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房改房需要交出让金和土地出让金吗
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法律上房改房土地出让金谁出
双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了。
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房改房出售交多少土地出让金
房改房产权分三类：成本价、标准价及优惠价。成本价产权属全产权，可自由交易但不可赠与，流程参照经济适用房。标准价产权购房者拥有94%所有权，交易需原产权单位同意，并分享收益或补足差额转全产权。优惠价产权部分属购房者，再交易时与原产权单位分享收益。
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房产纠纷你好，请问下中间套和边套有条走廊，边套视走廊为自家的不让中间套用，每次拿垃圾和养宠物的事来威胁中间套把门口的东西全部拿进去了，我们也答应要拿两户一起拿，他不肯，一定要把中间套门口打好的鞋柜敲掉，中间套门口有个空位打了一个鞋柜，等于自己门的位置，消防员有权敲掉吗？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我想咨询下，目前我公司已经拖欠员工工资长达3个半月了，请问我该怎么办，才能让公司把拖欠的工资尽快发放
[律师回复] 劳动监察大队投诉，或以拖欠工资为由被迫解除劳动合同，要求支付工资和经济补偿金，如需帮助请与我联系
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土地所有权和使用权区别是什么
[律师回复] 事实上，土地所有权所指的是全面性地享有对于土地的占有、运用、收益以及处置这四种权能的权益。反观土地使用权，则是依据于法律规定的条件及准则去合理地利用土地的一种权利。在大多数情况下，土地的所有权归属国家或者集体所有，相对应的，个人或团体通常只具备对土地的使用权。
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房改房转让是否要交土地出让金
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房改房转让是否要交土地出让金的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
确认股权转让协议有效的条件是哪些
[律师回复] 股权转让协议有效通常需满足以下条件：
一是转让方和受让方具备相应民事行为能力；
二是协议内容为双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况；
三是股权转让符合公司章程规定与法律法规要求；
四是股权合法、清晰且无权利瑕疵。
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房改房土地出让金如何计算
对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。具体还有标定物价和基准物价的区别。
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我家土地被别人强行挖掉了，该怎么办
[律师回复] 您好，北京晏清律师事务所，请问是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗
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快速解决“征地拆迁”问题
失信人在多个工地多次租多人机械干活，而他让儿子签工程承包合同与走工程帐。失信人只付极少机械租赁费后编无数个理由拖不付款，法院判后也因他一无所有而无法执行。金额巨大，且他一直包工地，一直这样干，受害人数与余额滚雪球一样，受害人苦不堪言！失信人属不属于刑事诈骗？
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通
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取保候审后派出所打电话过去说有份文件让签一下什么意思
[律师回复] 取保候审后派出所打电话让去签文件，可能有以下几种情况：
1.?移送起诉告知书：意味着案件侦查完毕，公安机关认为应当起诉，将案件移送检察院审查起诉。签这份文件是告知你案件的进展情况，让你知晓案件即将进入下一阶段的司法程序。
2.?补充材料或询问笔录签字：可能是案件在后续的侦查过程中发现了新的证据或有需要进一步核实的情况，需要你对新补充的证据材料进行确认签字，或者是对你进行补充询问并让你签字确认询问笔录的内容。
3.?取保候审相关文件的完善或确认：比如之前取保候审的手续存在一些遗漏或需要进一步明确的地方，需要你签字确认。例如，可能是让你重新签署取保候审决定书，明确你在取保候审期间的权利和义务；或者让你签署被取保候审人义务告知书，再次提醒你在取保候审期间应遵守的规定。
4.?解除取保候审文件：如果你的取保候审期限届满，或者案件情况发生变化不需要继续取保候审，派出所可能会让你去签解除取保候审的文件。
总之，具体是什么文件以及签字的意义，需要你到派出所后详细了解。在签字之前，你有权仔细阅读文件内容，确保自己理解并认可文件所涉及的事项。如果对文件内容有疑问，可以向派出所工作人员咨询或寻求专业律师的帮助。
1.?移送起诉告知书：意味着案件侦查完毕，公安机关认为应当起诉，将案件移送检察院审查起诉。签这份文件是告知你案件的进展情况，让你知晓案件即将进入下一阶段的司法程序。
2.?补充材料或询问笔录签字：可能是案件在后续的侦查过程中发现了新的证据或有需要进一步核实的情况，需要你对新补充的证据材料进行确认签字，或者是对你进行补充询问并让你签字确认询问笔录的内容。
3.?取保候审相关文件的完善或确认：比如之前取保候审的手续存在一些遗漏或需要进一步明确的地方，需要你签字确认。例如，可能是让你重新签署取保候审决定书，明确你在取保候审期间的权利和义务；或者让你签署被取保候审人义务告知书，再次提醒你在取保候审期间应遵守的规定。
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总之，具体是什么文件以及签字的意义，需要你到派出所后详细了解。在签字之前，你有权仔细阅读文件内容，确保自己理解并认可文件所涉及的事项。如果对文件内容有疑问，可以向派出所工作人员咨询或寻求专业律师的帮助。
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房改房土地出让金怎么计算
对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。
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我和方都是单身同居三年女方让我给他买金手镯耳环后来我们分手了他应该把礼物还给我吗
[律师回复] 你好没登记是吧？得具体看一下案件详细情况，点头像可以电给你具体研究一下，
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公司强制让你放弃买社保。我原来买了4险的，明天让我强制放弃。公司不交养老保险的，补贴给你交除了养老保险以外的补贴，违法不？
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我叔叔骑个小三轮然后拐弯没让车，人家汽车直行直接给我叔叔撞了，然后现在有关部门定了我叔叔全责，我叔叔车还没有牌照。汽车那边的人直接要4万赔偿金，我叔叔没同意，他现在不了解为啥是他全责，而且车没定损直接要四万我叔叔不同意，今天去调解汽车司机还有点威胁的意思让我叔叔强制性签字，话里的意思就是他找人了而且身边有实力的人，我叔叔没有签字但是交警直接给代签了，代签的有法律效益么？
[律师回复] 你好，这种情况如果你家不同意，交警代签就没有效力。你叔叔全责是否是因违法上道，违法行驶了？发生事故地点是在高速还是市内公路？
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