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律师,你好,我是吉林省的,最近我家里的房子在拆迁,我想问下吉林拆迁补偿条例是什么呢?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-04-13 山西忻州
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律师解答 共2条
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    不得少于45字第六条 房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得《房屋拆迁许可证》的,不得实施拆迁。
    第七条 申领《房屋拆迁许可证》,应当向被拆迁房屋所在地的县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提出申请,并提交下列资料:
    (一)拆迁计划和拆迁方案;
    (二)建设项目批准文件;
    (三)建设用地规划许可证;
    (四)国有土地使用权批准文件;
    (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的专户存款证明。
    第八条 拆迁计划应当包括:拆迁范围、方式,拆迁时限,工程开工、竣工时间。
    第九条 拆迁方案应当包括:
    (一)被拆迁房屋状况(房屋使用性质、使用年限、产权归属、面积、楼层、朝向、区位、结构形式等);
    (二)各种补偿和补助费用概算;
    (三)产权调换房屋安置标准和地点;
    (四)临时过渡方式及其具体措施。
    第十条 拆迁补偿安置资金的存款额度应当不少于被拆迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的房地产市场评估指导价,拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。
    第十一条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置,不得挪作他用。
    县级以上人民政府房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。
    第十二条 当地房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起三十日内,对符合条 件的,核发《房屋拆迁许可证》;对不符合条 件的,不予核发,书面通知申请人并说明理由。
    《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围,不得超越建设用地规划许可证核定的用地范围。
    第十三条 房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》的同时,应当将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人应当及时将公告内容告知被拆迁人。
    第十四条 拆迁人可以委托具有房屋拆迁资格的单位实施拆迁;拆迁人具有房屋拆迁资格的也可以自行拆迁。
    房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,也不得接受拆迁委托。
    第十五条 房屋拆迁工作人员应当熟知房屋拆迁方面的法律、法规和拆迁政策,并具备房屋拆迁工作相应的专业知识。
    第十六条 发布房屋拆迁公告时,当地房屋拆迁管理部门应当向拆迁人、被拆迁人提供两个以上具有评估资格的房地产评估机构任其选择;拆迁人、被拆迁人也可以选择其他具有评估资格的房地产评估机构,对被拆迁房屋进行评估。拆迁人、被拆迁人应当自房屋拆迁公告发布之日起五日内作出选择。
    拆迁人与被拆迁人选择同一评估机构的,共同签订委托协议,评估费用由拆迁人支付。拆迁人或者被拆迁人对评估结果有争议的,可以委托具有评估资格的其他评估机构重新进行评估,评估费用由委托方支付。
    两个评估结果在省规定的误差范围之内的,执行原评估结果。评估结果超过省规定的误差范围的,拆迁当事人可以协商解决;协商不能解决的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。
    拆迁人与被拆迁人分别选择评估机构的,拆迁人、被拆迁人分别与所选定的评估机构签订委托协议,评估费用分别由委托方支付。两个评估结果在省规定的误差范围之内的,执行被拆迁人委托评估机构的评估结果。两个评估结果超出省规定的误差范围的,拆迁当事人可以协商解决;协商不能解决的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定。
    拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋补偿金额协商一致的,可以不对被拆迁房屋进行评估。
    第十七条 在房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限内,拆迁人与被拆迁人应当依照本条 例的规定,就补偿金额、付款方式、付款期限、安置面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任和当事人认为需要明确的事项,签订拆迁补偿安置协议。
    拆迁补偿安置协议示范文本由省建设行政主管部门统一印制。
    第十八条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。
