律图审稿专业委员会3轮严审

买受人能成为买卖人吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-14 福建福州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下,
    一般情况下,居间人是区别于委托人与买受人的第三人,是不能成为买受人的。
    居间人的义务主要有以下几方面
    1.报告订约机会或媒介订约的义务
    在报告居间中,居间人对于订约事项,应就其所知,据实地报告给委托人。在媒介居间中,居间人应将有关订约的事项据实报告给各方当事人。向委托方报告订约机会或提供订约媒介是居间人在居间合同中承担的主要义务。
    2.忠实和尽力义务
    忠实于当事人的利益是指居间人就有关订立合同的事项应当向委托人如实报告。居间人的忠实义务具体包括:
    首先,居间人应将其所知道的有关订立合同的情况或商业信息如实告知委托人;
    其次,居间人不得对订立合同实施不利影响,影响合同的订立或损害到委托人的利益;再次,居间人对于所提供的信息,成交机会以及后来的订约情况负有向他人保密的义务。居间人在负有忠实义务的同时,还负有尽力义务。居间人应尽力促使将来可能订立合同的当事人双方达成合意,排除双方所持的不同意见,并依照约定准备合同,对于相对人与委托人之间所存障碍,加以说合和克服。
    3.隐名和保密义务
    在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,
    居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务,这就是隐名义务,这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利,因此,无论是委托人还是其交易相对人,都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么,居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等,应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。
    4.介入义务
    居间人的介入义务是指在隐名居间中,在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的,是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务,并不享有介入的权利。换言之,只有在保护隐名当事人利益的前提下,才有居间人的介入义务,而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。
    5.其他义务
    居间人在居间活动中应当遵守法律、法规和国家政策,遵循商事惯例和交易习惯,不得从事违法的居间活动;居间人原则上不得同时为委托人和相对人的居间人。
    全文
    14 2021-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3879位律师在线平均3分钟响应99%好评
买受人能成为买卖人吗
一键咨询
  • 三明用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    172****3510用户1分钟前提交了咨询
    136****6267用户2分钟前提交了咨询
    178****1135用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    153****5055用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    136****2883用户2分钟前提交了咨询
    173****1004用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    167****5145用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    135****8376用户4分钟前提交了咨询
  • 南平用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    178****0245用户3分钟前提交了咨询
    136****8622用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    177****0163用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    160****8175用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    173****2036用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    150****5574用户2分钟前提交了咨询
    133****6383用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    136****1681用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    155****8618用户2分钟前提交了咨询
    177****3870用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    131****7122用户2分钟前提交了咨询
    153****6832用户3分钟前提交了咨询
    161****3075用户1分钟前提交了咨询
    145****0770用户2分钟前提交了咨询
    153****2634用户1分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    176****4668用户1分钟前提交了咨询
    150****2310用户1分钟前提交了咨询
    153****6545用户2分钟前提交了咨询
    154****6701用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    156****5610用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    153****8446用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    170****6681用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    175****2363用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    136****8630用户2分钟前提交了咨询
    165****2453用户1分钟前提交了咨询
    170****0463用户2分钟前提交了咨询
    132****3524用户3分钟前提交了咨询
    156****3863用户3分钟前提交了咨询
    171****0482用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    177****7380用户2分钟前提交了咨询
    142****2766用户3分钟前提交了咨询
    160****5626用户3分钟前提交了咨询
    175****6162用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    168****0135用户2分钟前提交了咨询
    162****8535用户1分钟前提交了咨询
    144****1617用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    168****4763用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    170****6051用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    133****1561用户3分钟前提交了咨询
    135****1331用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    136****1015用户4分钟前提交了咨询
    153****8854用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江181****4101用户4分钟前已获取解答
南京152****3361用户1分钟前已获取解答
苏州135****4053用户4分钟前已获取解答
买受人和卖受人有什么区别
买受人跟卖受人并没有什么区别,因为卖受人实际上就是买受人,跟买受人相对的一方应该是出卖人。《中华人民共和国民法典》规定,在买卖合同当中,出卖方应按照合同约定将标的物交给买受人,而买受人则具有支付价款的义务。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖合同为诺成合同吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买卖合同为诺成合同吗问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买受人有违约行为出卖人是否可以延期交房
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买受人有违约行为出卖人是否可以延期交房的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4048 位律师在线,高效解决问题
买受人有违约行为出卖人是否可以延期交房
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买受人有违约行为出卖人是否可以延期交房的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应