未办理房产证，房屋交易契税是否应该缴纳

[律师回复] 解析：
若物业发展商擅自挪用业主所缴纳的契税金额数量巨大，且此行为持续时间已超过三个月仍未偿还；或者虽然未超过三个月，但其挪用的金额数量庞大，并将之用于营利性或非法活动中，那么这种行为便可被视为犯罪，构成了挪用资金罪。挪用资金罪，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用自身职务上的便利条件，私自挪用本单位的资金供自己使用，或者借予他人，且该行为涉及的金额数量较大，已经超过了三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是其挪用的金额数量较大，并且将这些资金用于营利性或非法活动之中。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对受贿罪案件，犯罪分子刑满释放之后，追回赃款主要是由司法机关根据法院做出的判决书执行相应措施实现的。在法院判决中，将明确对受贿财产的处理方式，这其中包括了没收、追缴或者责令退赔等多种方式。当罪犯出狱之后，如果尚未完全履行缴纳义务，那么他们需要按照判决书的规定，积极主动地去履行相关责任。如果在财产追缴过程中，发现还有部分财产未能完全追回，司法机关有权继续深入调查其财产状况，对于那些被隐藏起来的财产，将会依法采取查封、扣押、冻结等手段，并进行全面追缴。除此之外，如果受贿者具备经济能力却故意拒绝履行法律义务，那么他们可能会面临司法拘留等强制性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的，情节轻重，分别依照下列规定处罚
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，对于贿赂犯罪行为中所获得的非法所得赃款事项，通常需要予以依法上缴国库处理。一旦涉案贪污、受贿人员被逮捕并确认其违法犯罪事实，司法机关将依法对其所获得的赃款进行追缴，对于任何私自隐匿或转移赃款的行为，均需依法追究责任。尽管在司法实践中，对于双方的犯罪金额都会予以认定，然而实际上，当这笔款项送至受贿人手中时，行贿人处便不再拥有此项财产；而当这笔款项被退还给行贿人时，受贿人处亦不再实际持有。
因此，我们认为有必要对行贿人进行赃款追缴。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
存放在保释基金中的保释金，实际上并未产生任何税务相关问题。保释金乃是被剥夺自由者或被告人为了确保他们能够遵守保释期间的有关法律规定，主动向司法机构所交纳之款项，故此实为一种非收入亦非盈利性的资金流转现象，因而并不需要对其缴纳个人所得税。而当取保候审的阶段结束，并且该笔保释金得以全额退还之时，也同样不存在因返还保释金而引发的税收问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等因素，确定保证金的数额

[律师回复] 解析：
侦查程序阶段：一般的刑事案件通常由公安机关实施侦查工作，而涉及职务犯罪的案件则由检察机关负责。通常而言，在侦查阶段进行取保候审的效率相对较高。当犯罪嫌疑人为避免被监禁或者遭受其他更为严重的惩罚，他们自己或者其亲属有权在犯罪嫌疑人被拘留后、批准逮捕前，向相关办案机构提出取保候审的请求，即表达其意愿缴纳相应数额的保证金或者寻找符合条件的保证人，用以保障犯罪嫌疑人能够遵守随传随到的义务，并且承诺如若违反相关法律法规，将自愿面临法律制裁。
然而，在犯罪嫌疑人被逮捕之后，他们或者其亲属委托的律师仍然可以代为申请取保候审。
审查起诉阶段：这一阶段主要由检察院负责审查起诉事宜。在此期间，犯罪嫌疑人同样可以申请取保候审，但是难度相对较大。对于证据确凿且充分的案件，检察院通常会迅速将案件移交至法院进行审理；而对于证据尚显不足的案件，检察院则可能选择将案件退回给侦查机关进行补充侦查。只有极少数情况下，部分特殊案件才可能在检察院审查起诉过程中获得取保候审的机会。
此外，在检察院的主持下达成和解的伤害类案件，也有可能在该阶段实现取保候审。
审判阶段：这一阶段主要由法院负责对案件进行审判。在法院作出最终判决之前，犯罪嫌疑人仍有机会申请取保候审。无论是证据不足还是已经超过法定羁押期限的案件，都有可能在这一阶段得到取保候审的批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审与缴纳罚金并无直接关联。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的规定，实施取保候审措施时可能需要当事人交纳保证金或寻求保证人进行担保，但此举并非意指罚款，实际上，这是对嫌疑人或被告人遵守取保规定、随传随到承诺的一种保障形式。若被取保候审者严格遵照相关规定行事，那么所交付的保证金将在案件最终审理完成后予以全额退还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行