    当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条 例规定对被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
    第十九条 拆迁人在房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限内不得对未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人实施停止供水、供电、供热以及停止供应燃气等影响正常生产、生活的行为。
    第二十条 被拆迁人不得损坏、拆除被拆迁房屋的公用设施。
    第二十一条 拆迁补偿安置协议签订后,拆迁人应当将被拆迁房屋的土地使用权证、房屋所有权证统一缴回,并到有关部门注销登记。属于公有房屋的,房屋产权人应当将房屋租赁证统一收回并注销登记。
    第二十二条 拆迁人在房屋拆迁中应当及时整理并妥善保管拆迁档案资料,在完成拆迁后三十日内,向当地房屋拆迁管理部门移交拆迁档案资料。
    第二十三条 房屋拆迁实行统计报表制度,拆迁人应当定期填报房屋拆迁统计表报房屋拆迁管理部门。
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    7 2017-04-13
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    第二十四条 房屋拆迁可以实行货币补偿,也可以实行产权调换。
    房屋拆迁不得因建设项目的不同,对被拆迁人实行不同的补偿安置标准。
    除国家另有规定外,被拆迁人有权选择补偿方式。
    被拆迁地段用于同类商品房建设的,选择货币补偿的被拆迁人对原地段的同类商品房有优先购买权。
    第二十五条 货币补偿金额由房地产评估机构根据核发《房屋拆迁许可证》时当地人民政府公布的房地产市场评估指导价,结合被拆迁房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配套设施等因素确定。
    第二十六条 市(州)、县(市)人民政府应当根据省人民政府价格主管部门会同省建设行政主管部门确定的房地产市场评估指导价的制定原则和方法,每年制定并公布一次当地不同区位的房地产市场评估指导价。
    房地产市场评估指导价制定前,当地人民政府价格主管部门应当召开听证会。
    第二十七条 对被拆迁房屋的建筑面积和房屋用途的认定,以房屋管理部门颁发的房屋所有权证标注的面积和用途为准;房屋所有权证未标注的,以产籍登记卡标注的面积和用途为准。
    第二十八条 被拆迁人选择产权调换的,有权要求拆迁人提供的安置用房的建筑面积不少于被拆迁房屋的建筑面积。拆迁人和被拆迁人应当按照被拆迁房屋的补偿金额和提供安置用房的价格,结清产权调换差价。
    第二十九条 用于拆迁安置的房屋,必须符合有关法律、法规的规定,符合有关技术、质量标准。
    第三十条 建设行政主管部门在审查施工图设计文件时,发现拆迁安置用房布局、设施设计不合理等损害被拆迁人利益的,应当提出书面意见,由房屋拆迁管理部门监督修改。拆迁人不得擅自更改修改后的设计。
    第三十一条 被拆迁房屋在拆迁公告规定的拆迁期限内有下列情形之一的,由拆迁人提出补偿、安置方案,报房屋拆迁管理部门批准,并向公证机关办理证据保全后实施拆迁:
    (一)产权或者使用权纠纷尚未解决的;
    (二)产权人下落不明的;
    (三)房屋共有人不能协商达成一致意见的。
    第三十二条 拆迁被拆迁人购买或者建造的享有国家或者单位补贴的房屋,拆迁人按照有关各方的投资比例分别给予补偿。
    第三十三条 拆迁人对生活特别困难,又无力自行解决住房的被拆迁人必须妥善安置。具体标准和办法由当地人民政府制定。
    第三十四条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
    被拆迁的住宅房屋属于直管房屋或者单位自管公房的(包括非成套房),承租人享有按房改政策购房的权利。承租人向所有人支付按房改政策计算的购房款后,拆迁人按本条例规定对承租人进行补偿、安置。
    第三十五条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
    在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当给付临时安置补助费,需要过冬的还应当给付采暖补助费;被拆迁人同意使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不给付临时安置补助费,拆迁人已向被拆迁人提供采暖条 件的,不给付采暖补助费。
    搬迁补助费、采暖补助费和临时安置补助费的标准,由当地的人民政府规定。
    第三十六条 拆迁人、被拆迁人应当遵守过渡期限的协议。拆迁人不得擅自延长过渡期限;由拆迁人提供周转房的,周转房的使用人应当按时退还周转房。
    第三十七条 由于拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,拆迁人除承担违约责任外,还应当自逾期之月起增付临时安置补助费;需要过冬的还应当支付采暖补助费。
    第三十八条 拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的,由拆迁人给予被拆迁人适当补偿。
    第三十九条 拆除违章 建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。以上就是吉林拆迁补偿条例。
    全文
    6 2017-04-13
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吉林五险一金比例是多少?
