律图审稿专业委员会3轮严审

小产权房

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-11 辽宁鞍山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 小产权房是没有合法的不动产登记证书,若涉及拆迁安置,各地做法不
    一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你是把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则看你所买的小产权房的项目土地性质。
    具体而言:对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同的情况。

    一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

    二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
    《城市房屋拆迁管理条例》
    第二十二条
    拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
    拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
    《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条
    拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
    除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
    全文
    12 2021-03-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6201位律师在线平均3分钟响应99%好评
小产权房屋拆迁补偿
一键咨询
  • 盘锦用户2分钟前提交了咨询
    172****5221用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    158****5628用户3分钟前提交了咨询
    140****3778用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    133****1648用户4分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    162****7123用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    136****2653用户4分钟前提交了咨询
    131****8876用户1分钟前提交了咨询
  • 盘锦用户3分钟前提交了咨询
    140****1760用户1分钟前提交了咨询
    164****3218用户4分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    140****4518用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    147****2725用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    146****5206用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    156****8824用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    165****2076用户2分钟前提交了咨询
    152****8037用户4分钟前提交了咨询
    163****1316用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    171****0471用户3分钟前提交了咨询
    147****4723用户1分钟前提交了咨询
    174****0187用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    156****4000用户4分钟前提交了咨询
    166****3175用户2分钟前提交了咨询
    176****8206用户4分钟前提交了咨询
    167****8316用户2分钟前提交了咨询
    154****5142用户4分钟前提交了咨询
    178****5285用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    157****8274用户2分钟前提交了咨询
    168****5113用户4分钟前提交了咨询
    130****6441用户4分钟前提交了咨询
    166****1058用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    178****3144用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    132****5867用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    154****4048用户4分钟前提交了咨询
    171****1318用户1分钟前提交了咨询
    168****0632用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    140****2785用户3分钟前提交了咨询
    170****1413用户2分钟前提交了咨询
    152****1618用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    163****6557用户1分钟前提交了咨询
    177****5838用户3分钟前提交了咨询
    155****6704用户1分钟前提交了咨询
    166****1275用户1分钟前提交了咨询
    157****3733用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    167****1170用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    167****0165用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    136****2241用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    177****6760用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    172****7764用户1分钟前提交了咨询
    152****2745用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    152****2744用户4分钟前提交了咨询
    131****5078用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****1525用户1分钟前已获取解答
盐城135****1997用户3分钟前已获取解答
连云港152****7749用户3分钟前已获取解答
小产权房屋拆迁有补偿吗
小产权房屋拆迁有补偿吗?需视情况而定。在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿;在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按照相关的规定,拆除违章建筑,此时不予补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
有小产权房屋拆迁能否补偿
有小产权房屋拆迁能否补偿?需视情况而定。在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿;在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按照相关的规定,拆除违章建筑,此时不予补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁小孩有补偿吗?
只要有小孩子的户口,那么拆迁都是有补偿的;一般在拆迁时就会涉及到有房屋价值的补偿,再者就是安置的补偿费,以及还有奖励性补偿,对于不同的补偿项目所存在的补偿费就会不同。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
高层小区拆迁是怎么补偿,房屋拆迁补偿流程
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与高层小区拆迁是怎么补偿,房屋拆迁补偿流程相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4602 位律师在线,高效解决问题
小产权房拆迁如何补偿?
虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但是具有很多商品房的特点,对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿标准,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应