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你好,我们老家农村有土地,属于集体土地。现在父母想要把房子过户给我,我想了解下,湘西集体土地的房产证如何过户呢?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-04-15 江苏淮安
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律师解答 共2条
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    所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。
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    6 2017-04-15
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    你好,湘西集体土地的房产证如何过户的问题,主要有以下的规定:
    《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人的身份证明;
      
    (三)房屋所有权证书;
      
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
      
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
      
    (六)其他必要材料。
      申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
      第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
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    14 2017-04-15
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