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在二手房交易中满五年唯一是什么意思

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-11 江苏扬州
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律师解答 共1条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房,可享受减免个人所得税的优惠。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
    全文
    10 2021-03-11
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满五唯一过户费怎么算
只需要缴纳一些基本的税费,包括契税、印花税、交易费和登记费等。房子满五年过户总费用等于契税(房屋交易额的1.5%)加上个人所得税(房屋交易额的1%,但如果是唯一住房可以免予征收)加上交易费(每平米3元)加上登记费以及取证费。具体的计算方法如下:1、契税:根据房屋面积大小和成交价来计算,一般在1%到3%之间,最高不超过5%。2、印花税:根据房屋成交价的0.05%缴纳。若是对满五唯一过户费怎么算有疑问的,参考下文。
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