律图审稿专业委员会3轮严审

私下房子过户有法律风险吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-14 辽宁阜新
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下, 一般来说,如果是重大城建拆迁或城中村改造的还建房,土地性质为国有划拨性质,就意味着还建房为经适房属性,如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定,房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市场上出售。出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。很多还建房因为手续不全,无法办理两证,除了不能对外交易和在银行抵押外,还面临许多不可预知的隐患。比如卖房人消失或者死亡等一系列状况,将会给购房者的居住或交易带来不小麻烦。判断还建房小区是否能办理两证,可以在规划国土部门网上查询该小区是否办理了规划许可等手续。
    《房屋登记办法》
    第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
    (一)申请;
    (二)受理;
    (三)审核;
    (四)记载于登记簿;
    (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
    第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (一)买卖;
    (二)互换;
    (三)赠与;
    (四)继承、受遗赠;
    (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
    (六)以房屋出资入股;
    (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
    (八)法律、法规规定的其他情形。
    全文
    8 2021-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6911位律师在线平均3分钟响应99%好评
私下房子过户有法律风险吗
一键咨询
  • 156****1036用户1分钟前提交了咨询
    162****5822用户4分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    171****3046用户1分钟前提交了咨询
    137****4023用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    170****2148用户4分钟前提交了咨询
    172****8482用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    172****0678用户2分钟前提交了咨询
    137****6688用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    162****4775用户4分钟前提交了咨询
  • 147****0663用户1分钟前提交了咨询
    157****1712用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    160****3857用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    172****6000用户1分钟前提交了咨询
    163****2573用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    171****1713用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    167****1536用户3分钟前提交了咨询
    134****7337用户2分钟前提交了咨询
    147****6427用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    160****6851用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    162****1142用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    131****0020用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    166****2637用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    157****7075用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    152****2532用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    160****5053用户2分钟前提交了咨询
    132****8732用户1分钟前提交了咨询
    154****6217用户4分钟前提交了咨询
    176****4055用户1分钟前提交了咨询
    172****1358用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    144****5724用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    164****2332用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    151****8564用户3分钟前提交了咨询
    160****5634用户4分钟前提交了咨询
    164****5020用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    154****4412用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    172****8044用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    168****3465用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    132****7516用户2分钟前提交了咨询
    155****7725用户3分钟前提交了咨询
    140****8645用户1分钟前提交了咨询
    154****8481用户3分钟前提交了咨询
    157****4821用户4分钟前提交了咨询
    144****7214用户1分钟前提交了咨询
    130****6823用户3分钟前提交了咨询
    171****4151用户2分钟前提交了咨询
    147****7052用户2分钟前提交了咨询
    168****3153用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    158****8300用户4分钟前提交了咨询
    151****4258用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    173****5546用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城177****3064用户2分钟前已获取解答
南京156****7673用户1分钟前已获取解答
扬州134****4276用户3分钟前已获取解答
二手房私下交易有哪些风险
在购买二手房的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来,取得了二手房的不动产权证之后,那么才能购买,这样也是降低自身风险的一种方式。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房不过户的风险有哪些?
房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中,房屋价格上涨较快,房屋所有权人感觉自己以前卖亏了,往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞,将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
不及时过户买方有哪些风险
不及时过户买方有哪些风险:1、一房二卖。2、房子被查封。3、因房屋涨价,卖方违约。4、被其他房屋共有人起诉。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
私募证券的风险以及风险管理
1、价值评估带来的风险。2、知识产权方面存在的风险。3、委托代理带来的风险。管理:1、合同约束机制事前约定各方的责任和义务是所有商业活动都会采取的具有法律效力的风险规避措施。2、分段投资分段投资是指私募股权投资基金为有效控制风险,避免企业浪费资金,对投资进度进行分段控制。
10w+浏览
金融保险
问题紧急?在线问律师 >
4278 位律师在线,高效解决问题
私募基金有风险吗,有哪些风险?
私募基金投资风险:信息不透明,信息不透明在私募基金领域更为明显;投资者抗风险能力较低;基金管理人资质参差不齐;道德风险较高,基金项目是以合伙形式成立的,投资者由于受到专业、地理、时间等的限制,很难对项目做出监督和管理。所以私募基金的道德风险较高。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应