律图审稿专业委员会3轮严审

过完年就一直在外地打工,最近老家打电话说要拆迁了,让我咨询一下相关的内容,谁来帮忙解答一下广安农村拆迁补偿政策是怎样的啊

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-04-12 河南安阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    第二章  土地补偿费、安置补助费、青苗和林木补偿费
    第六条  征收土地统一年产值,按照经省政府批准后广安市人民政府公布的征地统一年产值标准执行。
    第七条  征收土地的土地补偿费和安置补助费的计算标准:征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征地组人均耕地面积,按以下标准计算:人均耕地在1亩及以上的,每亩耕地按征地统一年产值标准的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按统一年产值的6倍计算。
    征收其他土地的土地补偿费和安置补助费,按征收耕地的补偿标准减半计算。
    征收土地范围内的塘、库、堰及园地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地的补偿标准补偿,但不计算农转非人员。
    第八条 征收耕地的青苗补偿费,大春按征地统一年产值标准的60%、小春按统一年产值的40%标准执行。
    在征收土地范围内间种的林木、树竹,按1500元/亩的标准补偿到被征地组,由乡镇督促被征地组合理分解支付到所有权人。补偿后的树竹林木,由所有权人自行砍伐或移植。
    对征收土地范围内间种的林木、树竹,被征地组三分之二以上的群众不愿意按1500元/亩的标准进行补偿的,由国土资源部门组织乡镇、村及所有权人进行实物清点,按附表三的标准进行补偿,补偿费用直接支付给林木、树竹的所有权人。
    成片种植的(0.5亩以上的)防护林、特种林、果树及其他经济林木、桑树、茶树、园林乔木及花灌木等,按附表四的标准补偿。补偿后由所有权人自行砍伐或移植。
    征收土地的地上附着物和青苗补偿费由实施征地补偿安置部门支付给地上附着物和青苗的所有者。
    第九条 征收耕地的土地补偿费和征收其他土地的土地补偿费、安置补助费,直接支付给被征地组,由被征地组扣减劳动力农转非人员失业保险集体应缴部分后的剩余部分,按照有关规定使用。被征地组要按照政务(村务)公开的要求,将征地补偿、安置费用使用管理情况公开。
    第十条 征收土地的安置补助费原则上在办理农转非手续后一次性支付给个人。对参加社会保障的,安置补助费首先用于缴纳被征地农民本人的社会保险资金,在农转非手续办理后15日内一次性支付给社会保险机构,作为缴纳社会保障资金个人缴费部分,多余部分支付给个人作为生活安置费用。不满16周岁的被征地农转非人员的生活(安置)补助费由被征地组在办理农转非手续后一次性支付给法定监护人。
    第四章  建(构)筑物拆迁补偿和安置
    第二十二条  征地拆迁补偿的建(构)筑物必须具有合法手续、正规成型和有使用价值。所有违法违章的建(构)筑物和废弃的设施、住宅周围的自然道路、坎沟、天然石坎(坝)一律不予补偿。
    第二十三条  征地被拆迁户搬动材料和租借房屋及搭建工棚等迁家移居,每户一次性发放搬迁(家)补助费,标准为:家庭人口1—3人600元,家庭人口4人800元,家庭人口5人及以上1000元。
    对被拆迁户的电话移装、网络移接,每户各补偿500元,搬迁后保留户头,重新安装时,有关部门只收取搬迁安装工料费。对有线电视的被拆迁户,搬迁后每户补偿500元,保留其户头,重新安装有线电视,有关部门所收材料工时费每户不超过500元。
    对被拆迁户其它室内设施拆迁每户补偿1500元。
    建(构)筑物拆迁补偿和附属设施补偿标准按附表一、附表二的标准计算补偿。
    第二十四条 城市(镇)规划区内批次征收土地涉及住房拆迁的,实行还房安置或货币安置;实行还房安置的,由实施征地拆迁的政府提供基本住房,具体按下列规定执行:
    (一)被拆迁户享受基本住房建筑面积标准按每人35平方米的标准(含公摊面积,下同)计算。
    被拆迁户在基本住房建筑面积内不支付购房费用,也不享受原住房拆迁补偿。
    被拆迁户享受基本住房建筑面积的家庭人员必须具备以下条件:1.必须是被征地农村集体经济组织成员;2.必须是持有合法手续的权利人所属户籍登记人员;3.必须是在被拆迁住房内长期居住的家庭人员。
    以下人员享受还房安置,纳入原家庭人口合并计算:1.原未享受房屋拆迁安置补偿政策的被拆迁户原征地就地农转非人员;2.长期在被征地组居住的乡镇原临聘的“几员”、轮换工、下岗职工;3.经原有权机关批准回到原村民小组居住的退休干部、职工、教师等;4.现役义务兵和上士(含上士)以下士官、在校大中专学生、正在服刑及劳教人员。
    (二)原被拆迁住房面积超出人均35平方米的部分,按附表一规定标准补偿收购。
