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公租房住满五年后,可以续租吗?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-13 广西柳州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 五年后如果仍然符合公租房的租赁条件,是可以续租的。
    《公共租赁住房管理办法》第七条规定: 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
    (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
    (二)收入、财产低于规定标准;
    (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
    具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
    第三十条规定: 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
    市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。
    全文
    8 2021-03-13
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公租房住五年后能续租吗?
公租房以五年为一个期限,也就是说最长可租五年,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或业主租住满五年后,能够以成本价+银行利息购买购自住。
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房产纠纷
酒驾未现场抓住怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,在饮用含有酒精成分饮料之后,仍然驾驶机动车辆的行为,将受到相应的行政处罚。
具体包括暂时吊销机动车驾驶证一个月至三个月,并且处以二百元人民币以上五百元人民币以下的罚款;
如果驾驶员的血液中酒精含量已经达到了醉酒标准,那么他将会被公安机关交通管理部门强制约束直至清醒为止,同时还将面临十五天以下的拘留以及暂时吊销机动车驾驶证三个月以上六个月以下,并处以五百元人民币以上二千元人民币以下的罚款。
在此基础上,如果驾驶员的行为涉嫌构成犯罪,则可能被认定为危险驾驶罪。
在这种情况下,即使没有发生任何交通事故,驾驶员也将面临拘役的惩罚,拘役的期限通常为一个月以上六个月以下,并且需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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非法拘禁罪一般持续多久
[律师回复] 解析:
针对长时间限制人身自由逾越24小时之行为,已然构成非法拘禁,根据刑法规定,相应的惩罚措施大致如下:
除以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的常规处罚外,若导致他人重伤,将面临三年以上至十年以下有期徒刑的严厉制裁;
若致人死亡,则需承担十年以上有期徒刑的严重后果。
非法拘禁罪,是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的违法行为。
值得注意的是,非法剥夺人身自由并非短暂的行为,而是一种持续进行的过程,使得被害人在一段时间内丧失了身体自由,且这种状态没有任何间歇。
至于时间持续的长短,并不直接影响到本罪的成立与否,仅对量刑有一定程度的影响。
然而,如果剥夺人身自由的行为过于短暂,甚至只是瞬间发生的,那么就很难被判定为本罪。
通常来说,超过24小时的限制人身自由行为,将会被视为犯罪行为。
本罪的犯罪主体可以是普通公民,也可以是那些无权实施拘禁行为的人员以及有权实施拘禁行为却滥用权力的人员。
在犯罪主观方面,本罪表现为故意,过失不能构成此罪。
也就是说,行为人明知自己所采取的行动会导致非法剥夺他人人身自由,并且仍然故意实施这些行为,同时积极追求这一结果的出现。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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公租房住满五年能买吗2023
可以。承租者在租满5年之后,能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金,采用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖,如果居住者急需将其转让,可由公租房原组织单位进行回购,回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息,公租房不会随着房价的上涨而上涨。
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房产纠纷
