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二手房网签后,怎么才能取消

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-14 云南昆明
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 网上信息注销的办理程序如下:
    1、当事人填写注销申请:
    通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的,由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
    2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料:
    (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
    (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。
    3、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。
    撤销网签需双方协商同意,如果协商不成,想撤销一方只能到。
    知识延伸拓展:
    二手房网签重点注意事项有哪些?
    1、网签时一定要采用统一文本《西安市二手房买卖合同》,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
    2、买卖双方网签时,一定要注意网签合同条款中涉及双方的权利与义务是否对等。
    3、网签合同文本所打印信息与实际信息要相符,不能存在差异,如发生错误,需注销网签合同后再重新网签并打印相关资料。
    4、实际以居间服务形式达成交易的,交易当事人应在经纪机构端进行网签并打印网签合同文本,不得在自行交易网签窗口申报网签,若因此出现纠纷,需买卖双方自行承担相关责任和风险。
    5、经纪人员必须以所属经纪机构的名义通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统从事网签业务。
    6、具有网签资格的经纪人应管理好自己的账户和密码,避免他人盗取使用。
    全文
    6 2021-03-14
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二手房网签后,怎么才能取消
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二手房网签手续是什么?
1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,交买卖双方核对确认。4、买卖双方根据约定填写,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。
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房产纠纷
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什么是二手房网签
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
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房产纠纷
取保候审在家等通知吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间相关事宜的通知,通常情况下并不需要向家属传达。取保候审,乃中国法律制度中一种特殊的刑事强制措施,通常适用于被依法逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,旨在通过提供担保人或缴纳保证金等方式,确保他们能够随时接受传唤,配合司法程序的进行。具体而言,取保候审的实施流程如下:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需以书面形式提出取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到上述申请之后,应在七日内作出是否批准的决定;
最后,对于已经决定取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,应当向其本人宣布该决定,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十一条
公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的。
对拘留的犯罪嫌疑人,证据不符合逮捕条件,以及提请逮捕后,人民检察院不批准逮捕,需要继续侦查,并且符合取保候审条件的,可以依法取保候审。
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二手房网签流程是什么?二手房网签的优势有哪些?
二手房买卖双方达成买卖意向后,填写表格。信息录入网签系统,打印合同内容,交买卖双方核对确认合同内容。二手房买卖双方根据之前协商好的约定,填写第二部分条款内容,签字或盖章。房屋网签最大的好处就是避免一房二卖。网签后房东资质经过核实会更加可信。网签有利于政府对二手房市场进行监控。
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房产纠纷
办取保候审还要交钱吗
[律师回复] 解析:
办理取保候审并不必然涉及金钱花费,原因在于取保候审可采用缴纳保证金或者提供保证人的不同方式实现。在后者情形中,当事人无需支付任何费用。对于特定的犯罪嫌疑人而言,不可同时要求其提供保证人和交纳保证金。
此外,针对未成年人的取保候审措施,应当优先采用由保证人人进行保证的模式。若以保证人形式申请取保候审,则该保证人应满足如下条件:
1、与案件无直接利益冲突;
2、具备履行保证责任的实际能力;
3、未曾被剥夺政治权利,且人身自由未受任何限制;
4、拥有稳定的居所及稳定的收入来源。而对于选择缴纳保证金的取保候审方式,应当全面考虑到保障诉讼程序顺利进行所需的资金需求,被取保候审人的社会危害程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重,以及被取保候审人的经济状况等多方面因素,从而合理确定保证金的具体金额。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
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二手房网签需要备案吗,二手房网签流程是怎样的?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房网签需要备案吗,二手房网签流程是怎样的?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
偷渡取保候审后怎么判
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法,偷越国边境罪(简称“偷渡罪”)的量刑标准如下所示:对于触犯该罪名的行为人,将被判处一年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的刑事责任。对于偷越国(边)境人员的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑或拘役;如果情节特别严重,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。所谓“情节严重”,主要包括行为人多次放行偷越国(边)境人员、放行偷越国(边)境人员数量众多以及因受贿或索贿而放行他人出入境等情况。
值得注意的是,放行偷越国(边)境人员罪的犯罪主体仅限于边防、海关等国家机关的工作人员,其主观方面必须是直接故意。在客观方面,放行偷越国(边)境人员罪表现为对明知是偷越国(边)境的人员,却仍然予以放行的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二手房买卖需网签备案吗,二手房网签有什么好处?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖需网签备案吗,二手房网签有什么好处?的问题带来帮助。
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房产纠纷
什么样的情节才构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪的成立需满足以下四个要件:
(一)客体要素。本罪侵害的客体与侮辱罪相类似,均指向他人的人格尊严及名誉权。其犯罪侵犯的直接对象通常为人;
(二)客观层面。本罪在违法客观行为方面主要表现为行为人自行捏造并广泛传播一种虚构的事实,该事实足以贬低他人的人格和名誉,且情节较为严重;
(三)主体条件。本罪的主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
然而,单位则无法成为本罪的犯罪主体;
(四)主观因素。本罪的主观方面必须是故意,行为人明知自己所散布的乃是足以损害他人名誉的虚假事实,同时也明知自己的行为将会导致损害他人名誉的不良后果,而且还期望或放任这一结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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