1、养老保险缴费比例:单位20%,个人8%。2、医疗保险缴费比例:单位7.5%,个人2%。3、失业保险缴费比例:单位2%,个人1%。4、工伤保险缴费比例:根据用人单位从事生产经营安全风险程度,用人单位缴纳费用在0.6%-2%之间确定,职工本人不缴纳。
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劳动纠纷
抢劫罪逮捕条件是哪些
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,针对涉及抢劫罪行的案件,批准逮捕的前提条件主要包括如下三个重要环节:
首先,必须具备充分详实的证据用来证明该犯罪嫌疑人行为了犯罪事实,这其中包括了针对犯罪嫌疑人的具体行为是否符合抢劫罪的法律定义所需要的相关证据;
其次,对于犯罪嫌疑人而言,其可能会被判处徒刑以上的严厉刑罚,这是因为抢劫罪通常属于严重的暴力犯罪,犯罪嫌疑人可能会面临长期的监禁或者其他形式的重刑处罚;
最后,如果仅仅采用取保候审、监视居住等非羁押性的措施,仍然无法有效地防止犯罪嫌疑人再次实施危害社会安全的行为,那么就存在着对其实施逮捕的必要性。只有当上述所有条件都得到满足时,公安机关才有权对犯罪嫌疑人进行批准逮捕。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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吉林省五险一金比例是多少?
1、养老保险缴费比例:单位20%,个人8%。2、医疗保险缴费比例:单位7.5%,个人2%。3、失业保险缴费比例:单位2%,个人1%。4、工伤保险缴费比例:根据用人单位从事生产经营安全风险程度,用人单位缴纳费用在0.6%-2%之间确定,职工本人不缴纳。
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劳动纠纷
具备什么条件可能定盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,盗窃罪所侵害的客体实际上是公私财产的所有权。这其中包括了四项重要的权能,即占有权、使用权、收益权以及处分权。通常来说,我们所指的所有权主要是指合乎法律规定和社会道德规范的所有权,但是在此之外,还存在着一些特殊的情况,例如当盗窃者行窃的对象是违法物品或是罪犯非法占据的财物时,也同样会被视为构成盗窃罪。
在客观层面上,本罪的行为模式可以概括为:未经授权地秘密获取数量较大的公私财物,甚至是多次进行此类行为。所谓“窃取”,是指行为人在违背被害人意愿的前提下,擅自将他人合法拥有的财物转移至自身或第三方手中。
在犯罪主体方面,本罪的适用范围广泛,只要是年满法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人都可能成为犯罪嫌疑人。
在主观方面,本罪的行为人必须是出于直接故意,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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警察取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,对于符合以下特殊情况的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定进行取保候审:
首先,所涉嫌的犯罪行为可能会被判处管制、拘役或者并处执行独立适用的附加刑;
其次,若所犯下的罪行可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审措施,不会对社会产生重大危害性;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样也可以考虑实施取保候审,以避免其在监禁期间对自身健康及子女成长造成不良影响;
最后,若犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,而相关案件仍未得到妥善处理,此时也可考虑对其实施取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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吉林省征地补偿标准、强拆怎么办呢?
城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征收前三年平均年产值的九至十倍。1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查。房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。
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吉林省政府信息公开条例是什么?
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吉林省预防和制止家庭暴力条例
家庭暴力似乎也成了当今社会热门的话题,俗话说家和万事兴,法律也出台了不少预防和制止家庭暴力的条例,我们有义务了解并履行,但是不同地方的相关条例也会有所不同,下面的文章为我们介绍了吉林省预防和制止家庭暴力条例。
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