公务员名下有出租车违规的依据是什么
[律师回复] 解析:
在我国,公共职员对于自身名下是否拥有出租车的情况并没有明确规定限制。
然而,如果是在事业单位担任公职的人士,在工作时间结束之后进行诸如驾驶出租车等需要投入额外精力和体力的兼职行为,这是被允许的。
但是,如果他们违反了国家相关法律法规,从事或参与任何形式的盈利性活动,或者在兼职过程中担任职务并获取相应报酬,那么将会受到警告甚至记过的纪律处分。
情节严重者,可能会面临降低岗位等级或者撤销职务的处罚。
法律依据:
《事业单位工作人员处分暂行规定》第十八条
有下列行为之一的,给予警告或者记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分:
(一)贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款的;
(二)利用工作之便为本人或者他人谋取不正当利益的;
(三)在公务活动或者工作中接受礼金、各种有价证券、支付凭证的;
(四)利用知悉或者掌握的内幕信息谋取利益的;
(五)用公款旅游或者变相用公款旅游的;
(六)违反国家规定,从事、参与营利性活动或者兼任职务领取报酬的;
(七)其他违反廉洁从业纪律的行为。有前款第(一)项规定行为的,给予记过以上处分。
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租电瓶车签了合同第二天不想租了可以退吗
[律师回复] 解析:
在签署租车合同之后,我们应当严格遵守并履行其中的条款和义务,因为任何形式的毁约会被视为违约行为,这将不可避免地导致一定金额的违约金赔偿。
根据相关法律法规,如果双方对于租赁期限未作明确约定或表述含糊不清,依照相应的规定仍然无法作出确切判断的情况下,此类租车合同将被认定为不定期租赁。
至于是与个体还是单位签订租车合同,以下是一些必要的准备材料:
首先,必须提供真实有效的联系信息,包括公司名称、电话号码、详细地址以及联系人等;
其次,需要提交单位的营业执照副本、法人代码证书以供审核;
再次,若为非法人单位,还需提供上级单位开具的租车介绍信,以及负责人及经办人的身份证件;
最后,对于租车驾驶员而言,其身份证件和驾驶证也是必不可少的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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公租房住满五年怎么办2023
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请,有关单位会进行审核,符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款,购买公租房可以选择一次性支付房款,也可以选择分期付款。
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公司法人转让需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
原任法定代表人,即便在未构成刑事犯罪的前提下,亦无需承担相关责任。
在他/她的工作任期内,以该公司作为后盾所进行的任何民事法律行为,都必须由公司来承担最终结果。
依据现行的法律法规,公司的法定代表人应按照公司的章程需求,分别担任董事长、执行董事或经理等职务,并且需要依法进行注册登记。
当公司的法定代表人发生变动时,必须及时办理相应的变更登记手续。
根据相关法律规定,代表法人进行民事活动的负责人即为法人的法定代表人。
法定代表人以法人的名义进行的所有民事活动,其产生的法律后果均需由法人来承担。
然而,法人章程或法人权力机构对于法定代表人代表权的任何限制,都不能对抗那些善意的相对人。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。
公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
《中华人民共和国民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程
代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
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北京人配偶办理居住证需要哪些材料
[律师回复] 解析:
为您的配偶成功申领居住证可按照如下步骤实现:
首先,应向您所在区域的派出所或社区服务中心提交相应申请,同时需提交以下相关证件及证明资料:
(1)代办人员身份证明;
(2)您配偶的个人身份证明;
(3)关于您配偶本人的照片资料;
(4)若您的居住环境相对稳定,则需提供相应房屋租赁合同、房屋产权证明文件或者购房合同等内容,以证明您在该地区具有稳固且合法的居所基础;
(5)如果您正处于就业阶段,还需提供诸如工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明您拥有合法稳定就业的相关材料。
其次,当派出所或社区服务中心收到您的申请后,将对您所提交的证件及材料进行严格审查,对于申请材料存在缺失的情况,他们将会一次性告知您需要补充的具体内容。
