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承租人拒绝退房能够起诉吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-20 重庆合川区
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    房屋租赁合同到期,如果承租人拒不返还房屋,将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。
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    6 2021-03-20
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承租人拒绝退还房屋怎么办?
?如果双方签订的房屋租赁合同已经到期,承租人拒绝归还房屋后所有权人可以要求承租人返还房屋。如果在双方无法协商解决时,房屋的所有权人也是可以通过法律的途径来解决的,同时也是可以要求承租人支付继续占有房屋期间发生的经济损失,必要时可以聘请律师协助自己。
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拒不执行判决裁定罪辩护要点是什么
[律师回复] 解析:
针对拒不执行判决、裁定罪所涉及的犯罪客体对象问题,相关法学理论与实践领域存在着诸多争议。
然而,其中一个共识在于,该罪行的客体必须为人民法院作出的已具备法律效力的判决以及裁定,这一点是毋庸置疑的。
然而,在待解决的问题方面,包括调解书、仲裁文书及公证文书是否也应包含在内,理论界以及实务界各持己见且观点相左。
对此,辩护律师应当立足于罪犯的犯罪客体对象是否符合刑法的明文规定,将那些超出人民法院已作出并具有法律效力的判决、裁定范围以外的文书,从犯罪客体对象中予以剔除,进而实现无罪辩护的目标。
在司法实践过程中,拒不执行判决、裁定罪的犯罪构成要件之一——“有能力执行却故意拒绝执行”,其起算时间应自判决、裁定正式生效之日起开始计算。
换言之,若转移或隐匿财产等可能构成该罪行的行为发生在人民法院所作判决、裁定正式生效之前,那么这些行为便无法被视为构成该罪行的要素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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承租人拒绝退还房屋怎么办
出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房,导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。
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承租人拒绝退还房屋怎么办?
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承租人拒绝退还房屋可以由双方协商,协商不好的话那么可以起诉解决;出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房 导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。
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