[律师回复] 解析：
在我国，对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时，并非必须缴纳相应的费用。具体而言，当人民法院、人民检察院以及公安机关经过严格审核后决定对其进行取保候审时，应依据相关法律法规责令犯罪嫌疑人、被告人提出符合特定条件的保证人或缴纳一定数额的保证金作为担保。
其中，取保候审的担保方式主要包括保证人和保证金两种形式。
关于保证人的资格要求，根据相关法律法规，保证人需满足以下几个方面的条件：
首先，保证人与案件本身无任何关联性；
其次，保证人具有足够的经济实力来承担保证义务；
再次，保证人享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制；
最后，保证人应有稳定的居所及稳定的收入来源。若无法找到合适的保证人，犯罪嫌疑人（被告人）亦可选择缴纳保证金以替代保证人。在此过程中，只要犯罪嫌疑人（被告人）在取保候审期间遵守相关规定，待取保候审期限届满或变更为其他强制措施时，保证金将会被全额退还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
取保候审的担保方式分为保证人和保证金两种。
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连：
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
如果没有合适的保证人，也可以交纳保证金，只要犯罪嫌疑人（被告人）取保候审期间没有违反相关规定，取保候审解除或者变更强制措施时，会将保证金退回。

[律师回复] 解析：
涉嫌犯有开设赌场罪名的被告人和犯罪嫌疑人，在以下情况之一出现时，可考虑对其进行取保候审：
首先，若其可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，应考虑对其实施取保候审措施；
其次，如果犯罪嫌疑人、被告人涉及行为可能导致有期徒刑以上的刑罚，并且实施取保候审不会产生社会危害性，同样也应考虑采用该策略；
再者，如果犯罪嫌疑人、被告人存在严重疾病且生活无法自理，又或是正值孕期或者正为哺乳期的妇女，其采取取保候审亦不会对社会构成威胁，那么这种情况下也应该考虑对其实施取保候审；
最后，如果犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若企业因涉嫌合同诈骗罪而遭到指控，作为其中一员的出纳员的责任大小则需根据他/她在犯罪活动中所扮演的特定角色及所知晓情况的程度进行评判。通常来说，倘若出纳员有实际涉案并介入了诈骗活动，那么便极有可能需要承担刑事责任，这包括执行拘留、有期徒刑在内的多种惩罚措施。
然而，若出纳员并不直接涉及诈骗事宜，并且并未存在任何明明知道是违法却仍然为之的情况，那么他/她可能无需直接承担刑事责任，但是仍然可能面临行政处罚或者职业风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪规定以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉案资金作为犯罪行为的产物，依法应当一律予以扣押与收缴，并最终上交至国家财政部门。对于犯罪分子通过犯罪手段所获得的所有财富，无论是已经花费还是尚未使用的部分，都必须进行全面的追查与回收；若无法成功追回，则应责令犯罪分子进行全额赔偿。对于受害者在案件中失去的合法财产，应当尽快归还给他们；而对于那些被认定为违禁品的物品，也应该按照法律规定进行没收。所有被没收的财物以及罚款，都必须严格按照法律程序上交给国家财政部门，任何个人或组织都无权擅自挪用或者处置这些财物。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
若遭遇合同诈骗，受害者可采取如下措施以期追回损失款项：
（1）请求相关公安部门提供援助并向其提出控诉，协同合作以追讨所受之骗取款项；
（2）也可以选择前往当地法院依法发起民事诉讼程序，向被告人提出返还被拖欠款项的具体要求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在被提起公诉并批准逮捕之后，若能满足以下几种情况，获得取保候审的可能性将异常显著。具体包括：
1.可能对犯罪嫌疑人或被告人处以管制、拘役或者独立适用附加刑；
2.可能判处有期徒刑以上刑罚且社会威胁较小者；
3.患有严重疾病、生活无法自理且社会危害性较低者；
4.或者是由羁押转为取保候审等特殊情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若当事人满足了取保候审的各项要求，那么申请取得取保候审批准应当是相对较为轻松简单的过程。具体操作步骤如下：
首先由行为人本人和其亲属、以及当事人自己所选定的律师向负责具体案件审理工作的司法部门提交书面的取保候审申请书；
然后，司法部门将会按照相关法律法规的明确规定，详细告知申请人需要了解和遵守的注意事项，同时也会明确提示当事人在取保候审期间应当承担的法律义务以及相应的法律后果；
最后，司法部门会将已经获得批准的取保候审人员移交给当地公安机关进行实际执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在案件的具体情形下，包括犯罪嫌疑人的社会危害性以及所犯之罪的严重性等等因素，都将影响到是否能够实施取保候审措施。
根据我国《刑事诉讼法》第六十七条的规定，若犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，或者其患有严重疾病、生活无法自理，亦或是孕妇或正在哺乳期的母亲，只要采取取保候审措施不会对社会造成危险，便可依法进行取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好！委托他人出售房屋出现了什么问题

[律师回复] 你好，现在的问题是什么，您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。

[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件

[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。

[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的