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业主大会投票选票要送到哪些地方

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-14 广西桂林
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、业主大会选票如何送达
    对于选票的递送方式,“穿着物业工作服”的工作人员将选票送到业主家里,
    二、业主委员会换届选举工作程序:
    1、换届选举的前提。
    业主委员会有下列情形的,应当按要求组织召开业主大会进行换届选举:
    1、业主委员会届满60日前,应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
    2、业主委员会全体委员在内辞职的,应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
    (注:业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。)
    2、发出换届选举的通知。
    本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项,报名时间为一般3-7日)。
    3、候选人报名及公示会议材料。
    业主委员会候选人报名(时间一般为3-7天),同时,公示下列材料:
    (一)《业主大会议事规则》;
    (二)《管理规约》;
    (三)成立业主大会、首届业主委员会的选举办法;
    (四)选票(样本);
    (五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑面积和业主总人数);
    (六)其他应当公示的材料。
    4、验核候选人的业主身份及资格条件。
    本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后,应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
    5、公布候选人名单。
    本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3-7日,如业主在公布期间提异议的,需再次进行验核。异议期满,产生正式候选人。
    6、公示正式候选人名单。
    本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。
    7、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。
    本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。
    (一)业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等;
    (二)业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历;
    (三)业主在业主大会会议上的投票权数(专有部分物业总建筑面积及业主总人数)。
    (四)负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。
    8、制作投票箱、发放表决票。
    本届业主委员应当于业主大会会议召开2日前,制作投票箱,将表决票发放给全体业主。
    注:
    (一)关于投票箱的制作。
    1、根据小区的实际情况制作投票箱,每个投票点设置一个投票箱,所有表决票均投入其中;也可以根据需表决的事项在每个投票点设置多个投票箱。
    2、原则上在固定的地点设定投票箱,不设立流动投票箱。
    3、每个投票箱只能有一个投票口,且投票入口不得超过2㎝×5㎝。
    (二)关于表决票的发放。
    表决票应交给业主,有条件的,可以采用递交书面通知、放入业主信箱内、邮寄或其他方式送达业主。如收到表决票的是非业主使用人时,应告知非业主使用人及时转交或告知业主。
    9、召开业主大会会议。
    在房管部门的指导监督下,本届业主委员会根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式,组织召开首次业主大会会议,并组织人员在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作。
    (注:
    1、有利害关系的业主应当回避,不能担任监票、验票、唱票、计票等工作;
    2、投票期限一般为10日之内,1500户以上的物业管理区域的投票期限可以延长至15日。
    3、投票的时间超过一天的,在投票当天截止的时间,在筹备组、业主代表与县、区房管部门三方见证下共同封箱,封好的投票箱放置在社区居委会办公室,任何人不得毁损投票箱。
    4、业主因故不能参加投票的,可书面委托代理人代为投票,代理人须出具业主的产权证、身份证的复印件,书面的委托书及本人合法的有效证件。)
    10、开箱验票,确定会议结果。
    投票结束后,在县、区房管部门的指导监督下,本届业主委员会负责组织开箱验票,统计会议结果。经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,首次业主大会成立。正式的业主委员会委员候选人获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的选票,才能当选。
    全文
    13 2021-03-14
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【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的,从重处罚:
(一)多次行贿或者向多人行贿的;
(二)国家工作人员行贿的;
(三)在国家重点工程、重大项目中行贿的;
(四)为谋取职务、职级晋升、调整行贿的;
(五)对监察、行政执法、司法工作人员行贿的;
(六)在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿,实施违法犯罪活动的;
(七)将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对调查突破、侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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[律师回复] 解析:
在法律定义上,作为法人组织的单位不被视为挪用资金罪的法定主体。此项罪行的施行者应为注册设立的公司或各类企业机构的员工,亦或是其他相应的社会团体人士。然而,应注意的是,单位本身并没有被赋予成为挪用资金罪的主体资格;但是,若单位内部的员工从事了挪用资金的非法活动,那么这名员工将被视为直接罪责承担者,从而构成挪用资金罪。假设情况属于单位对资金进行的挪用行为,则其有可能引发其他更为严重的法律问题,例如涉嫌犯下挪用公款罪等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪;挪用公款罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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