几种罪名
[律师回复] 解析:
在合同诈骗罪的分类中,我们可以看到以下几种常见情况:
首先是以虚构的单位或他人名义签署合同;
其次是用虚假的产权证明做担保;
第三种形式则是先少量地完成合同义务或是部分履行且没有实质履行能力的合同,目的在于引诱对方继续签订并履行合同义务;
再次,当收到对方交付的货物之后,行为人可能会选择潜逃;
最后,还有一些其他的手段来骗取对方的财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
洗钱罪怎么才能认定罪名
[律师回复] 解析:
一、洗钱罪之构成要件如下所述:
首先,该罪名所侵害的客体对象为国家对金融行业的严格管控以及司法机构的合法活动;
其次,就主观层面而言,本罪明显体现出犯罪嫌疑人对毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其产生的收益具有明确认知;
再者,从客观方面来说,为隐藏或掩盖这些非法收入的来源及性质,犯罪嫌疑人采取了洗钱行为。
第三,本罪的主体范围较为广泛,即年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人。
最后,本罪的主观心态为故意为之。
二、洗钱罪,是指犯罪嫌疑人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,却仍为掩饰、隐瞒其来源和性质,而提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房产证上可以写几个人名字
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产证上可以写几个人名字的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产证上能写几个人的名字
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产证上能写几个人的名字的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
广东茂名危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
涉及到构成危险驾驶罪的案件,当事人须要承担相应的刑事法律责任,面临刑事处罚。
具体而言,他们将可能被判处拘役,同时还需缴纳罚金。
拘役的刑期通常在一个月至六个月之间,而罚金的金额则会依据行为人的犯罪情节来进行确定。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪两千多万判多久
[律师回复] 解析:
涉及金额高达20,000,000元人民币的合同诈骗行为,已经到达了合同诈骗罪所规定的犯罪程度,且属于犯罪标的额巨大的范畴之内。
因此,对于这类案件,法院将依法对罪犯判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的刑罚,同时还会附加罚金或没收其个人财产的惩罚措施。
在合同诈骗的诸多表现形式中,主要包括以下几种情况:
首先是利用虚构的公司或冒用他人名义来签署合同;
其次是用伪造、篡改、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保等手段。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
袭警罪的罪名是什么
[律师回复] 解析:
袭警罪,即攻击警察的犯罪行为,主要见于英美法系国家。
然而,在大陆法系国家中,此类侵害并未以独特的罪名进行认定,通常以“妨害公务罪”加以定夺。
对于那些使用暴力或威胁手段,妨碍国家机构工作人员合法履行职责者,将面临最多三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚款等严厉惩罚。
若以暴力、威胁方式阻挠全国人民代表大会及地方各级人民代表大会成员依法行使代表权者,则应参照上述条款进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房产证上能够写几个人名字
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产证上能够写几个人名字的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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