律图审稿专业委员会3轮严审

我在2014年买了一间商铺,金额40万,一次付清,2014年己接房。但开发商一直未办理房产证,去年去交了资料开发商说可以办房产证。现在开发商又发信息说请第三方代办不动产证,商铺1300元,请问这个合理,合法吗?

帮助5人 1.3w浏览 匿名 2017-04-15 江西南昌
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律师解答 共3条
  • 蒋德春律师
    蒋德春律师
    我觉得不合理,关键是看合同中怎么约定的
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    7 2017-04-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款,补偿价格参考周边商品房的价格,但各地区制定的补偿政策不同,建议先了解当地的补偿政策,如果觉得补偿不合理,不要签署任何文件,及时通过法律途径维权。
    全文
    8 2018-12-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    要看看具体的情况
    全文
    8 2017-04-15
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我在2014年买了一间商铺,金额40万,一次付清
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一次性付款的商铺多久能下房产证?
一次性付款的商铺在三个月内可以拿到房产证,具体时间多久看开发商办证效率,当然,购买商铺后可以委托开发商办产证,也可以自己去办。如自己办,则带上商铺购房合同、付款发票、身份证到当地不动产登记中心处理。
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一次性付款的商铺多久能下房产证?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于一次性付款的商铺多久能下房产证,房产证遗失补办需要哪些材料?的问题带来帮助。
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房产纠纷
深圳挪用资金罪的金额标准有几种
[律师回复] 解析:
依照中国法律法规,深圳地区对于挪用资金罪的定罪量刑标准与全国统一的规定相符合。
其中,对于涉案金额达到或超过人民币三万元者,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;若涉及到重大程度较高的挪用行为、即使单位资金未遭受重大损失、也未能及时归还的情况下,则应判处三年以上、十年以内的有期徒刑。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任;数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在一百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(四)其他严重的情节。
第六条
挪用公款归个人使用,进行营利活动或者超过三个月未还,数额在五万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额较大”;数额在五百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在二百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在一百万元以上不满二百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在一百万元以上不满二百万元的;(四)其他严重的情节。挪用资金罪的行为方式主要表现在“挪用”上。所谓“挪用”,是指无权动用而不经批准许可,违反公司财务制度,擅自将公司资金挪作私用;或者虽有权动用,但违反公司财务制度,私自将公司资金挪作私用。行为人一经实施“挪用”的行为,就侵害了公司资金款项的专有权,改变了资金款项的用途,从而危害了公司对资金的占有、使用和收益,损害了企业工作人员职务廉洁性,同时也就具备了严重社会危害性。
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敲诈勒索罪的立案标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
我国法律对于敲诈勒索公私财物行为规定了三个量刑档次,即“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。具体而言,犯罪嫌疑人实施的敲诈勒索行为所涉及到的公私财产价值在二千元至五千元以上,被视为敲诈勒索公私财物“数额较大”的起点;若其所涉及到的公私财产价值在三万元至十万元以上,则被认定为敲诈勒索公私财物“数额巨大”的起点;而当犯罪嫌疑人所涉及到的公私财产价值达到三十万元至五十万元以上时,便可被认定为敲诈勒索公私财物“数额特别巨大”的起点。
敲诈勒索罪的显著特征在于,行为人通过即将实施的积极侵害行为,对财物所有者或持有者施加恐吓压力。行为人所扬言将要危害的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他相关人员。威胁的方式可以呈现出多样化的形态。威胁要实施的侵害行为种类繁多,其中部分可以在现场立即实现,另一部分则需要在未来某个时间点才能得以实现。
从主观层面来看,本罪的犯罪嫌疑人必须具备直接故意的心理状态,并且其犯罪动机必须是非法强行索取他人财物。倘若行为人并无此种犯罪意图,或者其索取财物的目的并非违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采用带有一定威胁成分的言语,催促债务人尽快还款等情况,那么此类行为就不能被认定为敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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帮信罪40万一般会判多久?
帮信案的涉案金额为40万元的情形,帮信行为人可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。法院在确定最终量刑处罚的时候,不仅需要看案件的流水,也需要看帮信行为人的获利金额。如果对帮信罪40万一般会判多久依旧不清楚,可以选择继续查阅此文。
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刑事辩护
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诈骗40万一般判多长时间
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与诈骗40万一般判多长时间相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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刑事辩护
帮信罪涉诈金额退了是退赃退赔吗
[律师回复] 解析:
帮信罪中的退赃条款表明,凡是涉及到刑事犯罪的,无论是何种类型的犯罪行为,所获取的全部收益都必须予以退还,这并不仅仅限于实际的非法回报部分。非法回报,即是指通过非法手段所获得的利润或者红利,而并非是经过合法途径所取得的营业额或者收入。需要明确指出的是,这里所说的“非法”并非指的是非法经营的数额或者营业收入本身,而是在扣除掉直接用于经营活动的合理支出以及必要的费用之后,所剩下的那部分金额。如果能够积极地退还赃款,将会对量刑产生积极影响,甚至可能会达到免除刑事处罚的效果。
根据相关法律的明文规定,对于犯下帮信罪的人,通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
然而,如果能够及时退赃,就有可能在这个基础上进一步减轻刑罚,甚至完全免于处罚。退赃,是指犯罪嫌疑人、被告人、罪犯以及他们的代理人,依据法律法规,主动或者被动地将非法获取的财产直接归还给受害者,或者上交给司法机关的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪未达到数额较大如何认定
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,针对个人实施的盗窃行为所涉及到的公私财物价值金额达到一定程度时,将构成犯罪。
其中,个人盗窃公私财物的价值额度划分为两个档次:
一是从1000元人民币至3000元人民币,以此作为一个触发点;
二是从3万元人民币至10万元人民币,这是另一个触发点。而对于个人盗窃公私财物的价值额度达到更高水平的情况,即从30万元人民币至50万元人民币,则被视为触犯了更为严重的犯罪行为。在这种情况下,对罪犯的量刑标准如下:
首先,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金或单处罚金;
其次,如果盗窃金额巨大,那么量刑标准将会提高到三年以上十年以下有期徒刑,同样需要处以罚金;
最后,如果盗窃金额特别巨大,那么量刑标准将会进一步提升到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能会被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
河南省盗窃罪数额认定有几种
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的涉及金额标准,依照相关法律规定,个人盗窃公私财物达到一定数额,即应当视为犯罪门槛,包括但不限于一千元至三千元之间;在此基础上,个人盗窃公私财物数额若进一步扩大,三万元至十万元即构成数额巨大的情况;而当数额超越普通标准之时,则需要以三十万元至五十万元作为起点。对于这类案件的判处,根据情节严重度可能会有三种量刑档次,即三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能同时进行罚金的处罚;数额偏大者,则面临着三年以上十年以下有期徒刑,同样可能伴随罚金的处罚;
至于数额特别巨大的情况,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物的行为。这种犯罪行为通常表现为盗窃数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。如果行为人误将他人占有的财物当作自己的财物取回,那么这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就可以排除其存在盗窃的故意。因为在法律意义上,“占有”是一个规范的概念,只要行为人能够认识到被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为他已经具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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诈骗40万一般判几年徒刑
诈骗40万元,这个一般是属于的数额巨大,判刑方面,一般是在3年以上,10年以下的有期徒刑,然后还会判处一些罚金。诈骗罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公私财物的目的,首先行为人实施了欺诈行为。欺诈行为从形式上来说包括两类,一类是虚构事实,二是隐瞒真相。
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刑事辩护
盗窃罪多次要拘留所多久
[律师回复] 解析:
对于普通的盗窃行径,一般会处以7至14日的拘留,最长期限不超出37天。而当这种行为构成了严重的犯罪,即盗窃罪时,就必须承担相应的刑事责任。盗窃罪,是指以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段盗取公私财物数额较大或多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃公私财物的行为。通常来说,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币,这是依据相关法律法规所做出的规定:盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平,同时兼顾社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。如果在跨地区运行的公共交通工具上发生盗窃事件,且盗窃地点无法查证,那么盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应由受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据相关数额标准来认定。若涉及到盗窃毒品等违禁物品,应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何认定多次盗窃罪
[律师回复] 解析:
在法律规定中,构成二次以上的盗窃行为必须是在两年之内进行。
依据我国刑法理论,多次实施盗窃行为属于连续犯范畴,应将其犯罪数额累计作为一罪处理,当累积到刑法所规定的数额较大的标准时,应当依法追究其刑事责任。
值得注意的是,“多次盗窃”并不要求达到数额较大的定罪标准。
根据相关法律法规,盗窃公私财产,如果存在以下任何一种情况,“数额较大”的标准可以按照前述规定标准的百分之五十来确定:
(一)曾经因为盗窃而受到过刑事处罚的;
(二)在过去一年里曾经因为盗窃而受到过行政处罚的;
(三)组织或控制未成年人进行盗窃活动的;
(四)在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地进行盗窃的;
(五)盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人员的财务的;
(六)在医院盗窃病人或其亲友财物的;
(七)盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(八)由于盗窃行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
挪用公款罪有数额吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,挪用公款归个人私自使用,并从事非法活动,若涉案金额达到人民币三万元或以上,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;倘若涉案金额高达人民币三百万元及以上,则属于严重情况,必须予以退还,否则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。在此基础上,如果存在以下任一情况,均视为情节特别严重,需接受五年以上有期徒刑的严厉惩罚:
(1)涉案金额在人民币一百万元及以上;
(2)挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项,且涉案金额在人民币五十万元至一百万元之间;
(3)挪用公款后未能及时退还,且涉案金额在人民币五十万元至一百万元之间。
其次,对于挪用公款归个人私自使用,从事营利性活动或逾期未还达三个月以上,涉案金额在人民币五万元或以上者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;而涉案金额在人民币五百万元或以上,且未能及时退还者,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。同样地,如果存在以下任一情况,也将被认定为情节特别严重,需接受五年以上有期徒刑的严厉惩罚:
(1)涉案金额在人民币二百万元及以上;
(2)挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项,且涉案金额在人民币一百万元至二百万元之间;
(3)挪用公款后未能及时退还,且涉案金额在人民币一百万元至二百万元之间。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
盗窃罪最多会分几次坐牢
[律师回复] 解析:
1、根据相关法规规定,两年之内发生三次及以上盗窃行为的,将被视作“多次盗窃”。
然而,在实际司法操作过程中,需要特别留意几个要点:
首先,这个“二年内”指的是行为人实施盗窃行为的时间段;
其次,“三次以上”中的每次盗窃行为并非都必须是未经处理的,即若其中有任何一次曾经受到刑事或行政处罚,那么这一次仍然要计算在内。
此外,如果行为人非法侵入他人家庭生活,且该住所与外部环境相对隔离,那么这种情况下的盗窃行为将被视为“入户盗窃”。
2、对于那些涉及到盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法犯罪行为的,将面临五天至十天的拘留惩罚,同时还可能被处以五百元以下的罚款。而如果情节较为严重的话,则可能会被处以十天以上十五天以下的拘留,并且罚款金额也可能上升至一千元以下。
至于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情形,那么行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么行为人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也可能被处以罚金;而若是涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么行为人将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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