    (三)安置房的建设由区市县人民政府根据具体情况,统一组织修建或在土地拍卖时配建或在市场上购买商品房安置。
    (四)安置房用地实行划拨供地。
    (五)安置房的建设标准按商品房住宅小区修建,根据规划和安置需要可修建多层、小高层、高层;供水、供电、供气单位确保建成的安置房通水、通电、通气;小区内配套设施齐全。其设计方案由住建部门审查提供,在征求被拆迁户意见后实施。安置房选址要充分尊重被拆迁户的意见,充分考虑水、电、气等市政基础设施配套。
    (六)安置房套型分为3种,按建筑面积计算:70平方米/套、105平方米/套、140平方米/套。
    (七)人口为4人或4人以上的被拆迁户,可对应选择两套达到基本住房建筑面积的安置房。
    第二十五条  城镇规划区内商业门面房的认定及补偿。
    (一)商业门面房的认定:位于民政部门命名的已建成的街、路、巷,并办理了营业执照、缴纳了相关税费、经营3年以上且仍在经营的门面房,可认定为商业门面房。
    (二)商业门面房实行货币补偿,标准为:进深7米按附表一相同结构补偿标准的3倍计算,进深超过7米部分按附表一相同结构补偿标准的1.5倍计算。
    (三)被拆迁户将原住宅擅自改为经营性用房的,拆迁时仍按住宅标准补偿。
    第二十六条  被拆迁户签订《拆迁补偿安置协议》后,被拆迁房屋及附属设施由实施拆迁的单位组织统一拆除,残值归政府。
    对不符合享受基本住房建筑面积的被拆迁户实行货币补偿安置。
    实行货币安置的,按附表一和附表二的标准补偿,自行拆除,并不再选址建房。
    第二十七条  城镇规划区外和单独选址项目征收土地涉及的房屋拆迁,可实行货币补偿安置,按附表一和附表二的标准补偿,自行拆除。
    被拆迁户拆除后需要建房的,原则上由所在地乡(镇)人民政府统一规划选址,安排到农民新村或居民点集中建设,所需土地由被征地组或被征地组所在的村民委员会调剂解决。新建房屋占用耕地的,按征收土地补偿标准减半补偿,但不计算农转非人员安置,涉及的青苗和附着物补偿按本办法标准补偿。减半补偿的费用支付给被征地组,不纳入被征地组农转非人员安置经费,由被征地组按有关规定使用。新建房屋占用非耕地的,不予补偿。
    被拆迁户新建房屋占用土地面积人均不能超过30平方米,家庭人口在3 人以下的按3人计算,4 人的按4人计算,5人以上的按5人计算。涉及的乡镇人民政府、街道办事处、村民委员会要加强对被拆迁户新建房屋占地、建设的管理和指导,协助办理建房有关手续。有关部门免收一切行政事业性收费。
    第二十八条  统一修建安置用房的,安置房建设应提前准备,原则上做到先安置、后拆迁,确需过渡的,要落实过渡房源,支付过渡费。过渡费支付标准按以下规定执行:
    (一)还房安置被拆迁户的,从拆迁还房安置协议签订之日起一次性支付一年的过渡费:标准为1—3人的4000元/户·年,4—6人的6000元/户·年,7人以上的7000元/户·年。
    还房安置的拆迁过渡期不能超过一年,超过一年的过渡费增加一倍支付。
    凡提供了安置房无正当理由不接受安置房的,不再支付过渡费。
    (二)对实行货币补偿安置自拆自建需要过渡的被拆迁户,由拆迁人按本条第(一)款规定标准,一次性支付6个月的临时过渡费。
    第二十九条  征收鱼塘按鱼塘的水面面积2000元/亩的标准补偿鱼苗损失费,鱼塘的其他附属设施按广安市征收土地的地面附属设施拆迁补偿标准执行(见附表二)。
    第三十条  征收土地涉及到预制场、学校、医院、敬老院、厂房、水塔、配电房(站)、抽水站等建筑物,按有关法律规定处理。
    第三十一条  征收土地涉及的杆管线迁移,按以下原则办理:
    (一)220V(含220V)以下电力杆线按电杆数量计算,对每杆一次性补助1000元(其杆数为拆迁杆数和恢复新建增加杆线数之和)。
    (二)广播、电视、电话设施拆迁按电杆数量计算,对每杆一次性补助800元(其杆数为拆迁杆数和恢复新建增加杆线数之和)。
    (三)220V以上的10kv、35kv等电力杆线和移动、联通、电信以及国防光缆等通信设施以及输油输气管线和供水管道迁改、文物保护等补偿费用,由征地单位与产权单位进行协商确定补偿金额,协商不成的,可由双方当事人共同委托中介机构评估,按评估价格进行补偿后拆除。
    全文
    8 2017-04-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    广安农村拆迁补偿政策是这样的,拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
    全文
    11 2017-04-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5991位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下广安农村拆迁补偿政策是怎样的呐?