最后,经过严谨的审核程序之后,若您满足领取居住证的所有条件,他们将在十五个工作日内为您颁发居住证,如遇特殊情况,发放时间可能会有所延迟,但最长不超过三十天。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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公租房住满五年后能购买吗
可以。承租者在租满5年之后,能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金,采用分期付款时,未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖,如果居住者急需将其转让,可由公租房原组织单位进行回购,回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息,公租房不会随着房价的上涨而上涨。
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房产纠纷
开台球厅需要办哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,您需要准备好店铺产权证明文件的复印件,若为租赁场地则还需提供租房协议;
同时,务必准备足够数量的身份证复印件以及一寸证件照等材料,前往所在地的工商管理机关领取相关表格进行申请,以办理合法有效的工商营业执照。
接着,请至税务机关进行税务登记手续的办理,在成功取得税务登记证之后,便可向其申请发票。
根据开具发票的具体金额,按照相应的税率标准,每月按时缴纳相应税费。
此外,还需前往安全监管部门办理“特种行业经营许可证”。
最后,请携带法定代表人的身份证复印件,前往当地公安机关填写并提交相关资料。
法律依据:
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
第九条
登记机关对申请材料依法审查后,按照下列规定办理:
(一)申请材料齐全、符合法定形式的,当场予以登记;申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的,当场告知申请人需要补正的全部内容;
(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的,依法进行核查,并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定;
(三)不符合个体工商户登记条件的,不予登记并书面告知申请人,说明理由,告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。
予以注册登记的,登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。
盗窃罪需要住看守所多久
[律师回复] 解析:
根据我们国家相关法律条款的明确规定,涉及到的盗窃犯罪行为,究竟应该被拘留多长时间,这一问题需要结合具体案件的实际情况来进行深入的探讨和研究。
具体的分析过程如下所述:
首先,涉嫌盗窃犯罪而被刑事拘留的最长时限为37天,这个时间是严格受法律限制的,任何超出此期限的行为都将被视为超期羁押,这无疑是违反了法律程序的行为。
在这37天的期限之内,如果经过检察机关的批准逮捕,那么就会执行逮捕的决定;
反之,如果没有得到批准逮捕,公安机关有权根据实际情况改变强制措施,或者撤销刑事立案,并给予无罪释放的处理结果;
其次,公安机关在拘留涉案人员的时候,必须向其出示拘留证。
对于那些被拘留的人员,如果公安机关认为他们需要被逮捕,那么应该在拘留之后的三日内,提交给人民检察院进行审查批准。
在某些特殊情况下,提交审查批准的时间可以适当延长一日至四日。
对于那些流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提交审查批准的时间甚至可以延长至三十日;
最后,拘留结束后,公安机关应立即将被拘留者送往看守所羁押,最晚不得超过二十四小时。
在拘留后的二十四小时内,公安机关应通知被拘留者的家属。
当妨碍侦查的情况消失之后,公安机关也应立即通知被拘留者的家属,同时向嫌疑人发放释放证明。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
提请批捕和审查批捕的时限,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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公租房住满五年了可以买吗
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房产纠纷
借三千服务费一千五合理吗
[律师回复] 解析:
在贷款业务中,支付服务费用并不属于触犯法律法规的范畴。
贷款的初衷在于帮助个人或企业解决经济困境,然而,部分借款人却遭遇了贷款机构要求收取服务费用的情况。
服务费用的收取标准通常与贷款金额挂钩,当借款金额较大时,服务费用甚至可能高达数千元。
首先,针对信用卡贷款逾期的处理方式,以下几点值得关注:
1.若无法按时偿还信用卡款项,可向发卡行申请最低还款额度或延长还款期限;
2.如存在以非法占有为目的,透支金额达1万元及以上,且经过发卡银行两次催收后超过3个月仍未归还的情况,则可能涉及恶意透支行为,需承担相应的法律责任。
因此,一旦出现逾期现象,建议尽快偿还欠款。
其次,对于拖欠信用卡贷款不还所带来的严重后果,主要包括:
1.产生不良信用记录;
2.需按照每日万分之五的利率支付利息;
3.信用卡恶意透支行为还可能导致刑事处罚;
4.被发卡银行列入黑名单。
综合上述分析,我们可以得出结论:
贷款过程中收取服务费用并不违反相关法律规定。
然而,在实践中,部分贷款机构为了规避利息的最高限额,会通过各种手段变相收取额外费用。
法律依据:
《中华人民共和国中小企业促进法》第四十六条
国家鼓励各类服务机构为中小企业提供创业培训与辅导、知识产权保护、管理咨询、信息咨询、信用服务、市场营销、项目开发、投资融资、财会税务、产权交易、技术支持、人才引进、对外合作、展览展销、法律咨询等服务。
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办理工商个体户注册手续有哪些
[律师回复] 解析:
以下是关于如何正式申请成立个人独资企业的详细步骤说明:
首先,申请个体工商户的名称预先登记,需要提交以下相关文件和证明材料:
(1)申请人的身份证明或者经过申请人授权的相关证明;
(2)个体工商户名称预先登记申请书;
(3)根据法律、法规、规章以及相关政策的要求,您可能还需提供其他必要的文件和证明材料。
办理的时间限制为1个工作日,办理地点是当地工商行政管理局。
其次,在成功进行个体工商户名称预登记后,当您准备开始从事个体经营活动时,您需要向当地工商行政管理部门提交以下文件和证明材料以申请个体工商户开业登记:
(1)由申请人亲自签署的个体开业登记申请书(请如实填写个体户申请开业登记表);
(2)从业人员证明(如果您是本市居民,您需要提供户籍证明,包括户口簿和身份证,同时也需要提供离退休等各类无业人员的相关证明;
如果您是非本市居民,您需要提供本人身份证、在本地的暂住证、以及育龄妇女的计划生育证明;
此外,您还需要提供一张个人照片。
(3)经营场地证明;
(4)家庭经营的家庭成员之间的关系证明;
(5)已经取得的名称预先核准通知书;
(6)根据法律、法规、规章以及相关政策的要求,您可能还需提供其他必要的文件和证明材料。
办理的时间限制为5个工作日,办理地点仍然是当地工商行政管理局。
接下来,您需要前往当地公安局批准的印章公司,办理刻章手续。
所需的材料有:
(1)个体工商户营业执照复印件;
(2)个体工商户户主的身份证复印件。
办理的时间限制为2个工作日。
最后,您需要前往当地地方税务局,办理地税登记证。
所需的材料有:
(1)个体工商户营业执照复印件;
(2)个体工商户户主的身份证复印件;
(3)经营场地证明;
(4)组织机构代码证复印件;
(5)已经刻好的公章。
办理的时间限制为3个工作日。
法律依据:
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
抢夺罪五十万判几年
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪之既遂判定标准,根据司法实践,若抢劫所得金额超过一千元以上、或者曾经多次实施过抢劫行为者,法院将依照法律规定,给予其三年以下有期徒刑的刑事判罚并处罚金,或者单独适用罚金处罚;
倘若犯罪嫌疑人的抢劫行为涉及的财产数额达到三万元以上,则应当被判处为期三年至十年有期徒刑,同时需要缴纳相应的罚金。
在极为严重的情况下,也就是当被告人所犯之罪涉及的抢劫财产总额达到了二十万元及以上时,将会面临着至少长达十年的有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
非法占有十五万怎么处理
[律师回复] 解析:
针对非法侵占他人财产的犯罪行为,通常会被判处两年以下的有期徒刑、拘役或处罚金;
然而,若该犯罪行为涉及到数额庞大或者存在其他严重情节的情况下,则会面临处以二至五年不等的有期徒刑,并且需要同时承担罚金的惩罚。
如果行为人将他人遗失或埋藏的物品非法占为己有,且所涉金额达到一定程度,且仍拒绝归还原主的话,那么就应当按照相关法律法规进行惩处。
关于非法侵占他人财产罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,该罪行的客体是指受害者对其自身财产所享有的依法占有权;
其次,客观要件要求行为人必须对原本属于他人的财物实施非法占有,且拒不归还;
再次,非法侵占他人财产罪的主体为一般主体,也就是说,只要年满十六周岁且具有刑事责任能力的自然人都可能成为该罪行的主体;
最后,从主观方面来看,非法侵占他人财产罪必须是行为人出于故意而为之。
至于非法侵占他人财产罪的立案标准,主要包括以下三个方面:
第一,行为人必须通过正当、善意和合法的途径来持有他人的财物;
第二,行为人必须将他人的财物非法占为己有,且拒不归还;
第三,侵占的数额必须达到两万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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