律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同上的房产证是父母亲的名字,子女是父亲吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-03-14 安徽宣城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以的,可以添加子女名字到房产证的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    全文
    13 2021-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6543位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同上的房产证是父母亲的名字,子女是父亲吗
一键咨询
  • 178****8805用户3分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    141****5732用户4分钟前提交了咨询
    173****1527用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    155****2665用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    146****7426用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    133****5525用户1分钟前提交了咨询
  • 138****2756用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    144****4131用户1分钟前提交了咨询
    157****0878用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    165****1441用户4分钟前提交了咨询
    135****0388用户3分钟前提交了咨询
    152****7785用户4分钟前提交了咨询
    130****8738用户1分钟前提交了咨询
    167****1272用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    147****6652用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    158****8714用户1分钟前提交了咨询
    154****2548用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    156****4423用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    175****1042用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    160****8636用户2分钟前提交了咨询
    144****4333用户4分钟前提交了咨询
    150****1181用户2分钟前提交了咨询
    132****0002用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    153****3154用户2分钟前提交了咨询
    136****4346用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    132****6675用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    138****0255用户4分钟前提交了咨询
    140****6565用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    163****7352用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    133****5641用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    131****8765用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    143****0231用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    140****1074用户4分钟前提交了咨询
    153****0636用户3分钟前提交了咨询
    136****0822用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    137****8010用户1分钟前提交了咨询
    153****7711用户3分钟前提交了咨询
    171****7651用户2分钟前提交了咨询
    158****3276用户3分钟前提交了咨询
    168****3384用户4分钟前提交了咨询
    162****5487用户4分钟前提交了咨询
    148****0116用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    160****2375用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    153****0221用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    136****7378用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    147****8844用户4分钟前提交了咨询
    154****3005用户1分钟前提交了咨询
    166****2814用户3分钟前提交了咨询
    164****7676用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    167****8416用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****8608用户2分钟前已获取解答
镇江134****4257用户2分钟前已获取解答
泰州177****6682用户2分钟前已获取解答
房产证上父母名字父亲去世母亲如何过户
在您父亲去世后,其房产将作为遗产由合法继承人继承。完成继承后,继承人可向相关部门申请过户房产证。但建议您更改房产证上的姓名,否则母亲去世后还需再次更名,带来不便。若您是唯一继承人,问题相对简单;若有兄弟姐妹,需共同协商,可能引发争执。
10w+浏览
房产纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产证上父母名字父亲去世母亲如何过户
在您父亲去世后,其房产将作为遗产由合法继承人继承。完成继承后,继承人可向相关部门申请过户房产证。但建议您更改房产证上的姓名,否则母亲去世后还需再次更名,带来不便。若您是唯一继承人,问题相对简单;若有兄弟姐妹,需共同协商,可能引发争执。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
母亲去世房产证上名字是父亲的房子父亲能卖吗
该房源若为您婚后购置,则属夫妻共同财产。母亲辞世后,其在这套物业中所占有的权益份额便需按照相关法律程序进行妥善交接和继承。若无遗嘱,则按法定顺序处理。叔叔无权擅自决定家庭财产分配。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房子是父亲名字,父亲死了房产由谁继承
房屋继承中,父亲名下的房产可能由他人继承的情况有:一,存在遗嘱或遗赠扶养协议,按其内容执行;二,无遗嘱或协议,则按法定继承,顺序为配偶、子女、父母,若无则轮到兄弟姐妹、祖父母等。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4321 位律师在线,高效解决问题
婚前买房要加父母名字吗?
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字,或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应