一键咨询
  • 150****3720用户1分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    160****2625用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    147****8068用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    157****2888用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    176****4840用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    155****7541用户2分钟前提交了咨询
    175****6502用户2分钟前提交了咨询
  • 161****0303用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    155****7562用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    146****0313用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    161****5211用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    155****0024用户4分钟前提交了咨询
    134****8403用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    134****0442用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    156****5522用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    136****6670用户3分钟前提交了咨询
    164****7642用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    164****2172用户4分钟前提交了咨询
    178****8076用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    148****1400用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    133****8546用户2分钟前提交了咨询
    177****0215用户2分钟前提交了咨询
    130****0845用户2分钟前提交了咨询
    155****4561用户2分钟前提交了咨询
    165****1524用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    163****0582用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    165****1202用户3分钟前提交了咨询
    154****2777用户3分钟前提交了咨询
    165****2045用户4分钟前提交了咨询
    161****4853用户2分钟前提交了咨询
    138****7571用户1分钟前提交了咨询
    132****1704用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    175****1087用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    165****5112用户2分钟前提交了咨询
    144****8715用户2分钟前提交了咨询
    132****6688用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    150****6031用户3分钟前提交了咨询
    130****0077用户1分钟前提交了咨询
    178****8455用户2分钟前提交了咨询
    177****0865用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    170****1442用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    137****4783用户4分钟前提交了咨询
    168****2343用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    137****3258用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    156****6611用户2分钟前提交了咨询
    176****2600用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    176****5568用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    147****4461用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    152****5136用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    156****0518用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州177****2348用户2分钟前已获取解答
沭阳135****8331用户4分钟前已获取解答
扬州178****2001用户2分钟前已获取解答
广东省惠州农村宅基地政策
惠州市农村宅基地管理办法第四条【管理主体】 县级以上人民政府应当加强对农村宅基地管理工作的领导,督促有关部门和乡(镇、街道办事处)人民政府依法履行职责。县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的监督管理工作,并制定本市、县宅基地管理细则。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地流转法律政策问答
1、农村土地流转的原则是什么 答:农业部印发的《农村土地承包经营权流转管理办法》规定,农村土地流转在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,应遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。 2、农村土地承包经营权流转的底线指什么 答:《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途.
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
广东农村宅基地政策文件是什么?
广东农村宅基地管理办法第一章总则。第一条为了规范农村宅基地管理,保障农民合法土地财产权利,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广东省城乡规划条例》和有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
广东省农村拆旧建新政策是什么
我国政府积极推进农村宅基地住房清理整顿,旨在拆除损坏严重或无人居住的房屋,并实施一户一宅整治计划,对非法一户多宅将依法拆除整改。此举旨在规范农村土地利用,提高宅基地利用效率,促进农村可持续发展。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6883 位律师在线,高效解决问题
解决农村违章建筑问题的对策
加强宣传劝导,提高村民认识。各级政府应全面深入的开展禁止违章建筑的宣传教育活动。妥善解决外来人员住宿的问题。切实强化管理职能,循序渐进,综合治理。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应